[閒聊] 可以用新清安 但不想用

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其實這好像也沒啥好吵 生或不生，都是選擇而已 當你選擇了不生，就無法體驗到天倫之樂 但另一方面也是一樣 當你選擇生孩子，你也永遠無法體會到自由的人生

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各位房版大大好 目前年收90、股票市值700（股利約30）、現金30、定存100（付工程款用） 手上有一間小兩房預售屋預計明年底交屋，貸款650月還款大約2萬4（用30年算），另外 還有信貸150月還款大約1萬9 最近看了一間室內26坪的3房，總價大約落在1600-1700上下，預計後年底交屋，

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看到電視節目一直播房市暴漲， 不經意拿起手機查了一下開價跟成交價， 相同區域坪數屋齡對比成交的周邊 幾乎多一倍漲幅， 幸好當時我5年前買到很低的價格，

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想請教各位大大，我目前第一間還欠500w，當初第一間是自住，所以看著喜歡，價格就是 自己看了30間最後估出來的行情價+20W買下的（仲仲的關係，還有房看的很累，不想浪費 時間） 現在第一間的房貸對我負擔不大，所以想再搞一間，但是當我改用投資性質的評估方式， 大部份的都買不下去...年報率2%，修善，折舊未計入，增值因為這一年應該是已經把2年

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借M大文發問 看了許多大大的分析後 有一些投資的想法想請教各位 房產方面 小弟目前有一間 新古兩房 掛首購40年 繳了約一年貸款 目前出租中 補貼一些可以抵銷房貸 另外有幸在去年跟著C大腳步 買了橋頭預售兩房 明年底交屋後也預計出租 股票方面 美股+台股約400W

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小弟77年次，2019年時，為了結婚和即將出生小孩在中科附近以1600萬購入第一間4房自住 （目前實價登錄約2500萬） 2021年時，因為太太原生家庭沒有 自住房，因此在岳父母的租屋處附 近（烏日溪南）以750萬購入第二間2房供他們自住（目前實價登錄約850萬）

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小弟最近也是用類似的方式在規劃投資，目前手上已有一個物件正在出租，不過有兩個問 題希望向版友請教一下 1.一般而言約兩成自備就可以啟動投資，但八成貸款的放行與否也會受到銀行對借貸人還 款能力的審查 (例如受薪族貸款額度上限約等同10倍年薪) 　請問一般受薪階級在投資高總價物件，或同時投資多個物件的時候，該如何有效的提升

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奇怪你都沒聽過 買第一間房不叫投資，買第二間房才是投資嗎 很多人之前買一間房後 雖然房價漲了 可是想換屋的時候發現

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用新清安 買三千萬的房子，住到退休時八千萬賣掉剛好養老 現在很多夫妻是自己買一間三千萬的自住 名下再各掛一間投資房 投資房的房貸請房客幫忙繳，退休後自住的繼續住八千萬留給小孩

餐廳名稱：清安豆腐街28老店 消費時間：2024.02 地址：苗栗縣泰安鄉1鄰28號 電話：0911-941-699 營業時間：10:00~17:00