[請益] 預售屋撥款到交屋前利息
最近聽到某podcast
撥款到交屋前利息建商有退給屋主
根據定型化契約是這樣寫的
「有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知交屋日 前之利息應由賣方返還買方。」
請問這部分大家都有收到利息退款嗎？
通知交屋日是如何定義？
謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.33.108 (臺灣)
※ PTT 網址
→
有啊，不無小補
推
有
推
請問這是說通知前才會補貼嗎？
→
假如原本明天7/11要交屋，昨天貸款已經放款了，然後當天
→
因為缺失沒有改善完成，需延後一個禮拜交屋，那這樣建商
→
也要補貼一個禮拜的利息嗎？
推
有的建商（富X)玩法是告訴你，這是建商給你的恩惠，後
→
面會因為實際蓋好的坪數比較大，多退少補的錢比利息多
→
，所以兩相抵銷，不退不補
20
[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？日前購買皇普建設的皇普MVP， 三月銀行撥款後，隔日即通知交屋。 僅進行過初驗， 也就是尚未複驗， 初驗缺失還沒修繕。![[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？](https://i.imgur.com/gmEGzZgb.jpeg "[請益] 請問皇普建設這樣的交屋利息計算正確嗎？")
11
[請益] 建商把補貼房貸利息掛在我今年所得請問大家有遇過嗎？我有買一個預售屋，112年1月才交屋，但是111年7月建商就要求先對 保撥款，建商對保前說交屋前的房貸利息他們負責，結果這個月報稅發現建商補貼的利息 算在我的所得稅上！ 這樣合理嗎？是建商要求交屋前先撥款，我111年7月開始繳貸款卻無法入住，現在把補貼 加在我的所得，害我要多繳上萬塊的稅金…..6
[心得] 購買預售屋務必仔細審閱合約(皇普MVP)有時候，合約簽下去就是代表自己同意的內容 就算整本有幾千字，幾萬個字 如果對合約、條文沒有把握，那就請人家幫忙看一下會比較好 有些是可以透過申訴來處理 但是曠日廢時，耗費心力![[心得] 購買預售屋務必仔細審閱合約(皇普MVP)](https://i.imgur.com/HCLmoH5b.jpeg "[心得] 購買預售屋務必仔細審閱合約(皇普MVP)")
6
[請益]有關預售屋合約各位大大們好 小弟為第一次購屋(預售屋) 想請問幾個問題 1. 合約上 第十四條通知交屋期限的第二條第二小點有寫到5
[請益]預售屋契約，貸款約定疑問?想請教各位先進大大，小弟目前在預售屋的契約審閱階段，在貸款約定發現一些問題，還 請各位大大指教：![[請益]預售屋契約，貸款約定疑問?](https://i.imgur.com/1dp8MMVb.jpg?fb "[請益]預售屋契約，貸款約定疑問?")
4
Re: Fw: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）好奇問一下 不是有一條是寫 使用執照過了之後 賣方沒有在6個月內通知買方進行交屋， 每逾一日應按已繳房地價，依萬分之五， 當作買方借給賣方的利息。3
[請益] 交屋前房貸利息計算請益各位大大 一般在預售屋定型化契約會載明 交屋前之銀行貸款利息由建商支付 但若有申請寬限期的話 基本上都是繳利息的部分2
[請益] 預售屋領得使照後的交屋期限問題『內政部定型化契約規定: 十五、通知交屋期限 （一）賣方應於領得使用執照六個月內，通知買方進行交屋。 ４、賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款依 萬分之五單利計算遲延利息予買方。』
[請益] 預售屋合約請益最近看上了一間預售屋，有跟對方要了合約 來研究，與行政院版本的定型化契約範本核 對後發現了一些不同，故來這請教各位大 大。不同的地方分別在 1.貸款約定：
50
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
18
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地9
[請益] 賣房買股？28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先