[心得] 賣屋檢討文 - 絕對不要回租給賣方
先破題結論:
如果你也容易同情心氾濫,那我強烈建議你買投資房後絕對不要回租給賣方。
以下是近期出掉一間房子被無數人叫好人的賣屋經歷:
站在純投資的角度,我這樣做真的是傻沒錯,畢竟明明仲介有客戶出更高不賣。
但加入了感性後... 我選擇幫助對方一把,畢竟以前苦過,一路上也曾遇到很多貴人。
去年因緣際會下收了一間屋主急賣的房子,價格很便宜,大概市價價差300萬。
原因是屋主夫婦鬧離婚 + 被追債急著趕快還,所以賣價很隨意。
原先的想法就是自住 or 馬上賣短跑賺一手 or 收租幾年等捷運完工轉賣都可。
簽約完成後的某一天仲介打來說原屋主希望可以回租一年,期間他們弄完自己的私事
分家後就會各自找房,我接電話當下因為正在忙事情也沒想太多就同意了。
事後仔細想想不太適合,因為完全沒跟這位"新租客"面試過,而且離婚欠債這種,
基本上就不會是我同意給租的狀況,後續致電仲介希望還是清空交屋時,和仲介討論
了一下,仲介掛保證原屋主OK沒問題啥的,而我主要看在 "我之前已經答應了",
做人還是得有誠信,因此我當下就繼續維持原案租給對方。
也就是這個決定,開啟了這次好人賣房的經歷。
這幾個月陸續租客方她們自己的私事都處理好了,對方多次懇求希望把房子買回去,
好聲好氣的拜託,而我這人就是吃軟不吃硬,然後也知道她的狀況,
單親、帶著一個小孩...etc,因此同情心氾濫,又想到過去自己長輩也是單親一手
把我們帶大,實在不忍心因而在她拜託多次後,我就同意用幾近成本的金額售回。
金額大概就是當初買價再加上我承擔的買賣房成本,而仲介那邊出市價的買方斡旋,
在我完成簽約後就把它退掉了。
自己有想過如果今天不是原本屋主要來買也不會發生這種幾乎沒賺便宜"回售"的決策,
所以最大的關鍵還是在於投資該遵守自己原有的紀律以及儘量避免同情心氾濫,
以這例子來說,當初清空交屋就不會讓我有起同情心的機會,這點也是我這次經歷後,
未來會特別注意避免再犯的事項。
這期間吧,仲介 / 原房貸銀行經理 / 代書 / 對方+對方朋友,全部都說
"我人真好" "我是好人"...
是說為了一句好人,鈔票少了1百多萬...
珍貴 (真貴) XD
--
好人一生平安,上廁所有衛生紙
我也是這樣跟自己說 QQ
josh嗎
你不要鳥他就好了啊
乾...484很正@@
想太多,怎樣都沒法跟我老婆比 XD
當做善事好人有好報啦
單親媽媽沒有用身體回報你嗎?
離奇
好人
先推一個,下一間要賺回來
你一定長命百歲平安健康
自己開心最重要啦,沒什麼好後悔的
我不會後悔啦。
說不定2-30年後你還有上PTT,有一個人來發文講這些事感謝
你
當做善事的心態錢再賺就好了,好人一輩子平安耶
大家都過來人
是不是很正這種問題要私下問
光明正大問就是在考驗求生意志
我也是心軟租朋友女兒遇到毒蟲。這就是人森
哎呀,就算毒打我我也不會改口的 XD
唉呀~是我大意了!果然s26大大才是老江湖,我等等站內問
看看有沒有照0.0
要不是我這個社宅弟弟不錯。我都想找你的社宅業務辦理
了
我錯過了甚麼? 似乎有甚麼貓膩
好人一生平安
XDDD
推善事一件
這一定要推,原po是善良的好人,一定會有機會再賺回來
推好人
買賣房子要開心...開心賺比較多...
推啦,你人生其實不缺這100萬,但是對方可能會因為這100
萬人生改變
其實我簽下合約的那一刻,我也是真切的希望對方未來能活得更精采。
祝你中樂透囉 哈
好人 以後車位隨便都有
這是結善緣~~將來會有好報的
推,你已經是他人的貴人了!
錢再賺就有了 你不是好人 是聖人 也許你幫的是一條命
佛心好人大推
回租給買方?
是回租給賣方吧…
感謝提醒,已改正。 想說現在是我的買方,很自然的就打了 XD
好心會有好報的 推你的善心
說不定他是要賣更高 你人太好了
你這麼有錢就不要跟窮人計較啦!一百萬對你來說只是零
頭,對一個單親媽媽來說可能是救命錢,一個活下去的
希望。
100萬也是白花花的銀子,很好花的 應該沒人會嫌錢多 XD
這好心人故事可以上新聞了......
佛,下一間賺200萬
推好心有好報
天啊
好人一生平安
還好他們是遇到你,遇到別人他們的人生就更慘,原po辛苦
了
推好人 會從別的地方賺回來的
沒插啦 反正你也不錯過
而且感覺你也後悔了
不會呀,我沒後悔。 從其它地方繼續賺。
※ 編輯: s8752134 (61.228.161.236 臺灣), 07/13/2022 22:46:29有時真的不太會計較一點錢,而是覺得對方很慘,他
們可能是社會上中下階層,一步走錯就損失慘重,所以
往往都是自己吞,我之前也幫過一對40年次欠高利貸
的老夫妻,想說他們都比我爸老,那次也少賺200萬,
只是讓他們能退休還有筆錢,否則照市價他們應該是
賣房完就歸零
確實如大大所說,單純出於幫忙。 大大人真暖
推好人一生平安
還行啦 至少不是那種破爛事一堆的
會從其他地方回饋給你的小孩的
暖心,推好人
你這樣想吧 如果你真的強硬的不答應
推人好 有能力做善事總是好的
你大概一輩子都會想著那個媽媽會不會有事
好人
施比受更有福,有餘力幫助別人,你該慶幸自己是個有
福氣的人。
好人一生平安
你這裡少賺作功德的
某天會多賺回來
家花沒有野花香
祝福你好人一生平安
如果我是你,我會做一樣的選擇,就當作做好事
好人做到底,送佛送上天
當成做好事回饋 好人一生平安
.....只能用"反正你不缺這點小錢"安慰你了
我覺得你這樣善心的舉動,有一天會在其他地方又回來
所以已經過去的事情,就不要再多想了,當作有緣...
房版真多好人...真是個正向回饋的地方,希望能維持~
對啊,持續看其他物件,沒好物件就繼續炒股賺點小錢。
好人一生平安
Respect
可以啦 自己有小孩後 知道單親家庭真的辛苦
我們夫妻二打二無後援 超級累
二打一都覺得很累了 XD
應該是千萬不要租給年輕的地方媽媽吧,科科
好人一生平安
好人醫生平安
我職業不是醫QQ
感覺暈船了?
暈你個頭,我老婆最正! XD
會有福報
好人長命百歲
嚇到看標題還以為怎麼了XD
好心人推一個
福報無價
好人一生平安
對你而言只是少賺,但對對方來說你是貴人,累積的陰
德值會在其他地方回報你的
本來以為是恐怖故事 沒想到是溫馨故事
咦? 標題有太聳動嗎 QQ
福報滿滿
你是好人
感謝你散播正向的種子
最好事很好 你會買到下一個大賺錢的房子 單親媽媽真的很辛苦
這個要推一下
聖人
哭…我也是去年買一間,然後也是吵離婚急著賣….目前也是
行情6折回租給賣方…..然後對方也是單親帶一個孩子….狀
況也太類似…
握手,如果您後續遇到類似狀況有想好會怎麼做嗎?
這種急售件都哪裏撿到的啊?好爽
這間是朋友介紹的
我是人家介紹的,大概實價登錄8折買到。
是洋蔥,我加了洋蔥 你是好人,也是個壞人 一定很正
!以上胡言亂語結束,認真說點廢話。這幾年隨著這波
漲勢,資產也漲了快一倍,對很多事情的看法與以前完
全不同,真的要到了那地步、那個位置,才能有相同的
感觸。前十幾年兢兢業業賣命工作,所以對每一分錢都
很重視,因為那是你用命換來的,捐款認養什麼的從來
不是我思考範圍,自己還沒過好怎麼幫別人。當然相對
的,花也很兇,因為生活除了工作睡覺幾乎沒別的,大
概正常社交會去的都有很深入的體驗。直到這幾年,可
能是到達一定數字,或者職業倦怠,慢慢減少工作,生
活變慢的同時也去嘗試很多全新的事物。例如置產、資
產怎麼配置對自己是最佳化,這過程中也逐漸學會怎麼
支配金錢與資源。當你看習慣的數字越來越大,自然不
會再去在意以前可能很重視的事,當然也會開始捐款、
認養、送物資(被我太太推坑)。要說的是,其實後來
我有一種新的體認,幫助別人其實某種程度上是在完善
自己。S大這案子換成我也會有一樣的決定,100萬對我
們來說可能只是小錢,但卻可能是別人的救命錢。做的
很好,真的!
確實是自己生活比較有餘裕時,才比較容易感受或思考到幫助別人。 有一群即便生活不寬裕還持續能幫助別人的,真的是大善人。
原po好人,一生平安!
錢就是要用來買舒適安心快樂的,這件善事剛好也是你想做
的,用錢換來買不到的安心與快樂,很值得呀
推
當一百萬慈善 很好啊
平安
緣分啦 有一些事情是避免不了 至少你知道之後 沒有違
背本心 好人
遇不到這種佛心賣家QQ
你以善意回應世界,世界也會以善意回應你
吃一塹長一智 買賣不要有多餘的情感
推 之後會賺更多回來的
一生平安 做功德欸
好人一生平安
強者
推。好人
好人一生平安
投資不要帶有情感。 但做好事還是要推!
對,理性層面一直都很清楚。 未來避免的方式就是避免獲取過多這類訊息的機會影響原本計畫好的投資吧。
至少沒賠 當作善事之後會有好報的
你是好人,會有好報的
好人
好人推
祝你和家人一生平安^^
好心腸給推
當作做善事吧
至少不是鬼故事 當樂捐吧
好人一生平安
推好人 一生平安
好人一生平安,願所有的美好都能被世界溫柔以待。
下個月就會看到一模一樣的房子掛在591再加300萬賣出中
如果真的是這樣也就認了。 但我的心態是勿因噎廢食拉。
好人一生平安,有時候在低谷的時候被人幫一把真的會感謝
一輩子
對資產階級來說一百萬還不算活不下去啦,對他們來說
能真的是救命錢了
我也還不是資產階級,那種數十億身家的,還有一大段距離。 QQ
※ 編輯: s8752134 (61.228.161.236 臺灣), 07/14/2022 11:47:11空空都嘴不了你了 根本聖人
捫心自問我做不到,推你好心
太扯了,你一定會上天堂的
推
推一個,單親帶小孩不容易。推你有同理心。
如果是我也會這麼做,這幾年慢慢到了花小錢不會計較cp值的
階段,也開始會每月固定捐款,人活在世上,除了物質的使用
,心靈的平靜、富足、自我肯定也是很重要的一環。當然為了
怕於心不忍,一開始拒絕回租是最好的方法。
如果沒有缺這些錢 那我覺得很好啊 你是他人生的貴人
人很難不帶有情感啦 即便是投資都有可能因為自己的喜好
而有所不同
所以有時候真的是人情事故
好人啦,你會再別的地方賺回來
Good
推經驗 如果當初不要租 也許不會發生
人太好了吧
推好人
暖,好人
其實不知道有什麼好檢討,你自己都知道你是好人
這個價碼再大下去你就不會是好人了,這要檢討什麼
檢討是你知道自己錯在哪,你這又沒錯,你知道自己在幹嘛
靠北! 我上週才答應回租給賣方。
不過你這case,那個欠債的老公應該沒多久後就會回來住了
,你信不信?
施比受更有福~
好人一生平安
有夠78的
推,好人一生平安!
好人一生平安
你不缺這些錢啦。以後會賺回來啦
不會啊,這個決定蠻好的
同理心珍貴(真貴)
有時候,不是要當好人,而是不要逼人於絕境,反而會救了
自己
不要把底層逼到狗急跳牆,大家一起死
好心人給推
原po是好人,尊重原po,自己不後悔,以及沒有賠錢就是好
事
推好人
才一百萬你真的是好人還上來講
原po善良 一生平安
好心人 推推
你沒聽過有那種從小到大都很命苦的人,小時候被家暴
、從小因為長得矮小被歧視排擠、家貧無法好好受教育
、求職到處碰壁、追女友還被詐騙,種種不順,硬生生
被逼上絕路,犯下多起連環殺人案。
推好人~會有好報!
啥鬼,自己傻然後怪別人沒清空交屋? 問題出在那嗎?
找啥理由XD
勞心勞力費時間最討厭 不然找賺那一點是無所謂
這是做功德啊..Y
會有好報的
你把他趕出去她可能從此跌到貧窮線下面
標題打錯是回"售"吧,沒售這件事對所有人都是最好結局
真的是好人,人間少見的善良
推你,一次好人經驗可以換來更多順遂的買賣房經驗,祝福
你
福報是無價的,你很棒
少"賺"不是少,本來就沒進口袋的錢就不是自己的錢
另外低於市價300萬,仲介怎麼沒吃掉?
廣告都演仲介吃掉轉手市價賣,賣方上電視哭哭
善有善報
辛苦了,謝謝分享
爆
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢31
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇30
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢21
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?22
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?2
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費6
新青安房貸粗估請益7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧