Re: [心得] 台北畢業文
入住超過三個月,自己來回文
漏水交屋後處理了一個多月才好
(主要原因鄰居暗管破掉後來裝明管)
個人覺得碰漏水的老公寓真的要有心理準備
因為要和鄰居打交道很累!
(一度差點要提告鄰居不處理)
當初買房的時候
由於是北漂
當時跟南部親朋好友分享買老公寓的消息
幾乎朋友都覺得我瘋了
說買一個老房子地震來就沒了
覺得我太衝動
大概10個只有2個會跟我說恭喜
但是生活在北部的同事、朋友
聽到我買的位置 價格
都說很不錯,位置很好
來過家裡的都說可以理解為什麼
當天看完會下斡旋
總之
南北看法差很多,很有趣!
分享身邊雙北同事這一年內買房:
第一位
大學畢業兩年爸媽出頭期款
買在文山去老公寓4X年
1500萬上下(貸款40年)
第二位大學畢業三年爸媽出頭期款
買在板橋老公寓4X年
1300萬上下(貸款40年)
第三位
27歲上下爸媽幾乎全出
買在三重(5年內新屋)24XX
原因是喜歡公設代收包裹…
ps:遠端工作者
問下來買老公寓都是因為交通方便
離原生家庭很近
所以年輕人還是會買老公寓
個人覺得雙北老公寓還是有它的市場
--
老公寓讚
公寓可能有交通優勢,但你的案例怎麼看都是因為沒錢X
D
老公寓元年 我也都買老公寓 ㄏㄏ
讚喔! 恭喜~~
覺得你在暗批第三位:)
第三位大贏
多少錢,做多少事,沒錢選公寓很正常~
離原生家庭近就有人代收包裹啦
台灣未來就是住都市,鄉下地區人口會持續減少,繼
承鄉下老房子也是沒用
恭喜,這幾天畢業文跟問格局文好像變多了
2樓,老公寓的優勢就是交通和高cp值,實在的坪數本來就
會吸引很多族群
看過老公寓 再去看重劃區最新鳥籠 會選老公寓不意外
以前重劃區是建立在便宜 現在早就不是了
如果工作地點在台北市 公寓還是非常有競爭力
還什麼台北老公寓沒人要 哈哈 笑話 好的你想買都不好找
台北老公寓1800左右一堆秒殺
會買台北市老公寓不是上班近就是學區,如前一篇9年級的,
每5分鍾到公司和騎車40分搭車更久,這就是因素啊。
近之外 還有使用空間
如果老公寓裡住都是跟你一樣的年輕想解決的人那真的就完
美
老公寓如果附近有大樓華廈有管理員的 有些能代收
剛好跟我身邊同事相反XDD
非當地人幾乎都是去外圍買新大樓
只有當地人才買老公寓
原因是離家近跟習慣了
只有台北市老公寓很讚,其他地區老公寓不建議
信義區很棒,101站那邊很棒,缺點沒學區。興雅國中有
進步很多。
台灣人就是見不得別人好
颱風來了 有認識便宜做頂樓防水的可以介紹嗎….沒錢只能買
頂樓
這就是現實,一堆講年輕人要努力,結果還是得靠父母
身邊有資源不拿 很聽起來帥 但實務上有點笨 可以接受吧
一層一戶的老公寓真的很讚啊,寬敞採光又好,無暗房,浴
廁都有窗,價格也誘人。後來縮的原因是爬五樓太難了XD
不用擔心地震,公寓是整排蓋。比獨棟大樓安全。
有親戚露台防水網路找遇到蟑螂,後來是自己去買磁磚時
請老闆介紹重新做防水鋪磁磚,價格公道.
公寓不高 不見得危險
代表台北老公寓底層很多呀
有錢買新 沒錢買舊 要認清現實
8
我只有一個疑問。 您買9間是怎麼貸款的呢? 因為您說政府限貸款很有用,只能貸款5.5成資金壓力很大,那就代表您的名下目前是二 間房,因為第三房政府管制就會變5.5成,第四房以上就會變5成。 請問其他7間是找人頭?找家人?找人頭的話,資金也都是您一人出?還是合買?這個應8
首Po先說明我非炒房投資客,至今沒有賣過任何一間房, 所以房價變高跟我一點關係都沒有orz,我也覺得房價真的有感變貴... 如果要住上心目中理想的建案,說實在話我覺得持有成本真的太高 我也買不下手.... 從104年開始,因為有想要結婚打算,開始了人生第一間買房8
我跟你一樣也有很強烈的急迫感,因為我判斷再來 3~5 年內房價只會越來越高。 目前是礙於每年海內外家戶所得要控制在 670 免稅的額度,所以海外的資金無法 匯回多買幾間。因為超過 670 連一些基本的人權(排富)都沒有,偏偏結婚後夫妻 又共享同一個670的額度(該死的婚姻懲罰)。 現在也是得等明年1/1過後才能再買,我也希望未來的房價不要漲的太快 QQ...2
去年年中開始房價就有感的上升, 若你沒有及時做出因應, 優良的房子一定很快就漲個50%~100%不誇張, 到時候吵什麼屯房稅、實價登錄2.0根本沒用; 蛋黃區的房價絕對只漲不跌,26
首Po其實2020年中就畢業了 這篇文算是Delay很久的心得分享吧~ 如果在10年以前跟我說我會在3x歲就買房我可能是不太相信的 這之中的心境的轉變 跟板友分享分享 身為一個7年級生後段班的土生土長台北人40
首Po為什麼會買呢?其實最原始的起因是因為,發現自己有一點存款後,想說去玩個股票看看 好了,結果一個上沖下洗,發現自己似乎不懂這塊,感覺長期賠錢賠定了,就開始思考其 他置產方式 可能很多人會說,這兩年賺的比較多吧,不過我是今年八月才開始進場,連當沖都不行, 也不知道什麼是航海王,所以我根本沒什麼股票的敏感度專業度,典型韭菜56
首Po之前本人一直是個月光族,收入微薄 一個月大概只有兩三萬而已,是鄉民口中的魯蛇 文組畢業後找不到什麼好的工作 所以就找了一個兩三萬的工作做了 一直做到現在,雖然心中也有一個買房的夢想84
首Po大學在台北求學時,曾經以前家人問未來有沒有興趣買台北房,我都一口回答:沒興趣, 我要回南部。我自己也曾經這樣認為我對台北房沒興趣。 十多年前畢業,過著住公司宿舍的刻苦生活,每年存下七八十萬。七年前無意間被推播三 重二重重劃區新三房一千萬,突然發現自己好像離雙北房很近了!於是開始陸陸續續把點 開591,秤秤自己斤兩當作休閒,但也沒真的涉足。91
首Po近期已交屋 背景:8年級生情侶合買(交屋前去登記) 動機:房子租約到期 薪資:年收約170萬 工作地區:大安與內湖
爆
[問卦] 南部透天裡面真的有電梯?台北一堆老公寓都沒電梯了,我租的地方每天爬四樓爬到死 南部朋友說他爸媽買了透天,裡面有電梯 真的假的啊,獨棟電梯,還不用跟不認識的鄰居共用 是我台北俗嗎?還是故意騙我的? --爆
Re: [閒聊] 認真討論,年輕人該怎麼買房?其實這個討論到老掉牙的東西. 又要討論了嗎..XD 不要動不動就甚麼百萬年薪拚新屋. 來個簡單一點的. 你就月薪4萬,年薪50...夠低了吧.10
Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房?我也來分享週邊的朋友 都不是有錢人家 幾乎都是靠自己的 都是第一間房,貸款買 而且都是這幾年才買的,最早2018買的7
Re: [閒聊] 看房子會帶另一半去嗎?剛剛跟女性友人討論,共同結論就是:你女友根本不想住老公寓,想住新大樓 你女友嫌棄的這些東西,全部都是雙北老公寓特產阿 這還只是冰山一角,光是每天回家前要先聞一輪鄰居堆積在樓梯間的臭鞋子 她就受不了了拉,更不用說好友姊妹閨蜜來沒面子,每天要追垃圾車等等 你裝潢公司水電公司管線重拉也沒啥用(但一定得做),你家好了但你樓上照樣給你漏水7
Re: [問題] 老公寓是不是其實比想像的好住?看你跟誰比啊 : 但實際上住進去老公寓後花個50萬稍微裝潢一下 : 內部看起來就跟新房子一樣 你剛裝潢好跟新房子一樣 一陣子之後就知道了5
Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?我以前也不明白為什麼有人要花1、2千萬來買這種非一樓(不能做商業)的舊公寓 畢竟可以隨便豪砸5、6千萬以上的有錢人應該是看不上這種等級的 但對受薪階級來說,哪怕有家裡的支援,這也不是小數目 後來有當房仲的朋友告訴我後 我才知道,這種房型的主力客源,很大一部分是軍公教買給下一代5
Re: [討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?其實不買老公寓的理由很多啊 一方面管線老舊 不管是漏水或是電線等問題滿麻煩的 除非買下來有機會等都更 不然建物價值只會越來越低5
Re: [問卦] 所以放棄買房的人多嗎?現在買雙北新屋應該很少 我發現很多年輕人都是買中古 然後自己弄裝潢 有些老公寓也因此變好看 大概會便宜幾百萬2
[問卦] 認真問台北有一間公寓 小孩有比較幸福嗎如題啦 同事家住北市老公寓 房子還在爸媽名下 那個地段要賣總價大概兩千多萬 他現在想自己搬出來住2
Re: [閒聊] 年輕人接受超小坪數是因為住慣小套房嗎年輕人不買公寓單純就是台灣都是老公寓 老公寓動不動就是30~40甚至50年 加上年輕人已經有消費享受的觀念 要電梯要停車位,這些老公寓通通都沒有 管理費很貴?年輕人沒在怕的,單子來就繳
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[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先27
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢?18
[閒聊] 如果輝達去A9,林口能成為新北一哥嗎?13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎6
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Re: [新聞] 不怕央行限貸!北市4成富豪買房「全砸現2
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Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
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[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星?