[請益] 拿到了代銷的紅單
經過一番溝通與議價，今天終於拿到了預售屋代銷的紅單，紅單上寫的是房屋買賣
訂購單。
代銷今天也把買賣契約書的樣本請我拿回家看。
想請教大家的是，我知道若在正式簽約前，買方(我)若是反悔可以拿回100%的訂金
(已付10萬現金)
那代銷呢?有沒有可能代銷公司在這段合約的審閱期，因公司漲價政策的關係，
突然取消我的紅單。
請問會有這樣的可能性嗎?
第一次買預售屋，心裏忐忑不安，故特來詢問有經驗的網友。
非常謝謝大家
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.174.83 (臺灣)
※ PTT 網址
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通常是不會啦！我也是這週又買了一間
推
這市況拿得到訂購單都要恭喜，別想太多了
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喔對了，拿審閱契約書蓋出來泡麵聽說很香，試試看
推
正式簽約前什麼都可以談
推
有可能啊機率問題
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你還可以砍價 代銷也能加價 看良心了
推
當然有可能加5-20萬啊，還有可能降樓層
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簽約前什麼都平常心
推
代銷過幾天就會通知你即將要調漲價格了 逼你速戰速
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決
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他好結案繼續賣下一戶賺獎金
推
格局地點多找幾個人幫你看看，自己看有盲點，若沒問題早點
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去簽約。
推
簽訂前都有變數沒錯，但很少直接取消。說「我們定價要漲
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囉，不接受就不跟你簽」還比較常見。
推
我就有直接取消過，訂金退回
推
可以查查新竹的竹風建設
推
目前法規...有寫訂單就得賣
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@SFC66
推
不小心按到@ ，不好意思><
噓
會怕就簽約金趕快付一付
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審閱期通常就一周而已 不太可能這麼短的時間就要漲你錢
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不能加價吧
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一樣賠你10萬，你連訂金一共拿回20萬
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買賣雙方毀約的代價是對等的
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言，我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼，原PO也不知道自己買的是什麼，甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的，還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下，那是成屋啊，成屋啊，一直拿預售紅單的東西出來幹嘛？ 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣，成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金，是展現買方對賣方的誠意，代銷收訂之後會去跟建商談價，成功就儘管走後續簽約流程，不成功，就退訂金這樣，只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。20
[請益] 預售屋紅單,想退訂請教.這邊想簡單詢問一下,因為是第一次買預售屋. 如果小訂10w還沒正式簽約,五天內都有退訂的權利嗎? 紅單有被備註個人因素不承購,訂金不退款. 因為我發現開價開太高了....十分懊悔orz 當時契約都沒說清楚,就只是拿個樣本要我們回去看.(但在那之前已經下訂了)11
[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?是這樣的 剛聽到朋友的朋友在靠北 (簡稱A) 最近要買預售屋 , 已經拿了紅單. 也已經付了10萬訂金 就在簽約的前夕 , 代銷打來通知A 代銷 : 因為眾多因素 , 所以每坪價格要調漲X萬元 A: 新制已於去年上路了 , 現在不可以任意調整紅單價格![[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5719/d5719588.jpg "[閒聊] 現在建商還能在簽約前調漲價格嗎?")
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[請益] 更新-紅單可以加註不得退訂請問板上前輩 預售屋紅單註記不退訂金 如果簽了代銷可以不退嗎? 問了朋友跟google 是說審閱期五天內是可以退還7
[請益] 拿了紅單可以放著先不簽約嗎事情是這樣的 在去年9月的時候 去看了一間預售屋 也付了10萬拿了紅單 但當時代銷表示建商合約還在內政部審核 大概就是拿了建照就開始賣 暫時還不能簽約7
[請益] 預售屋合約審閱期第一天基準日各位大大好， 依規定預售屋的合約審閱期依規定不得少於五天 我想問審閱期第一天是指簽紅單的當天，還是隔一天才開始算第一天 我4/12當天刷卡十萬付訂金拿到紅單，但回家跟家人討論後想退訂該預售屋 但因工作關係最早只能在4/17過去代銷中心退訂，怕那時會超過審閱期無償歸還訂金的期3
[請益] 跟房仲買預售屋的問題最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,3
[請益] 預售屋合約審閱期 起算點各位板友好, 想請問以下我的理解是否正確 : 預售屋付訂金簽紅單, 當天拿到"合約書樣本", 紅單上註明若兩周後沒簽約則訂金不退. 若兩周後才簽約, 簽約日當天才拿到"正式合約書", 這樣五天合約審閱期是從簽約日(付簽約金)隔天開始算,![[請益] 預售屋合約審閱期 起算點](https://i.imgur.com/9yso42Rb.jpg "[請益] 預售屋合約審閱期 起算點")
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[請益] 預售屋合約審閱期問題之前有下一個預售屋的訂金，最近代銷用line傳合約電子檔給我，跟我說可以安排簽約了 我想要把合約跟家人討論一下再決定要不要簽約，但是感覺代銷有點急 因為我第一次簽約有很多東西不懂，想問問大家 所謂的合約審閱期是代銷傳電子檔之後開始的五天內 還是我從代銷那裡拿到實體合約開始算五天？![[請益] 預售屋合約審閱期問題](https://i.imgur.com/lO5Co9Kb.jpeg "[請益] 預售屋合約審閱期問題")
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