Re: [新聞] 白手起家千萬富翁:租房取代買房「是我
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我以為是200萬鎂 結果是200萬台...
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200萬美 ... 是I大您的水平
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抱歉 看到TQQQ就以為是美金計價 不是吐嘈
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其實tqqq如果抓2年左右 感覺你會贏
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诶 等等 另一邊是用900萬左右的房子漲幅來比 那不好說
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200對200蠻公平的
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真猛
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TQQQ穩 我在車上
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比較好奇其他買什麼虧
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好穩 跟房蛙或可一戰
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其他都是個股 EV相關買來玩的 部位很小 賠爛 哈
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TQ不能遇到大幅回撤 要拿來買房的別這麼衝 原Q或是
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MGK夠了
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其實可以用etoro 的虛擬帳戶來玩
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三倍槓桿對五倍槓桿
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我買24,供參
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行情超看好 現在是比拼槓槓的年代
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真金白銀對賭 厲害了
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我也是直接想到TQQQ
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我目前 TQQQ 也剛好投快 200 萬台幣XD 好的話就像 2010~
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到現在翻了 100 多倍 爛的話就... 跟網路泡沫或是 2022那
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波一樣
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我是不是看到lcid+upst XDDD
爆
既然版上那麼多投資之神. 隨便都賺贏貸款八成買房. 那就來模擬盤吧. 起始資金兩百萬台幣. 我方出招.4
好奇為啥一堆底下推文都推薦美債 我算美債最低點的時機買 同時期 2023/10/23爆
今日02/16/2024買進00878國泰永續高股息 總買進成本包含手續費 NT$ 1,999,176買進90張90,000股 均價NT$ 22.2/股5
先說好 台灣跟美國不一樣, 我的例子在台灣不見得成立, 我之前文章說過, 如果每個月房子的負擔比存股便宜, 我就買房炒房,40
年 : 化報酬率% : 所以,不包含任何槓桿後擴大本金的總收益 : 一千萬的總租金與兩百萬的00878的總現金流會有差,但要比較的是產生的淨報酬並經 過24
你比這個根本就偏離現實,意義是什麼? 今天ceca的設定就是有一個年輕人,身家兩百萬,負擔得起這間房子頭期跟 房貸,現在這個年輕人要做出一個決策,是要買房,還是選擇另一個買房就 得放棄的機會成本:買股?(或是其他例如期貨、選擇權,等等 ...) 這個年輕人白手起家,以千萬富翁為目標,現在資產好不容易存到了兩百萬2
要比一定要用杠杆比,才是实际上会发生的事,才有意义。 你这样标准化年化,是教室里面教的没错,但是我们要street smart不要 book smart , 不关心课本上的 嗦,只关心我实际进口袋是不是比较多。 拿股票出来跟 c大比的,只能算杠杆2倍。 股票只能开2倍是因为,我们在讨论「一般人」:6
其實就是不同位階在看一件事情 角度不一樣而已 : 今天ceca的設定就是有一個年輕人,身家兩百萬,負擔得起這間房子頭期跟 : 房貸,現在這個年輕人要做出一個決策,是要買房,還是選擇另一個買房就 : 得放棄的機會成本:買股?(或是其他例如期貨、選擇權,等等 ...)64
OK ~ 前文我就刪一下整理版面 因為這篇文章很重要,是橋頭水岸花園房 VS 00878終極大對決的起始點 花了我一天的時間把簡易試算模型建起來,共計有四張EXCEL表 1. 橋頭基本資訊 2. 橋頭月現金流
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[閒聊] 是歐洲人思想比較不同嗎?6月多去了一趟德國 領隊說德國人一旦打算不買房就是真的不買房 就直接租一輩子 而不是吵著房價高 心裡想著的是想等便宜買 然後漲了再賣掉那種 住房自有率只有4成多等於一半以上都是租房37
[請益] 自住沒差? 隨便你漲跌都沒差?亂講欸 年輕人靠自己買房自住 房價漲跌明明影響超大。 年輕人是能夠三十歲就買得起人生的最終房喔? 還不是要靠換房?33
[閒聊] 有3000萬閒錢買自住房還是投資破公寓?最近年紀比較大了 爸媽給了一筆資金讓我在台北買房 不過3000萬在台北也買不到啥 而且買下去之後還是要持續搬磚打工 轉念一想這筆錢如果拿到高雄買好地點的破公寓31
[請益] 該買房還是租房?是這樣的,家裡是店面加住家 目前四個大人卻只有兩間房間,空間真的很有限 沒有個人獨立的房間,這點真的非常困擾我 再加上作息&生活習慣,其實蠻容易影響到彼此 有跟父母溝通過希望可以換一間大一點的房子18
[問卦] 我自住房換屋原價賣掉 算炒房嗎?我6年前買的自住房漲蠻多的 如果我依現在市價賣掉 可以拿大約1000萬現金到手上 我打算一半當換房頭期 一半放0050及其他高股息16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)9
[請益] 三~五年後的換房(及投資)操作七年級尾巴之雙薪家庭,育有兩幼兒 針對換房問題苦惱了一陣子所以想來請教 [收入及支出] 年薪收入:210~215萬,之後成長幅度抓3~5% 租金收入:40萬,三四年後可成長為150~160萬6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,5
Re: [標的] 美股TQQQ, 認錯多吃 : ----- : Sent from JPTT on my Google Pixel 3. 相信美國 相信科技股的話 TQQQ拉回就是買點 信貸加融資買 更是爽
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」63
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富68
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」23
[請益] B3車位選擇。共B411
[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數49
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?6
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額6
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑4
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所3
房屋增貸請益