PTT推薦

Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬

看板home-sale標題Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬作者
bearalex
(立德學長 聯發科轉職房仲)
時間推噓21 推:22 噓:1 →:30

※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言:
: 我遇到的情況是比如說屋主要
: 實拿2000萬 底價2080,
: 屋主說仲介費賺太多了,
: 於是實拿變成2080, 底價變成 2167
: 屋主又說仲介賺太多了
: 於是實拿變成2160, 底價變成 2250....
: 請問這種情況 應該怎麼談?
: 不過還好這戶的例子 最終是停留在2160 成交2250
: 雖然成交但是屋主還是很不高興....因為仲介費收太多了....
: 而且還好這戶幾個月前成交的 到現在為止還是最高價...新的數字還沒超越
: 但是屋主還是很不開心...我也很傷腦筋

我又遇到一個特例.....

有一個租客約我看出租房, 看後很滿意 他說想租

屋主跟他要工作證 他也傳給我了 是台北知名軍醫院松x分院的主治醫生 租屋給女友住

幫他談好一切條件 雙方也都滿意 約定好隔天簽約後

今天早上突然說要延後時間,

事後才發現他居然在網路上找到屋主然後跳過我找屋主承租....

就為了省半個月的仲介服務費?!


不是阿....你工作證都發過來了 還是這麼最令人尊重的主治醫師職位

都能做到這麼出爾反爾...言而無信的地步...

無法理解到底是怎麼想的....這社會的身分 信用 這麼不值得自己努力去維護嗎??

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
PTT 網址

ChikanDesu03/24 19:42那你要要求屋主付錢 畢竟是你先接觸的

ChikanDesu03/24 19:43你有跟屋主簽約吧

屋主人很好 主動說會付我約定好的服務費

ChikanDesu03/24 19:45奇怪不是本來就是半個月跟屋主拿嗎 租客這樣有好處嗎

承租方半個月服務費 屋主付屋主 承租方付承租方的

l9803/24 19:49搞不好幫小三還是小四還是小五租

dophin33203/24 19:49收不到錢就網爆啊 我幫你發 .你等下刪文

dophin33203/24 19:50我的意思是直接來網爆醫師啊. 發記者

這個我不在行

alotofjeff03/24 19:57公開啊,讓他以後都沒有仲介願意幫

alanbread03/24 20:03所以說為什麼這麼多人仇仲覺得仲介賺太多,阿自己不願

alanbread03/24 20:03意去做看看

alanbread03/24 20:04道理就在這,仲介這行辛酸血淚太多,所以我服務費能給

alanbread03/24 20:04滿就給滿

真的是血淚很多.... 遇到這種客戶是有機率的 我也習慣了 只是第一次遇到身分已經到達主治醫生還這樣子 在醫生中應該是很少見..

alanbread03/24 20:06很多人對各類業務的解讀就是”出一張嘴” 太好賺了不

alanbread03/24 20:06公平等等,自己卻又不敢做,做了又玻璃心草莓族一下就

alanbread03/24 20:06離職

alanbread03/24 20:08最快讓大學生從巨嬰轉大人的方式就是逼他去當業務

好方法

alanbread03/24 20:11業務也沒有什麼個性適不適合的問題,重點是你夠不夠了

alanbread03/24 20:11解你自己的個性,去經營跟你相似的客戶群,會說不適合

alanbread03/24 20:11的就是自己都不明白自己,就是”不著道”

arkin03/24 20:20那跟職業無關 是人的個性 不過這感覺是預防不了

我知道跟個性有關, 只是都已經當到醫生了, 我以為會比一般人更尊重一下自己的身分, 更重視誠信

arkin03/24 20:20我是說那位醫生

chanel125903/24 20:21泰博大公司老闆還不是私串,習慣就好

arkin03/24 20:23而且很多人就不是做跟商業有關的工作 他們有時候不像商人

arkin03/24 20:23客群那樣想的比較遠 只覺得現在省到了就好 只能說遇到這種

arkin03/24 20:23可能只能自認倒霉 因為其實也不是不知道要挑一下客戶

arkin03/24 20:23但這個感覺很難預防

很難挑的 我聽他們談吐客客氣氣溫文儒雅的 完全沒有預料到會發生這種狀況...

arkin03/24 20:29站在他的角度 他搞不好覺得房仲很多 不差你一個啊 他有省

arkin03/24 20:29到就好 遇到這種只能認栽

arkin03/24 20:30而且要怎麼判斷…我覺得很難事前判斷出來

而且屋主的要價原本是高出他們預算很多的 是因為我不斷帶看 不斷回報 甚至是被放鴿子 還是重複看完以後又不要的 然後不斷跟屋主溝通目前的租金狀況 屋主才願意降價到目前的租金的...

※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 03/24/2024 20:32:52

arkin03/24 20:35唉 我懂那種感覺啦 只能說 後續不要再提供這客戶任何服務了

arkin03/24 20:35 找下個上道的客人吧

Taiwanwolf03/24 20:55網路發達自己找不難,要服務就要給人賺

aq227235371203/24 20:55醫生都很摳,不意外,而且給小三住,能便宜盡量便宜

abyssa103/24 21:00主治醫師租給女友。高機率小三 你可以去找元配爆料

abyssa103/24 21:03誠信看人 畢竟房仲名聲太臭下限太低 你只是卡在他的身分

abyssa103/24 21:03不然如果今天是一個房仲做一樣的事 大家根本懶得討論

shena3033503/24 21:09第一天出社會?濫開診斷證明牟利或私德差的醫生一堆

zzxcaa103/24 22:05覺得應該是你要把關不能讓屋主亂po其他地方廣告被客人找

zzxcaa103/24 22:05到吧,不然透過你要服務費,大家自然選免錢的啊

Cyslot03/24 22:11老實說還是很討厭仲介

bob121103/24 22:56可以找醫生的原配爆料,高機率是小三砲房

bi12303/24 23:05不要走心了,社會上表面客氣私下畜生的很多

yasea200403/24 23:48軍醫體系的不用太意外 狗屁倒灶升官法的一堆

cutbear12303/25 04:20這只代表你在這個案件裡的價值是0

nathan020003/25 08:10這跟職業無關吧,就是這件事房仲角色不重要而已

nathan020003/25 08:12都找到屋主了,有什麼要求也可以直接談好

smallkop03/25 08:48職業是職業,道德是道德

abby200703/25 09:20幫小三租 所以cost down 小三快逃

yuffie03/25 09:30私德差的醫生板上不都有示範了,怎麼還傻傻der~XD

CaLawrence03/25 11:13醫生只是收入高 私德怎麼樣不一定吧

guanhualee303/25 11:45服務費拿去吃一頓or誠信 孰輕孰重?

planta03/26 16:51如果是小三,代表私德差,都能背叛老婆了,怎麼不會背叛

planta03/26 16:51剛認識的你,你太不懂人性了,接下來就看你會不會背叛他了

planta03/26 16:51,他正在看文,瑟瑟發抖中,可能會找你私下和解。