Re: [閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 新屋供不應求
: 導致要搶房
: 買方願意追價買
: 而且有錢人多
: 這是上漲主因
: 現在修法後
: 市場上少了預售屋的供給
: 建商又會推案縮手
: 供給量更加減少
: 變成易漲難跌的環境
: 投資客也很簡單
: 買預售交屋後先出租放五年後再賣就好
: 又或是買中古屋投資
: 自住客預售屋搶不贏投資客
: 中古屋搶不贏投資客
: 供不應求的環境下
: 不知道是打房還是希望房價續漲？
我是這樣看
前幾年瘋搶預售屋 累積大量的量
會因為預售的限制 被迫低價流入市場
就算認賠預售款 建設公司也是要出貨
這都會拉低市場行情
其實主要還是外在的利率上升
這個勢頭額外多出來的量可能很難消化
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.117.29 (臺灣)
※ PTT 網址
推
雙北無感
推
我是覺得 空軍司令部又來 還要信那位反指標大人真是神仙
→
難救
→
不會動的時鐘一天也會準兩次 那位大人十年來都是反指標
→
也不容易喔
噓
你這觀點是先預設在所有搶預售的人都是來炒作的
→
然後又預設所有人要砍股才能出售
→
蛋白區是要怕 但蛋黃區的預售根本沒在怕
→
蛋黃區就都沒什麼地了 你真想住這 覽趴壓著都得買
![[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了](https://i.imgur.com/flQgr6ub.jpg "[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了")
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Re: [新聞] 缺工又缺料！「做工的人」曝房價上漲主因取之於房版 用之於房版 今天來回饋一下 （有誤懇請糾正） 所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事？ 舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了 在台積電公告竹南封測廠的消息後9
Re: [新聞] 血洗投資客「禁預售換約」恐打折？學者：其實乾脆趁這個修法，全面禁止預售屋算了 預售屋固然有其好處，不過一直以來爭議也太大了，特別是台灣銷售手法有時候會造成很多預售屋消費糾紛 回到這個問題，預售屋禁止轉讓為什麼會比較沒有降價空間？ 個人意見 投資客的成本低，還是起造人的成本低？6
Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方這種事情如果怪到實價登錄2.0政策是怪錯對象 實價登錄政策更加完善 主要目的是交易資訊透明 不論成交價高或低 都要透明化揭露 文中也寫了因為利率寬鬆導致房價上漲 所以你管制的源頭當然要從金融端下手嘛!6
Re: [問卦] 房仲的前景？我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低![Re: [問卦] 房仲的前景？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 房仲的前景？")
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