Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 大家好
: 請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售
: 自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000
: 或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快
: 也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係
: 到底是為什麼 買東西會去找折扣 排隊買福袋 消費累積點數
: 買賣房卻不願意自己來 然後省4%/1%
: 謝謝
因為
買方看你自售
自動就會幫你砍4%80萬
你如果開2000萬，就會變成1920萬了
所以你還是要開2080賣2000萬，跟給仲介賣的結果是一樣的
就是這麼簡單
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
※ PTT 網址
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他要砍你就給砍？？？
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我以為是買方省2% 賣方省4%
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大家一起分房仲的蛋糕
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同意，所以我再也不自售
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買方自動砍4%八折出再跳車，反正沒斡旋
推
實際上是仲介費全部砍到剩4% 賣方有良心的話出個1%意思意
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思 剩下都買方付的
推
賣方覺得你買方省下的房仲費是我賺的底價變成2040
推
自售賣方被砍80+買方省仲費40=賣方自售，買方大賺120這樣
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不要給不正確的預期心理，省事。
推
自售即期待有緣人通常是房子有某些特色會對到買方頻率
→
如果房子只是普普通通跟附近沒什麼差異的還是給房仲
推
不管有沒有仲介都一定先砍再說阿
推
不管如何砍。補賣醉大。覽的鳥你
43
首Po大家好 請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售 自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000 或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快 也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係10
看到這個標題真的很想回一下，我有幾次賣房是同時自售也有委託仲介，後來， 就直接委託仲介，再也不自售了。 案例一，新北市迴龍站走路5分鐘內可到，社區邊間二樓。同時委託仲介與自售， 每次有人來看房，我跟太太就得介紹屋況及代看，會找屋主自售的買家，基本上都十分挑 剔就算了，重點是價格也都砍到見骨的那種，然後看一次看兩次，再帶媽媽來看一次，最6
因為會創新高價的 大多是外地人買的 本地人習慣舊價格 對於漲上去的行情 買不下手1
這是一個角度 另一個角度大家參考 年輕時老一輩跟我說 注意自己的氣場, 氣場不好生活就不好
我遇到的情況是比如說屋主要 實拿2000萬 底價2080, 屋主說仲介費賺太多了, 於是實拿變成2080, 底價變成 2167 屋主又說仲介賺太多了
我有些房子自售、有些房子委託 自己大約分幾類（總價約2000萬以內） 1.預售以及剛成屋 這個部分我幾乎都自售 很多想買預售轉單幾乎去看了接待中心後21
我又遇到一個特例..... 有一個租客約我看出租房, 看後很滿意 他說想租 屋主跟他要工作證 他也傳給我了 是台北知名軍醫院松x分院的主治醫生 租屋給女友住 幫他談好一切條件 雙方也都滿意 約定好隔天簽約後 今天早上突然說要延後時間,8
好奇 成屋給仲介賣就算了 為什麼預售屋轉讓也是給仲介賣 預售屋又不用看房 價錢有實價登錄擺在那
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Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？順著這個問題想請教，仲介有沒有可能私底下幫忙賣，不透過公司？ 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租，剛好租約快到期，想要邊租邊賣， 如果我跟仲介講好，有幫忙牽線成功，直接私底下包2%的紅包， 這樣應該比公司的獎金多吧，買方也不用再付仲介費，對我、買方跟仲介是三贏， 只是這樣會被公司發現嗎？對於仲介制度不熟悉，想請教大家的意見。24
[請益] 這樣玩的人多嗎某甲想買房，某乙有一間房子，委託某丙賣出，某甲在591透過某丙，因而得知此房 而此房售價2000萬，某乙表示2000萬不可能再低，在某丙帶看房的時後，某甲從某乙鄰居得到，某乙的聯絡方式， 而某乙跟某丙簽的契約，假設到1月底 某甲跟某乙說，你房子如果賣給我，你要被房仲抽80萬，我被抽40萬，其他成本先不記 你2000萬實拿1920,我買房要花204013
Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣? : 還嚴格把關不賣房仲，6月初在買賣房屋平台貼出賣房條件，吸引許多人預約看房，最後 : 他賣給一位自稱工作是壽險業務，一樣是南部人，為了跟交往多年的女友結婚，想買婚? : 的李先生，以總價1068萬成交，沒想到，成交一周後看到房子，賣出去的房子，再度出? : 房屋交易平台上，售價還多了300萬元，下面聯絡人是房仲李先生，原屋主黃先生VS.記?![Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣](https://i.imgur.com/a4R83Djb.jpg "Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣")
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[請益] 屋主自售，也找房仲賣的案件，該找誰談看到有些物件，屋主自售，也有幾個房仲銷售 這種物件，應該找屋主談，還是找房仲談？ 不確定找誰談可以談到比較好的價格 --14
[請益] 屋主自售，改成給房仲賣1個多月前有看上一間屋主自售的中古屋(開價688萬)， 蠻喜歡這間房子，於是有跟屋主出價600萬(實價也約600萬)， 但屋主堅持620萬才要賣， 所以最後想說再看看.... 那最近屋主可能覺得累了，7
Re: [請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好？又到了選擇一般跟專任的問題了 要選擇前可能先把這個問題簡化成 你要只給一個業務賣VS給幾個業務賣VS給一堆賣 答案身為屋主的你應該站在買方和仲介的立場出發 這個問題自然而然可以解答5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲？早安，我佛系房仲本人， 根據多年經驗，直接跟屋主買， 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後，賣親友、芳鄰3
Re: [閒聊] 如果沒有房仲仲介納管也是因為以前太亂來 屋主實拿500賣到2000仲介賺1500 但以前沒那麼吃素 屋主實拿500客戶出2000 拿槍壓屋主降到300
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