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Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣

看板home-sale標題Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓13 推:20 噓:7 →:102

※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言:
: 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣
: 連結:
: https://reurl.cc/dW23q8 yahoo房地產縮址
: 內文:
: 台中一位黃先生,打算搬回南部生活,6月初把住了4年在北屯區的房子賣掉,為了不被?: 房價,就決定自售,並在賣房時,跟買家強調不賣給房仲,最後以總價1068萬元,賣給?: 位自稱是壽險業務的李先生,沒想到一周後發現,購屋的李先生其實就是房仲,還把物?: 加價300萬上架買賣房屋平台,讓賣房的黃先生很生氣,怒控對方沒誠信。
: 整棟象牙色系外牆,簡單摩登設計的公寓大樓,鄰近74快速道路,交通方便,這是在台?: 北屯區的住宅大樓,裡頭一戶住家黃先生,住了4年後,想賣掉回南部老家生活,出售的: 首要條件,就是買家不能是房仲,原屋主黃先生說:「自售然後不太想要房仲,直接打?: 話找到我們手機,也怕房仲就是會漲價啦,因為是我們第一個房子,我們還滿擔心之後?: 不是會被拿來變賣,結果還是真的被變賣了。」
: 黃先生說,他認為家承載著一家人的回憶,不希望成為炒房的物件之一,因此決定自售
?
: 還嚴格把關不賣房仲,6月初在買賣房屋平台貼出賣房條件,吸引許多人預約看房,最後: 他賣給一位自稱工作是壽險業務,一樣是南部人,為了跟交往多年的女友結婚,想買婚?: 的李先生,以總價1068萬成交,沒想到,成交一周後看到房子,賣出去的房子,再度出?: 房屋交易平台上,售價還多了300萬元,下面聯絡人是房仲李先生,原屋主黃先生VS.記?: 說:「滿誠實的有點傻氣,他PO上去之後才覺得人很恐怖,你的感覺會很差嗎,真的很?: 啊,我太太還特地花心思幫他修繕。」
: 買家李先生說:「我這間房子是買來自己要住的,我本身是房仲沒有錯,他劈頭第一句? : 是說,欸你是不是房仲這樣,我只是想買這間房子而已,怎麼我房仲就不能買房子,所?
: 我跟他說我是別的行業啦。」買家李先生坦承,自己確實是房仲業者,但真的是想買來?: 住,買家李先生說:「應該這樣講,其實我就只是覺得想說,只是拿出來試水溫看看,?: 在行情到哪邊。」
: 李先生說,最近一直在打房,PO上平台是想做市場調查,強調並非要轉售,除了隱瞞職?: 其他都是真的,否認炒房價,但律師提醒,若是賣家很在意買方的職業身分,可在合約?: 備註,才有辦法做後續法律追究責任。
: 心得:
: 查一下是坤悅O2?
: 沒規定仲仲不能買
: 掛賣做市場調查這理由有點.. 真的要賺差價就承認也可以吧 靠自己實力撿漏
: 還是對仲仲來說假掛售做田野調查是常見手段?(加價賣掉算撿到?)


我是覺得,屋主為什麼掛自售不願意給仲介賣

理由寫:承載多年回憶的房子不想給下一手炒房賺差價
看他這樣寫,我覺得太矯情了吧,騙鬼喔XD

如果不想給下一手賺差價,應該面試年輕人,以「成本價」售出啊,自己能賺差價,下一手不行賺差價?
然後自售87%想省仲介費,自己想省仲介費可以啊,行情有沒有了解清楚,願不願意花時間帶看,願不願意幫買方問貸款
蛤,都不願意,行情沒搞懂?
那你自售就準備被宰XD

合約有註明不賣給不動產經紀人嗎?
沒有,那你在那邊矯情什麼XD
賣房就是賣到你當下可以接受的價格就好了,你都賣掉了,還再那邊:我家不一樣,不對,不是你家了XD
如果當初找個仲介賣,搞不好多賣1-200萬,那你還會在那邊ggyy嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.132 (臺灣)
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eupa197308/13 10:55有理

※ 編輯: junior020486 (101.10.7.132 臺灣), 08/13/2022 10:58:01

newton1208/13 10:59他的房子,他愛賣給誰就賣給誰,他想賣他覺得合理價格,

newton1208/13 10:59可以讓他換房的,關你什麼屁事。

newton1208/13 11:01他就不想賣給房仲,不行嗎?

junior02048608/13 11:01對啊,下一手已經取得產權了,他想賣誰就賣誰啊,

junior02048608/13 11:01一切都照合約走,當初買賣契約書有人逼賣方簽字嗎

junior02048608/13 11:01?價格都是賣方首肯的啊

junior02048608/13 11:02不想賣給房仲?合約有沒有註明?合約沒有註明,在

junior02048608/13 11:02那邊吵有用嗎?法治社會口說無憑,都是看合約,懂

junior02048608/13 11:02嗎?

newton1208/13 11:03房東可以選擇房子不想租給誰,屋主也有權力選擇

junior02048608/13 11:03還有,現在不是他的房子,他已經賣給李先生,李先

junior02048608/13 11:03生想怎麼賣就怎麼賣,沒人有權力過問

youngerbro08/13 11:03但他選擇賣了然後簽字了

junior02048608/13 11:04他就不是屋主了,懂?

junior02048608/13 11:04你不想賣仲介,合約書有寫嗎?

junior02048608/13 11:04蛤,沒寫,那誰管你怎麼說,口說無憑啊XD

castalchen08/13 11:04沒什麼特別意見 只是要說 合約不一定口說無憑 只是有

castalchen08/13 11:04舉證問題 只要能夠舉證成立有口頭約定 還是有效的

newton1208/13 11:04對他合約沒寫他疏忽阿,那你是扯他什麼不賣成本價矯情,

newton1208/13 11:04人家賣什麼價甘你屁事?

castalchen08/13 11:05但即使有效 也不會轉移物權已經轉移的效力 除非打官司

castalchen08/13 11:05以被詐欺撤銷意思表示

newton1208/13 11:05自己發文扯A,現在又改口講B,真好笑

junior02048608/13 11:07口頭約定未必有效,不動產的買賣移轉當以書面為之

junior02048608/13 11:07,如果口頭這樣約定有效

junior02048608/13 11:07那口頭承諾房屋所有權要移轉給某某先生,有錄音,

junior02048608/13 11:07這樣能夠去地政辦產權移轉嗎?

castalchen08/13 11:07爭議用吵的沒意義 只有走司法途徑才有效 這時候就要回

castalchen08/13 11:07歸法律的標準

dreamdds08/13 11:07房仲都說自己掩飾身分樂還護航 房仲版真的很逗

junior02048608/13 11:08有疑慮,就在合約書特約事項註明,不賣給不動產經

junior02048608/13 11:08紀人不就好了XD

castalchen08/13 11:09只有所有權人才能辦轉移 不管是口頭或文字合約 他不

castalchen08/13 11:09執行也沒辦法 這時候只能提告請求合約執行

olaerc2356408/13 11:10阿這就買的新聞阿

junior02048608/13 11:10護航?你真的相信原屋主是因為不想炒房所以自售?

junior02048608/13 11:10自售就是想省仲介費,想省仲介費搞不懂行情,在那

junior02048608/13 11:10邊哭哭說被騙了,原來賣低了,那要幹嘛,省仲介費

junior02048608/13 11:10不去做功課,誰有辦法救他XD

castalchen08/13 11:10「請求給付轉移所有權之意思表示」比較正式的說法

castalchen08/13 11:11如果勝訴 就能依照判決要求地政機關辦理轉移登記

castalchen08/13 11:12反正不能有共識最後就是法院 法院先看證據能不能支持

castalchen08/13 11:12你的故事 才講誰對錯勝負

newton1208/13 11:15他有要你救嗎?人家不想高價賣給房仲,甘你屁事?讓你

newton1208/13 11:15們房仲少賺錢不爽嗎?你們還不是隱瞞身份買人家房子賺差

newton1208/13 11:15

eupa197308/13 11:15最好有白紙黑字才算數,口頭承諾你舉不出有利證據也沒用

eupa197308/13 11:15,既然原屋主理想那麽高,當初就要在約裡寫明,雖然房仲

eupa197308/13 11:15有些人不喜歡,但一桿子打翻也不好

richptt08/13 11:17他就不想賣給房仲,不行嗎?關你什麼屁事。

junior02048608/13 11:19笑死,讓你們房仲少賺錢不爽嗎?

junior02048608/13 11:19首先,我不是房仲,這個大家都知道

junior02048608/13 11:19再者,讓房仲少賺錢,可以啊,做好功課搞懂行情啊

junior02048608/13 11:19你沒有房仲的廣告能力,沒上房仲網、沒有房仲line

junior02048608/13 11:19裡面的潛在客戶群,你就會被宰

junior02048608/13 11:19為什麼會被宰,你自售想省仲介費嘛,想省仲介費,

junior02048608/13 11:19你以為那麼簡單噢

junior02048608/13 11:19這麼簡單,那板上Ceca、S26等大神,幹嘛透過仲介買

junior02048608/13 11:19賣,人家不動產打滾那麼多年,買賣還會透過仲介,

junior02048608/13 11:19你買賣一間的小白兔,就想省仲介費不做功課,事後

junior02048608/13 11:19再哭哭:被賺價差了

junior02048608/13 11:21你這種就算沒仲介來買,也會遇到大刀投資客啦,為

junior02048608/13 11:21什麼,因為自住客要買房,要嘛去店頭問,要嘛刷591

junior02048608/13 11:21,你自售廣告曝光少,客群就少啊

aesdu08/13 11:24不動產買賣以合約文字為準,這還有人不懂?XD

a091388942308/13 11:25給仲介賣 然後新聞對象就變仲介了

kusomanfcu08/13 11:29合約內就沒寫了,當然是越想越不對

TsaiDunDun08/13 11:29護航一個說謊的人,真得好笑

lonelytea08/13 11:35他就不爽賣 被騙還不能講?

junior02048608/13 11:39笑死,出了社會,凡事都是照合約

junior02048608/13 11:39不然你去路上看到跳樓大拍賣,老闆是真的虧本賣你

junior02048608/13 11:39了?你說老闆肯定是說謊的啦,那你還買那麼爽?

junior02048608/13 11:39首先,那個仲介就算說謊很可惡,我們一起譴責他

junior02048608/13 11:39那又怎樣,有違反合約嗎?

junior02048608/13 11:39賣方是因為他說謊才生氣的嗎?

junior02048608/13 11:39不,賣方是因為他賺了差價才生氣,你看內文就知道

junior02048608/13 11:39了,他一直強調七天轉賣「開價」差了300萬

junior02048608/13 11:39假設真的能轉賣多300萬好了,賣方為什麼交易前不知

junior02048608/13 11:39道行情呢?

junior02048608/13 11:39因為他沒做功課,交易幾百萬上千萬的不做功課

junior02048608/13 11:39又想省仲介費

junior02048608/13 11:39你不覺得,這是矛盾的事情嗎?

junior02048608/13 11:39懶人不想做功課、不想提供仲介提供的服務,卻又想

junior02048608/13 11:39賣在行情,很難吧

junior02048608/13 11:39如果這麼容易,板上一堆老屁股都自售就好,幹嘛找

junior02048608/13 11:39仲介?

CaLawrence08/13 11:42原屋主就噁心啊 不知道在想啥 賣都賣了

CaLawrence08/13 11:43能轉售高價不就仲介的本事

CaLawrence08/13 11:43如果轉售是賠錢難道 原屋主要貼嗎

junior02048608/13 11:47住了4年賣1058萬,也不說自己賺了多少「差價」XD

eupa197308/13 11:47說真的,我們自己買賣合約有簽訂了才算數,事後如後悔也

eupa197308/13 11:47是要認了,下次就多注意改進,不會上新聞啦

EightXD08/13 11:48幹嘛 人家就不想賣給仲介甘你屁事 還是你最近賣方業績不

EightXD08/13 11:48好7pupu?

a180310444a08/13 11:52笑死!不想炒房怎麼不賣4年前的購入價,在扣除4年折

a180310444a08/13 11:52舊給買家,自己智障賣便宜就別討拍了

junior02048608/13 12:07一堆柵欄版的剛來的,我就不是仲介啊,在那邊菜比

junior02048608/13 12:07八XD

este1a08/13 12:35低端房仲日常,被瞧不起是有原因的

junior02048608/13 12:36他1068萬,沒去參考樂居、實價登錄比價王,蛤,你

junior02048608/13 12:36說他自售連樂居都沒參考,那怪誰?

supa6408/13 12:45說個笑話.連人家+300萬的45%都不敢面對的八卦版帳號.說

supa6408/13 12:46嘴仲介詐騙.自己推行拱出來的政策詐騙絕口不提.呵呵

heryi08/13 12:46推文噁心死了

heryi08/13 12:46垃圾房仲欺騙原屋主騙到產權轉移

heryi08/13 12:46就是沒道德沒誠信

heryi08/13 12:46人言而無信就是畜生

supa6408/13 12:48唉痾.不愧是八卦版發文.一點水平都沒有(燦笑

heryi08/13 12:48原屋主不想成為推升房價的一份子

heryi08/13 12:48想善心幫助下一個有居住需求的人

heryi08/13 12:48畜生卻跑來從中獲利

heryi08/13 12:48真的垃圾

supa6408/13 12:49原屋主自己不看行情便宜賣絕口不提.你們拱出來的實價登陸

supa6408/13 12:49不敢面對啊.詐騙版來的嘛

aesdu08/13 12:57不想推升房價... 應該用購入價賣出吧 ,邏輯這麼差XD

aesdu08/13 13:00甚至應該要比買入價還低,畢竟還有折舊不是嗎?XD

junior02048608/13 13:13https://i.imgur.com/a4R83Dj.jpg

圖https://i.imgur.com/a4R83Dj.jpg?e=1667497694&s=33JeBpmpXvMVHP-bcQJ5mQ, 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣

junior02048608/13 13:13你要先確定屋主原本沒賺差價欸,我怎麼算起來賺了3

junior02048608/13 13:1388萬,奇怪,我眼睛業障重

piliwu08/13 13:24小吃店老闆常常說賣你沒賺也都在說謊 出社會不要那

piliwu08/13 13:24麼幼稚

apple0008/13 14:52房子多到能賣錢 賣少了大喊居住正義還能拉一堆租屋仔幫忙

apple0008/13 14:52討公道 太神奇啦

curry5608/13 15:10合理

a180310444a08/13 15:16咦!護航仔怎麼不說話了?

Yishanhuang08/13 15:35推牙醫哥

berserk08/13 15:40就是醬

s2649275508/13 18:34那個早餐店老闆娘都叫我帥哥…..