[閒聊] 高鐵鐵道宅驗屋經驗

mrporing 發表於 2024/1/15 上午11:56:27

看板home-sale標題[閒聊] 高鐵鐵道宅驗屋經驗作者

(波利先生)時間Jan 15 11:56:27 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:14

昨天去某高鐵鐵道宅驗屋，驗屋公司技師在忙的時候我有稍微觀察公共空間的狀況，
雖然建案開始驗屋，但大致上會到過完年才交屋，還有一些公設和某些棟別內部還沒
弄好。根據建商經理私下轉述給我長輩的說法，目前是想先把關係戶和VVIP弄好交屋
，其它戶別說不定還要往後延期，已購戶可能得再忍忍。

我的感覺是這樣:
1. 出電梯的公共空間不大、電梯也不大，要搬大型家具家電不知道夠不夠用，不過
我只搭其中一台，另一台說不定大一些。

2. 電梯是雙門的，地下室到一樓是開一側的門、二樓以上是開另一側的門。

3. 跟隔壁建案幾乎貼在一起，這種防火巷不是應該寬一點嗎??
https://i.imgur.com/ayyr6Xs.jpg

4. 高樓層有瓦斯管線、廚房配瓦斯爐，我以為現在消防法規是9樓以上不能開明火，
我是會每天下廚的好男人，能開明火煮東西是我最開心的事，但廚房比較小只給
雙口爐，少一口就得多幾道程序了
https://i.imgur.com/0hrcieo.jpg

5. 住戶最關心的高鐵聲，我算是距離比較遠的棟別，但所在位置還是可以在後陽台
看到高鐵站。
https://i.imgur.com/YGIVeN9.jpg

驗屋時所有房間衛浴的窗戶都開著，高鐵進站聲有聽到但不大聲，是可以忽視還
不到需要忍受的程度；直達車的聲音略大聲但持續時間不長，大致是風切聲沒印
象有高頻聲，聲音超敏感者可以加強房間內窗戶隔音，我算是稍稍對聲音敏感的
人，但我覺得還OK，不到那種得騙自己忍耐的程度。
面鐵道棟別的話我不清楚，騙自己還忍不下去就得花錢處理，進站車可能比直達
車更需注意。

假日驗屋只有一小時大概是這些體驗

※ PTT留言評論

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※ PTT 網址

推

johnny85388401/15 12:18有瓦斯很好啊，應該是有門封起來。

推

pinkbest01/15 12:18電梯幾人的

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pinkbest01/15 12:18合約上有寫

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pinkbest01/15 12:1912人的話感覺拘束

推

dosmark901/15 12:39我記得是15樓以上明火要加防火門之類的，所以很多都直接

→

dosmark901/15 12:39IH,加電熱水器

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ciswww01/15 12:46高層建築物（高度在五十公尺或樓層在十六層以上）需防火門

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frank11101/15 13:02第一點現在公設都依照法規，絕對夠寬不可能會搬不了家電

→

frank11101/15 13:03第三點，對方鷹架拆掉就夠寬了

→

frank11101/15 13:04第四點，簡單說，非開放式廚房，有做隔間和門就能用火

推

SouthEast6201/15 13:39關於廚房的用火看的是建築物的總高而不是你在的戶

→

SouthEast6201/15 13:39別樓層，超過50米的超高建築（通常總樓層數是16F以

→

SouthEast6201/15 13:39上）才有特別規定，其全部樓層的廚房若要使用明火

→

SouthEast6201/15 13:39，一定要搭配一小時耐燃以上的隔離門，所以廚房只

→

SouthEast6201/15 13:39有兩種配置選擇，一是獨立式配明火，要不然就是開

→

SouthEast6201/15 13:39放廚房用IH爐。另外，無論是一般高樓還是超高建築

→

SouthEast6201/15 13:39，11樓以上都要配置灑水頭。

推

meg9701/15 15:00想知道這間是哪間～

→

meg9701/15 15:20合新系列嗎

推

jimmy092101/15 16:42看起來是竹科匯，看最後一張圖，路衝過來，第一棟

※ 編輯: mrporing (61.222.79.60 臺灣), 01/15/2024 16:46:05

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