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[請益] 50年老房要趕快殺出還是等待機會

看板home-sale標題[請益] 50年老房要趕快殺出還是等待機會作者
ginwer
(巾吻)
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因工作關係在基隆購置五十年老房,公寓一樓,因為仔細計算後,在基隆租不如買,所以在房貸低於房租的算計下就直接出手了。

三年後,家庭增加成員換了大房,考慮這個老宅最壞打算沒賺直接賣出,有賺了這三年租金,但又覺得可惜,有土斯有財,公寓一樓土地持分大。但基隆的天氣本身就是硬傷,房子很難避免掉壁癌跟漏水,好在前任屋主整修過了,但補強的矽酸鈣板,也許過個三五年年限到了,可能又要面臨重新大修。所以在考量出租或是趕快脫手中掙扎,鄰居聽到我搬家一直在詢價,但鄰居內行人知道當地行情,一定殺得很用力。

還是出租給社會宅,至少還有每年一萬補貼的修繕費,但之後就適用房地合一稅了,沒有持有六年免稅的資格。請各位先進給點建議?


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※ PTT留言評論
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babucar01/20 00:27我家剛賣了一間.夭壽難賣.鄰居殺的最誇張.而且因為想買

babucar01/20 00:29還會對仲介帶來的客人說裡面死過人.

ceca01/20 00:37可以凹到房地合一20%以後再賣.

jinso741001/20 01:05沒賺就免驚房地合一稅

Augsburg01/20 01:33老公寓出租啊 租金大於房貸的話 就養著吧

jejeyu01/20 01:49鄰居真的很討厭,自己出芭樂價不賣給他們,他們就四處擋人

jejeyu01/20 01:49財路

kusomanfcu01/20 01:59沒救了 就這樣

kusomanfcu01/20 01:59基隆的話

kusomanfcu01/20 01:59出租吧

cindywu5001/20 02:29出租小心租客報稅,6年內賣稅率很高唷

tswen01/20 06:29基隆50年沒啥價值吧

lifeowner01/20 08:44若沒死人 不能告山鄰居嗎?

leeroy01/20 09:58公寓五樓我會賣。一樓我會留

Keade032501/20 10:12附近有交通設施嗎? 1-3樓可以留 XD

a5577001/20 11:09很難告成啦,要錄音還要有實質損失

gn0169366401/20 11:33加價賣

sospeter01/20 12:44基隆50年X、台北市50年O

babucar01/20 16:40沒死人也告不了鄰居阿.很難舉證他有說.因為看房的人是私

babucar01/20 16:41下去問.2樓的想佔車位.隔壁的想佔騎樓.對面的里長伯想買

babucar01/20 16:44還有同棟敲竹槓.一直要我去付錢.這樣搞了一年多.終於被台

babucar01/20 16:45北人買走...

babucar01/20 16:49好奇可留的理由是什麼?基隆的房價.購屋簡單.都更不易

toto12301/20 17:21租金可以穩定就留啊 租金大於房貸 但前提要好租

Timetofeed01/20 20:26不缺錢資產就擺著阿?生小孩換大房需要錢了齁?租

Timetofeed01/20 20:26不如買沒錯啦,

Timetofeed01/20 20:26但是卡到金流就很幹齁

cocoi01/21 06:01老房就是要賣自肛跟首購阿。年輕人沒吃苦買什麼新房