[請益] 50年老房要趕快殺出還是等待機會
因工作關係在基隆購置五十年老房,公寓一樓,因為仔細計算後,在基隆租不如買,所以在房貸低於房租的算計下就直接出手了。
三年後,家庭增加成員換了大房,考慮這個老宅最壞打算沒賺直接賣出,有賺了這三年租金,但又覺得可惜,有土斯有財,公寓一樓土地持分大。但基隆的天氣本身就是硬傷,房子很難避免掉壁癌跟漏水,好在前任屋主整修過了,但補強的矽酸鈣板,也許過個三五年年限到了,可能又要面臨重新大修。所以在考量出租或是趕快脫手中掙扎,鄰居聽到我搬家一直在詢價,但鄰居內行人知道當地行情,一定殺得很用力。
還是出租給社會宅,至少還有每年一萬補貼的修繕費,但之後就適用房地合一稅了,沒有持有六年免稅的資格。請各位先進給點建議?
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我家剛賣了一間.夭壽難賣.鄰居殺的最誇張.而且因為想買
還會對仲介帶來的客人說裡面死過人.
可以凹到房地合一20%以後再賣.
沒賺就免驚房地合一稅
老公寓出租啊 租金大於房貸的話 就養著吧
鄰居真的很討厭,自己出芭樂價不賣給他們,他們就四處擋人
財路
沒救了 就這樣
基隆的話
出租吧
出租小心租客報稅,6年內賣稅率很高唷
基隆50年沒啥價值吧
若沒死人 不能告山鄰居嗎?
公寓五樓我會賣。一樓我會留
附近有交通設施嗎? 1-3樓可以留 XD
很難告成啦,要錄音還要有實質損失
加價賣
基隆50年X、台北市50年O
沒死人也告不了鄰居阿.很難舉證他有說.因為看房的人是私
下去問.2樓的想佔車位.隔壁的想佔騎樓.對面的里長伯想買
還有同棟敲竹槓.一直要我去付錢.這樣搞了一年多.終於被台
北人買走...
好奇可留的理由是什麼?基隆的房價.購屋簡單.都更不易
租金可以穩定就留啊 租金大於房貸 但前提要好租
不缺錢資產就擺著阿?生小孩換大房需要錢了齁?租
不如買沒錯啦,
但是卡到金流就很幹齁
老房就是要賣自肛跟首購阿。年輕人沒吃苦買什麼新房
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[請益] 該買台南還是雙北小弟在台南工作 預計三年後去雙北工作 目前有存款+股票約500 在考慮兩個方案 方案一 先在台南買2000+的三房 三年後賣掉在雙北換房54
[請益] 要接手親戚的房子嗎大家好,小弟想請問一個問題: 姑姑在台北東湖有一間35年的四樓公寓,因姑姑年紀大了買了電梯社區自住,打算出售舊 公寓,因我們夫妻兩人也還沒買房,現在猶豫是否要問姑姑賣給我倆自住(姑姑無子沒繼 承問題),我的想法如下: 優點:31
[請益] 這樣的情況房子要不要賣小弟現居文山區綠線一間43年在三樓的舊公寓 2020上半年買的 當初下手是屋內屋主前幾年整理過 附近環境又很喜歡 走到河濱入口跟捷運站都是<150公尺 附近還有夏天才開的戶外泳池 小弟是運動咖自然很滿意這環境 看行情的話這兩年是有漲一些 但因為自住沒認真在關心 算上房地合一稅賣掉跟兩年前應該算差沒多少吧22
[問題] 基隆市區套房租金意外很高?去年因為工作關係搬家到台北 萬華區套房租金1萬 今年因緣際會回到基隆工作 想說找找市區的套房省下通勤時間 結果發現FB社團跟591上的房租大多落在8000~12000左右14
[請益] 基隆小套房 租不如買?公務人員考試分發被分配到基隆 老家在彰化 受到高普考綁約限制至少要一年後才能有調離開的資格 目前租獨立套房(房東提供的資料是六坪) 但並不是獨立門牌那種,電一度五塊7
[請益] 三重近50年老公寓,該整理出租??亦該脫手賣出??各位板友好,請教各位。 之前有在板上發文欲購買 電梯大樓, 這次想另外請教一事, 因目前與長輩同住的公寓已近 50年, 僅在 民國 85 年有重新整修過一次,
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