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Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎?作者
jamo
(hi)
時間推噓34 推:36 噓:2 →:74

※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言:
: 這個問題取決於你家庭的開支背負的包袱跟你穩定的投資收入還有你想過的生活
: 在過去我也是個每個月工時250 300 甚至年前有上過350的人
: 當時我跟同行說 比工時我沒輸過
: 你沒提到的是家庭的開銷
: 小孩幾歲 未來的教育費用
: 父母未來是否有醫療上的需求
: 在2021的時候 我停業了四個月
: 2022工作了四個月後停到現在
: 在這之前我的命題是怎樣的投資方式可以讓自己不用工作
: 房地產需要頭期 頭期就是門檻
: 所以早期我專注在本業
: 沒有資金談個毛線
: 有了資金後 要如何去更有效的放大資金
: 就是借貸
: 但能借貸的資金有限
: 所以如何增加本金還是很重要的
用比較正常人的流程
一邊工作一邊買房
依照台灣房目前地產制度

現在的豪宅線是 4000
夫妻一人兩間就8000
兩個人 1.6億
這就是正常人,不做奇怪操作
能從銀行搬錢的天花板

一億多用 2% 投報來算
一年租金 200~300 萬
房子的增值就當作跟隨通膨

所以問題就只剩要
怎麼達到這樣的資產規模
答案就是找租金能自償的物件
不斷的找能自償的物件
然後不斷增貸不斷小換大

這是一條很辛苦的路
但辛苦是有代價的
那就是,這個方法,
是已經經過很多人驗證
成功率非常高的路線

不要聽一堆買股的胡說一通
說買台積電有同樣的效果
你把時間退回30年前
我講幾個名字
華碩,威盛,聯發科,
宏達電,大立光
這些公司,在他們的年代
哪一個名氣比台積電小?

甚至不要說這些,當年就
台積電跟聯電兩個給你選
二選一都不一定能選對

: 後面我爸離開了 我媽也不再跟我嘔氣讓我幫她安排生活的時候
: 我只剩小孩教育費用的問題
: 所以我才選擇了停業
: 但投資仍要繼續
: 不會投胎 最好要學投資
: PS 我房子車位農地佔2000
人沒了工作之後
要很會安排自己的生活

不要以為可以一直玩一直玩一直玩
人生想一直玩不膩是要有天分的
不是每個人都做的到!

我這幾年把能試過的休閒都玩了一次
從潛水滑雪到衝浪滑水飛FPV
只能說要像 ceca 跳國標
那樣真正開發出夠專業的興趣
才有可能一頭埋下去研究很久
但說真的這也不容易!

曾經以為我可以打電動一輩子
現在是steam裡面一堆
開都沒開過的遊戲
每年還以幾十個增加!

人是群居的動物,需要社交
工作提供了一個很好的社交環境

不工作就算房地產賺再多錢
你除了家人以外
認識的都是一堆仲介跟投資客
股票自營的更慘,現在都網路下單
連營業員都不認識

出去參加比較高階的社團
每個人都是做實業的
問你幹嘛?
在家裡收租的
大家表面上呵呵笑
心裡也呵呵笑

年過40,跟人沒甚麼業務
或者利益交集
是真的很難有什麼交情
會來跟你聊天的就是
一些想做你生意的業務
或者想要你投資的怪咖

如果還想混下去就只能
去擔任社團幹部
幹一些聯絡協調的雜事
或者去參加環保志工類的項目
顯示你很有愛心保護地球
...
...

我還不如再去多做
幾個賺錢的項目zzz


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.79.190 (臺灣)
PTT 網址

alonzohorse01/26 20:15不然出來選舉好了QQ

台灣政治從某個時間點開始 太多的負能量 太多的仇恨情緒 對健全人格很不健康

NovaShin01/26 20:19于美人選一次不知道燒掉多少 還是不要啦

x156w42301/26 20:27以為j大最後一段是不如多養幾位失學少女

以前養過幾個 但是後來妻管嚴 就.....遠目

alonzohorse01/26 20:28那當直播主好了

直播是為了賺錢 沒那種天分的開直播很累 要對著鏡頭一講幾個小時 我想到就瑟瑟發抖~

princepisces01/26 20:29J大也是我的偶像,雖然還不能理解玩到很無聊是什麼

princepisces01/26 20:29情況XD,不過我會好好消化的。

princepisces01/26 20:30一直滾錢出來我完全懂怎麼操作,只是這路真的好漫長

princepisces01/26 20:30… 延遲享樂,看不到盡頭的延遲,這才是我焦慮的點

princepisces01/26 20:30

有點耐性~ 一般來說, 20年內一定等的到 最少一波的大行情 你只要一直持續 累積資產買進 行情一到就鹹魚翻身 鳥槍換炮!

NovaShin01/26 20:34我覺得J大比較喜歡直播主 嘻嘻

bnn01/26 20:36所以最後很多跑去慈濟啊

bnn01/26 20:37跑去慈濟的甚至又比跑去邪教被騙光的再好一點

慈濟我把他 當成是社團的一種 雖然很多人罵 但最基本還是發心向善 台灣有這個組織最少比沒有好!

ckp413102501/26 20:42有小孩一起唸書長大可以撐很久吧?

ckp413102501/26 20:43唸博士也可以消磨很多時間

四五十歲還去念博真的太硬了 我通常是科普頻道看一看 遇到有興趣的主題 就買點相關書籍來看

kagaya01/26 20:55哎 工作之後 想認真唸個書研究個問題都沒時間

kagaya01/26 20:55生小孩時間更零碎更難用 但可以陪著小孩玩

alonzohorse01/26 20:58還要20年啊..

lovebridget01/26 21:04貴的房就不好增值租金投報也差了吧 雖然也沒辦法

ice101501/26 21:10最接近的經歷大概是之前確診在家休假,五六天的時間大門

ice101501/26 21:10不出,不是打電動就是看書看小說,閒到發慌

s2649275501/26 21:12沒有社交 可以射交!

s2649275501/26 21:12白天騎騎車 晚上騎騎老婆

s2649275501/26 21:13欸 不是 要有可以做的事情才不會無聊啦

s2649275501/26 21:13下下個月想去露營車展 搞不好就買一台回家了

露營我有想過 但是對我這種出門 最少住四星以上起跳的 想到要去住帳篷 就放棄惹

a9693200001/26 21:13不過老實說接近豪宅線的物件,增值應該蠻慘的吧?

置產型的買法 都是以十年為單位 法規的影響其實很小

yiliang110701/26 21:26推,實業

kusomanfcu01/26 21:49自己開個投資公司,參加小孩的家長會班聚

kusomanfcu01/26 21:49然後還有和同學打屁

kusomanfcu01/26 21:49目前實業還真的可有可無

polypress01/26 22:13台積跟聯電二選一選不出來應該是業障重

darkdogoblin01/26 22:16那可不一定,當年我那深藍老爸可是選出走的聯電

peteryen01/26 22:46我反而是高中常玩在一起那幾個同學7、8個,大家還是會

peteryen01/26 22:46常聚在一起沒事就是吐嘲和拉低賽,以前是約妹子去墾丁

peteryen01/26 22:46,現在都常約去越南,反而大學和同事就沒這樣,可能是

peteryen01/26 22:46沒啥利害關係吧

一起同過窗 一起扛過槍 一起朴過昌 是男人最鐵的交情!

s2649275501/26 23:01像我雖然停業但跟同行還是有在聯絡 偶爾工作在附近會去

s2649275501/26 23:01嘴砲一下 國中高中大學同學也會聚會

s2649275501/26 23:02老婆離職好幾年也會跟前同事聚會或去對方家

你停業之後 會離業界越來越遠 聊的會越來越淺 一開始還行,但 大概五年十年後 就 fade out 了~

ceca01/26 23:11去買一台重機,加入社團.

ceca01/26 23:11然後你就會看到每天都在開團,不知道在開甚麼鬼的.

ceca01/26 23:12可以跑到輪胎爆炸.

就跑山 8+9味道太重 整天聊的都是哪台車多少錢 又出了哪些空力套件 怎麼爆改 我老婆去參加 一個大安區貴婦團 整天聊限量款名牌哪邊買 這一季又出了什麼新款 然後最近的最勁爆話題 是 Ozempic 到處缺貨zzz

bustinjieber01/26 23:21真的休過長假就知道沒事做很無聊,

bustinjieber01/26 23:21我換工作基本上空窗期都不到一個月,

bustinjieber01/26 23:21大概幾個禮拜就已經開始閒的發慌了;

bustinjieber01/26 23:21但我現在也處於一個想養老的心態,

bustinjieber01/26 23:21只是老闆說我還年輕還可以再拼一波,

bustinjieber01/26 23:21有點糾結,還是要自己找工作成就感。

sagarain01/26 23:32獅子扶輪EMBA各種餐會開不完 總會有

fuzzycool01/26 23:37最後一段中肯

fuzzycool01/26 23:37高階在往上的社交場合 比的還是實力 不是比誰先退休

fuzzycool01/26 23:38我一個老闆台灣賺到億 覺得累退了

fuzzycool01/26 23:38結果某天去新加坡參加慈善晚會 回來說好後悔退休

fuzzycool01/26 23:38覺得自己應該再多打拼幾年....增加歷練...

fuzzycool01/26 23:39退休沒事做才是懷疑人生

TheDream01/26 23:39推~

supa6401/26 23:39當1次獅子會會長1各月花100萬就有很多社交機會(被拖走

獅子會會長沒到 100萬/月這麼貴啦 除非有特殊想法 不然十多萬/月頂天了 除非想選舉 那可以去搞一些 指標性社團的總會長 這開銷就真的大了!

s2649275501/26 23:51一個月一百萬去射交應該也很多機會...

iord01/27 00:25去參加慈善晚會回來狂抱怨 不如不要參加享清福

supa6401/27 00:361個月100萬射交已經可以射很多次了(?)

fuzzycool01/27 00:38看到別的老闆一次捐幾億 自己只能捐幾千萬

liocorno01/27 00:38只有錢的困擾

fuzzycool01/27 00:38很羞辱的

iord01/27 00:40無聊 捐錢也要比 有點可憐@@

iord01/27 00:42心理生病的人看甚麼都是羞辱

s2649275501/27 00:44救濟失學少女 也可以一次幾億的

chouwang6801/27 01:57真的,人生沒有目標,生活失去重心,一直玩你真的玩

chouwang6801/27 01:57不了多久,就像每個正妹背後。。。除非找到你真正熱

chouwang6801/27 01:57愛的事,而且樂在其中。

chouwang6801/27 01:58而且無所事事的過日子,老超快!

RealID201801/27 03:21你不會買ETF,0050可是漲得比房價還兇

指數平均報酬比房地產略優 但是算進五倍槓桿... 指數只能在後面吃土 連車尾燈都看不到!

endlessing01/27 08:02自償怎麼找呢?

maypcc01/27 08:22說0050漲比房價兇的應該沒買過房

ProTrader01/27 08:46想知道援助失學少女的細節

現在包養網很多 找個妹子多的站 出手大方一點並不難

ProTrader01/27 08:48找各類同好社團應該不難吧 類似C大國標舞也非營利

ProTrader01/27 08:49用工作當社交總覺得有種被利益汙染的感覺

工作只是一個篩選門檻 共事過你知道這個人的 工作態度, 這能看出很多人格特質 然後你們的產業相近 社會圈相同 價值觀會比較接近 可以聊的東西也比較深入

jerrylin01/27 08:58選股是可能選到爛股 所以才要分散投資

jerrylin01/27 08:58除非你就是爛 選的每隻都出事 這種眼光還是定存

jerrylin01/27 08:58何況現在都有被動式ETF可以買了

jerrylin01/27 08:59別自作聰明選股 買美股ETF就好

jerrylin01/27 08:59巴菲特績效都不一定能超越大盤

jerrylin01/27 08:59當買房就無風險嗎 沒有天災火災嗎 可笑.

風險有高低的差別 房地產vs股票的風險 如果你連這都看不懂 建議還是別走投資這條路了

jerrylin01/27 09:00那為什麼有錢人的資產大概只有1/10是房地產

jerrylin01/27 09:00你們那麼厲害 錢怎麼賺沒有錢人多

如果你的認知是這樣 我的文的確對你沒有參考價值!

※ 編輯: jamo (36.231.79.190 臺灣), 01/27/2024 09:15:03

maypcc01/27 09:15目標不同吧 房板追求的是贏過98%的人 而不是那0.1%的有錢

maypcc01/27 09:15

ProTrader01/27 09:26就風險資產的穩定度來說 應該是房遠勝於股

ProTrader01/27 09:27樓樓上說的應該是變成有錢人的方法很多

ProTrader01/27 09:29房地產賺錢 是追上醫師工程師最簡單的方法

ProTrader01/27 09:31但想變成有錢人應該是要創業 房地產未必是首選

ProTrader01/27 09:32說到創業開公司原po算是大咖喔

ProTrader01/27 09:33創業的話必定需要管理專長 額外有技術專常搭配更好

ProTrader01/27 09:35而不創業變有錢人 我個人覺得股票會贏過房地產

ProTrader01/27 09:37原文這種說法 覺得並沒有以要創業開公司為前提

askaa01/27 10:02突然講到心坎裡了 感謝大大分享 推一個

chouwang6801/27 10:02不動產有與生俱來的極限存在,與金融市場天生就是兩

chouwang6801/27 10:02個差異。算了,越說越對牛彈琴,很多資訊自己狗就有

chouwang6801/27 10:02

askaa01/27 10:05然後郭董會出來選,應該也是想找事做,畢竟錢不是人生重點

maypcc01/27 10:24郭董有說過 在當年登上富比士時家人重病是他人生最大的打

maypcc01/27 10:24擊 錢再多仍有辦不到的事

vendee01/27 14:12大大好文

supa6401/27 14:43不是.那是正常狀態不訂做會服啦.旅遊團啦啥小的才會20多

supa6401/27 14:44100萬一個月那是當老好人各種開銷都自己扛下那保證大筆

supa6401/27 14:44人脈啦.借急啦啥都來

ceca01/27 14:50仿賽團和美式團不一樣,美式團每天都在旅遊和吃東西.

ceca01/27 14:50他們騎車也不快.

ceca01/27 14:51不過大多都是大叔大嬸,吃飽撐著那種.

ceca01/27 14:51仿賽團都在尬掐.

supa6401/27 15:17不是簡稱RV團嗎............

ceca01/27 15:22整路超速+40km的RV嗎..XD

nisi077301/27 16:55J大的文一直都是品質保證!

lyh030501/27 17:10有趣的人做什麼都有趣