Re: [閒聊] 限貸令小QA
: 推 a45601236qq: 早知道有這一手 所以我新聞投稿全丟了 08/07 10:19: → a45601236qq: 就看看會不會弄上新聞嘻嘻 08/07 10:20: → a45601236qq: 一般銀行(強調除了土銀政策性以外) 完全沒額度 08/07 10:21: → a45601236qq: 大新聞a 08/07 10:21鬧大一點
看到時候是評論新聞，公共事務的人先上新聞
https://imgur.com/GZIQPTc
還是在網路上教人家增貸
到股市洗一圈
無限寬限期無限轉貸
掛一掛四買預售屋
然後最後搞到清德宗不爽
弄一個限貸讓一般人買房有貸差
弄完還整天嗆空空
講自己房蟲，有貸差死好
我有現金可以全部買
造成社會對立會先上新聞
從2023年開始，房板風氣就是槓桿全開
自己兩戶不夠，太太一戶要不要加一戶？
自己槓桿已經開了，要不要太太也開
這間不夠要不要再補貨
整個版的風氣就是開槓死命炒
老實說要炒也是個人行為
但這些人到底在嘴秋什麼？
整天罵沒買房的空空
有些人就是家庭因素
就是沒錢沒辦法買房
整天嗆 整天嗆 整天嗆
到底是在嗆三小啊
買間房子優越感爆表
回家拿著合約書看實價登錄打手槍就好
上來一直製造仇恨要幹嘛？
製造仇恨就算了
盡教一堆十年前的爛招
增貸，轉貸，無限寬限期
八卦版，婚姻版
隨便一篇爛文章都會上新聞了
房板這些大神
你們當新政府眼睛都瞎了喔？
早就講過了
增貸是急救用
臨時缺錢 有貸差 拿出來增貸
再透過30年慢慢繳
拿出來買房，拿出來買股再質押
很神啊，超讚啊
讚到現在，板上所有的招
全部都被拖出來嚴打
你房板大神有錢繳貸差
其他傻傻跟單的小白現在有貸差
你要負責嗎？
我幹房地產幹了12年
我們要面對的是三年後客戶問
N先生，為什麼跟你講的不一樣？
所以我們講的每段話都要負責
line的每篇訊息都要留下來
一個不小心三年後要拿來當證據
就算再怎麼想賺錢
也不願意讓客戶陷入困境
結果整個板瘋狂開槓桿，瘋狂用瞎招
弄到現在下半年鳥事情一堆
幹，我他嗎的當然不希望出大事啊
幹，但為什麼就是有白痴再這邊裝會求推爆？
推到你現在政府整個緊縮
爽了嗎？
做人還是要有職業道德
股市一個不小心檢調搜索
隔天後天跌停，但總是可以打開可以跑
現在限貸跟貸差出來
要是貸不到怎麼辦？
很簡單啊！跟家人借錢啊！
增貸出來償還債務啊
結果你頭期款用增貸的
市場還緊縮 要怎麼處理？
信貸嗎？信貸只有六七年耶
你信貸有辦法補到貸差嗎
房地產從聞到味道在發酵
三個月半年都算剛好
不過就是在股板說下半年可能有大事
房板大神跟他的手下狂咬半年
人身攻擊從來沒停過
都貼權狀了還租屋仔
結果下半年來了
每天都有事
從二屋七成變六成
央行還升息升準
現在餘額直接不放房貸
上網教一堆亂七八糟的手法
整天撕裂族群
弄到政府開始緊縮
導致很多換屋或買房或是遇到貸差的大神
要不要出來下跪道歉啊？
我是建議農漁會哥弄大一點
最好是讓財經新聞記者全部都來看房板
最近忙，到時候會把那些嘴秋的言論
全部都製表 誰講了什麼都不要跑
誰捅的樓子，誰自己去想辦法
--
這波沒跟到 有這麼氣？
都丟惹
笑死
誰去告訴一樓我買哪裡買多少 菜鳥
其實對媒體來說沒價值了
一般銀行是真的都沒有額度，完全沒有
沒錢就是沒錢，不要再打來問了
昨天聯邦銀行自己都發聲明文
真的是看一次笑一次
真的知道自己在打什麽嗎=.=
銀行對外正式文出來，其實G大再補充
y大 現在記者一週要十篇，下半年還有戲繼續看
新聞效果，吸睛程度就差很多XD
還是他們自己就新聞製造機啊XD
這樣就合理了
那個公寓仔房板KOL很想紅吧 看到有人推文就開始興奮 一興奮就開始亂教一堆五四三 現實生活應該沒人鳥他吧 要在ptt上面尋求認同 有夠可憐
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/07/2024 13:10:00聯邦銀行無論大小，而是背後有建商
都這樣對外發聲，就知道，整體狀況
真的是懶得吐槽 直接丟檢舉比較快
不知道，可能買房是低頻行為
大概某租屋仔被外拋..哈哈哈.
外拋到精神錯亂當中.
又是炒架行情!!!
所以大家對於政策緊縮、跟一些市場敏感度
他今天說部分限貸寫寫就算了
還什麼靜安跌15~20% 馬上被打臉 他連靜安都沒去過吧
目前觀察起來，相對低
那個...記者要看懂文章內容有難度，可能要勞擾你出精簡
講所有銀行 然後還用台土銀做區隔 這真的大新聞=.=
懶人包了
反正那個爛咖輸慘了，下半年有遇到問題的請站內信他
2.5%的沒有啦 6%的還有要不要借 這樣
就像郭國文 上半年出聲，我們的直覺反應是
推
等事情多一點在來弄懶人包呀，現在才剛開始太早了
清德宗的意志表示XD
幫推 有賺錢就低調點 和氣生財 搞成這樣
現在是 貸不到找西卡 被外拋找Nova 這樣嗎？
下好離手
我自己是覺得清德宗自己也不是傻瓜啦
結果直到兩三天，才有人後知後覺發文，還特別說是清
德宗人馬
幫推 房版少數腦袋清醒的
快,被外拋的快點過來抱團取暖.
我都覺得，這些人的反應弧太長了XD
笑死外拋找我？我生涯業績破50億成交房數250戶以上
前兩篇還有幾個菜雞在吵說他又沒說全部
在台灣讀書真的沒犯法
成交那麼多還當租屋仔,有夠失敗的人生.
去年就增貸出來買美債跟ETF的表示？？？
找我的都上天堂吧，江北50安坑20新莊38西門65
表示,群益沒額度借了,但有其他券商可以質押.
我個人比較關心我財富又增加了多少，
抬槓真的沒有錢可以領，蠻無聊的
光是陰德值就不知道累積幾十億了，拿我跟那種公寓仔比
在看死恃和金鋼狼.
反正我也沒在講誰，自己愛拉椅子坐就自己坐 繼續槓桿啊
租屋仔又在精神勝利法,m哈哈哈.
結果弄到沒人敢靠近她.
然後一直去舔有錢人的屁眼,超噁爛,c8 c8
nova鴿 是看現在這個時間點啦~
有點自尊行不行啊,哈哈.
裁判：禁止提老母
這個時間點要自用就買啊，森活二我幫多少人上車了
你現在去排排看森活看能排到幾順，我本來就說要用就買
不要瞎機吧亂開槓桿就好，這我講好幾次了
現在風向有點變成連首購都貸不到
N大最後有訂嗎
看人家分享9X到-10X 都有
那我定不起啦，文山跟我的生活圈差太遠，江北能養就好了
江北現在也是不斷突破中Xd
等潤泰開案 再衝一波 恭喜啊
江北當初19坪2房被我刷一排火箭賣了七億多 客人現在爽死
轉增貸不是掛1轉掛4嗎 反而是幫忙空出額度欸
水水水 吵起來 哈哈 早就說房版很噁爛了 根本一言堂 買
一間房不知道在屌什麼意思
沒有喔，轉增貸是「原本貸款」依舊是掛1，
有一些本業還不怎樣 買一間房跟跳梁小丑一樣整天上來戰
真的笑死
增貸是掛4
房版沒那麼厲害啦 發個廢文就讓全台陷入瘋狂購買 狂買就
要結清之後從新貸款才可以掛四.
單純因為大家賺太多了 ptt都沒落多久了
當初成交55~60，19坪兩房含車不到1200根本賺炸上天堂
買一間房滿嘴房產經 有夠白癡 順便醜化股票 笑死 財商
不夠只能無腦買房怪東怪西 不知道股票賠多少 可憐成這
樣
ming大我一直覺得你講的很正確 買房不過就是買個住的地方 在房板到底在秋什麼啊？ 整天在那邊多多空空房蟲 手邊有沒有鏡子啊？ 買個房子到底在優越什麼東西啊？ 肝，真心看不懂耶
還有一種理財型房貸，是你本金還多少，就可以貸多少
這個也是掛4
同全額付款完、或是清償完，掛理財型房貸
一樣是掛4
整天幻想玩股票的買高賣低 笑死 結果韭菜是自己 整天間
不得人好 低能一堆 現在送分題 無腦歐印0050 00631 低
能房蟲過半年照樣上來戰買房穩賺不賠信不信
漁農會是多有錢 你全部擠過去他也會滿吧？
本金還了可以借出來的通常條件不是很好.
有投資規劃並且是以半年一年兩年三年的不愛用.
整個都幻想自己最厲害自己最神 笑死 股版跟臉書一堆操盤
手粉專去看看 實際上賺錢的人一堆 自己廢不學習 整天要
直接兩年一次轉貸的條件比較好.
當槓精說沒人Nv買在低點啦 沒人台積買在700 鴻海買100
運氣好漲的啦 廢話你就智商不夠看不懂當然覺得不可能
笑死
認同 那些人的嘴臉真的是..
y大問一下 最近剛買了一間親戚便宜賣的(買價跟鑑價
差500) 這樣也可以貸理財型嘛？
笑死 跟那些低能分享還會被酸 你有買嗎 撐過海嘯再來啦
還是學C大之後直接轉貸 我寬限期有三年
買房賺的人比較多 笑死 一堆窮鬼一輩子就買得起一間而
已 搞不好還靠父母頭期 滿嘴房產經噁心巴拉
靠你太毒 直接戳那個爸媽給三千 然後整天上房板嘴秋 結果房地產程度跟綠舍99號一樣 的那個房板大神嗎
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/07/2024 13:31:21就是你還本金多少，結果理財型房貸出來
另外,像安泰,他的房貸就是還了本金可以再借出來.
Keyword:「還本金」
不需要另外辦手續.
智力不足財商不夠 只能買房跟著通膨漲 其他一竅不通 是
有啥好吹的 笑死
讚！就是喜歡你這麼直白 拘束器拿掉今天不用客氣 對！就是智力不足，財商不足 沒專業知識只會靠爸炒房 講一個難聽的啦 買房賺錢哪個智障不懂？ 錢買下去就好了啊 整天在那邊賣弄 賣弄到現在門全部都被清德宗關門了 就看這些按摩仔後面還能多囂張
你的情況是要增貸
只是利率不太美麗.
增貸的話，要看你是第幾間
大概多久後辦增貸比較好 還是也是要等個幾年
56鴿 好嗆!!!
目前第二間以上
沒 我現在名下第一間
就算轉增貸都要卡兩年還是三年
這個應該是今年開始的
推你
我認同買房啊 但整天在那邊醜化別人 然後信徒出征真的
很靠北 搞成一言堂幹嘛 有些還會特地回一篇文酸人
租屋代銷仔就是要酸阿..XD
散波奇怪的言論,害死一堆人.
那我還是之後轉貸好惹 等寬限結束再去轉貸
第二戶目前是卡三年
下半年出大事 定義好了沒？？
外加,房地產賺錢的人很多..XD
你的情況，看物件區域，有機會原銀行不綁約
四叉龍我就不說 板上赫赫有名牙醫哥你們去爬文就知道以
前也是憤青 後來靠岳父母借錢支助開業後後來嗆成什麼樣
子 整天在這酸人 笑死
確實啊 真的有本事青埔18萬怎麼不去掃？ 聯上世界寶徠花園拋售斷頭怎麼不去掃？ 竹北國賓大悅，巨人拋售怎麼不去掃？ 運氣好搭上景氣跟疫情列車而已 跟我講什麼王什麼王，都是笑死人啦
這邊是房版巴..XD
滿一年後轉增貸去其他家銀行XD
這是拿張飛打岳飛，以前轉增貸超好用不然像你這樣只有一
間自住根本遠遠不夠
A了一下124科大仔是真的不怎麼樣
現在操作都儘量留點預度
靠自己收入慢慢存你第二間第三間要存多久才會有？當人人
在豬屎屋上班嗎
因為不可控因素「清德宗」XDDDD
現在被封了也沒差，只有一間的更難打贏我們
還不夠 我要看到血流成河
其實只要房市回檔或是低迷2年,很多限制會解開.
多房族資金運用靈活多了
有啦 他寬限給三年綁兩年 所以我想說2年後再開始找
所以才說冷盤是調整配置的好時機.
轉貸的銀行
熱的時候都要提早喬好姿勢躺平.
你看我們躺平的多開心.
今時不同往日XDDDD 還是要順應而為
確實要順勢
你最愛說認識某某總或賣過什麼豪宅，才是不懂在優越啥
說真的72-2是動態平衡
沒差 我就這兩年看看調整
租屋代銷仔最愛講別人的房子怎樣賺翻,哈哈.
職業收入不夠好的才擔心借不到，差距又出來
乾他屁事..XD
照目前狀況，第二間核貸的。明年Q1
條件都不會漂亮XD
第二間以上的
真心覺得房地產短期套利，已經不在。被稅制、限貸卡
死
走向置產跟自住XDD
現在太熱了,你看我短期都縮起來.
全都躺平.
漲很兇,交易會有一些麻煩...最適合躺平.
你現在才要買的會越來越麻煩.
你還好啦 你比重都中古屋 等補漲
現在只要再來一個升息這些房蟲就全倒了 期待
不追你看到價格繼續噴,很崩潰.
追的話又一堆干擾.
真的有狀況（機率很低），要跑也很快XD
因此一般人就算了,在本版看到有大漲波要起來.
有需要就要快點買.
是說股板糗買房的更多吧 怎不見人爆氣 XDDDDDDD
跑最慢得當小狗.
而現在比較糟糕的是建商被限制貸款所以推案縮水.
外加,資金只要有一定數字以上,還是可以跨過障礙繼續買.
上半年沒進場的真的很慘
所以這種情況價格繼續狂飆.
自住真的沒話說，能力負擔內買就對
認同 炒房的都去s 亂教的也去
本金=存款 利息=房租 增值=紅利 自住怎麼輸XD
正常物件正常情況下穩贏
牙醫哥也是靠爸媽哦？我一直以為他是自己努力白手起家
我週邊同事要馬首購不然就是沒買來不及上車，週邊其他朋
友也是買個一戶這樣，到底是有多少人在那邊瘋狂槓桿，
泡泡終於破了ㄇ 空手看好戲
不要一直特例當通例好不好，你除了講這個以外到底還能
講什麼？
a我id寫了四百多篇從沒看你出來 寫幾篇罵房蟲就哇哇叫，你心疼了喔？
空手看好戲? 認真?
我就問瘋狂槓桿比例是有多少？
這裡的風氣就是反駁就魯蛇、小草、青鳥
牙醫哥買房開業靠爸媽跟自己貸款三小的我以為在房版不是
什麼秘密欸 只是他以前常在八卦版靠北政府沒有打房三小
的啊 笑死 這人設真的夠噁
小漲3000大跌50 房蟲死定了
就算有人瘋狂槓桿，你又知道人家沒家底喔？家裡隨便借也
有，槓桿又怎樣，不用一直擔心（唱雖）別人啦。
我看牙醫哥推文 感覺他是自己很努力當上牙醫 然後開業
買很多間 很成功
十年前居住正義菜陰文跟青鳥喊的 現在又變小草的鍋了
不管局勢怎樣永遠都是贏 這就是鳥鳥們的邏輯
幫補推
不過現在還很多銀行正常放款.
奇怪各位怎麼那麼高潮?
目前主要是第二第三間有些銀行會很機歪.
但是通常你現金多或是貸款條件好,還是可以找到.
壓著央行界線放款給你的銀行.
你都買第二第三間了,多找幾家銀行不會很難吧.
阿現在說水位很高的銀行.
他們這些年來,不都每次大漲都在喊額度用的很緊繃嗎..XD
2021就一堆銀行喊過,奇怪三年前就沒看到各位高潮.
最差不就賣掉而已，魚尾給別人賺而已啊
另外一點,我們政府到現在都還沒打房的動作..XD
不要幻想了...我還在等他第一次動手看要幹嘛.
現在交屋的都漲多少了
美國降息他在不動手打房,到時候失控就好笑了.
央行那個是調節各種放款比重和控管過熱資金.
笑死
央行降準也不是針對房地產.
央行都說打房是內政部的事情..奇怪你們事都沒在聽?
阿內政部現在打了甚麼房?還是財政部做了甚麼動作?
火氣這麼大
喝點苦茶+青草茶
其實限貸七都六成 算抑制房價措施
不算沒動作
央行主要是要調節在房貸的放款比重.
但他並沒有"打房"的用意.
看來最近股市跌太兇大家心很躁.不急
央行希望銀行多把錢放到其他地方去.
政府從來沒有要打房啊XD
是要打「炒」房
以免貸款過度集中,除了風險外,也會影響其他借貸.
央行也不打炒房...
我是不希望清德宗抓狂放大招啦
他真的只是調節各種資金和借貸.
我不對賴清德做判斷,我只看他做甚麼然後我決定做甚麼.
他不打房一次讓房價失控漲到緊繃.
那我就往這邊做準備.
他要打房,那我就順著她的打房做調整.
但是以合理來講,明年美國降息,政府必須打房.
不打會失控...失控之後要拉回來就很辛苦了.
看你解讀吧
說限貸不算，打炒房措施。這點無法認同
台灣喔 經長說9月工業用電要調漲
你認為的大事 其實都很小沒意義...
水費也要動……，目前整體看起乃升息大於降息
難得推你的文 不過大家都成年了 開槓桿風險本來就自負
沒能力玩太大 本來就該死 被市場淘汰應該
有多少能力就開相對應的槓桿 風險自負就好
現在是在嗆誰 農場王嗎
其實Q1建照除了台北，外縣市少很多
政府從來就是在控制風險，不然房地產搞得像這次股
市一樣，過度槓桿，搞得一堆融資斷頭，等等一堆人
跳樓
某程度也反應建商的策略
我多多啦，但平心而論，第二戶限六成真的打到我痛點，
所以我私心認為算有在打（炒）房
而且下半年搞不好又要升息，那堆建商爽的很，餘屋
高高賣
有時候房版看到一些高調宣傳違法方法的，真的匪夷所
思
有些東西自己知道怎麼玩就好，敲鑼打鼓怕大家不知道
的想法是什麼
把台灣當一間公司，政府是管理層，
整體經濟正向往上成長，但有潛在風險，
看到風險當然要先預先壓制，這很正常，
所以打壓中產什麼的其實根本假議題，
自作多情罷了，政府才懶得鳥一般人，
這些都只是控風險的副作用之一；
就像降息被拿來說幫助炒房一樣可笑，
本質上都是視野不夠全面造成的偏見。
目的不是要打中產，但結果會造成中產消失XD
我等著一堆人跳樓 這就是進場的好時機
我也多多，但真心不懂一堆整天紮稻草人發引戰文的想啥
有資產的人隨著閱歷跟見識增長應該要有點格調
某些id整天關心魯蛇想什麼、空空吃什麼，真的很可悲
方法沒有沒有好壞對錯... 只有使用者的心態差異。小弟無意
偏袒任一邊，但個人在實務上遇到一個問題... 有些偏門的狀
況（灰色但不違法） （1）講了，怕被說鼓吹 （2）不講，大
概又會被說藏私。 所以經常是，好壞都講，但很多人往往只
看好的or他想看看的。最後... 大概就只能去別的版了 XD
一間公司想留住社畜為自己賣命，最好的策略就是高層自
己扮白臉阿，需要黑臉就給基層主管（中產）來扮
另外目前版上“大多數”的方法，都沒有明顯違法。明顯違法
的，其實也蠻多人會出來提醒的，整體來說 不算很墮落。
其實有點像 一樣都是九陰真經。梅超風用起來就是鬼氣森森
，黃衣少女用起來就是仙氣逼人。這是心態上的差異，跟方法
無關...
洗到全國都快沒有道德了
ceca可以來教訓一下這個傢伙嗎？
PTT的言論都肉搜得到不會消失，比你跟你客戶的line 對話
還難搞丟好嗎...
先講好下半年大事是什麼好嗎 趕快定義都已經八月惹
混沌理論告訴我們：我們無法預期 在開放系統中丟入一個變
數，到底會造成多大的的影響... 除非 像對岸一樣，事事都
可以被政府“接管”。
能學習到都推 不過我也覺得會爆掉是自己的問題
一個健康的系統必定 有人會受益、有人會損失。就算是 “
完全公正”的賭博行為，也是如此。 “投資人” 能自由決定
是否加入，但怪罪 “提出方案的人” 這件事 本身是違反
知識分享原則的。
好慘，也太崩潰了吧
笑死農會哥到底是多崩潰啊
真的完全無法理解買房買到有優越感是怎麼回事+1 好像買
股票跟其他投資都白癡一樣
沒有額度是首購就沒額度嗎 那代銷要不要都去死 慫恿人
買首購房結果貸不到八成？？？一堆代銷都嘛掛保證貸得
到的
我看災情不是都說第一間就貸不到的嗎 那乾極限槓桿屁
事
這種買房小白只有準備兩成也是如你所說會掛掉解約賠償
的 完全沒有額外極限槓桿 就是沒料到也沒學到銀行隨時
可能限縮 但這種人是你的客人耶 代銷哥哥
難道你銷售的時候會問欸你確定貸的滿嗎 你有人可以幫
出貸不滿的部分嗎 笑死
準備2成送件發現沒有人要貸8成 怎辦 賠錢解約 欸 怎麼
跟你說的極限槓桿仔一樣下場
房版策略全部轉給賴系立委有很難嗎？說不定早就有人
在盯了
房仲賺快錢
拿chatgpt 的回應來當證據，你是副教分身嗎
與其說是房板策略被轉過去，怎不覺得政府本來就知道
準備兩成結果發現規費三小的一大堆還要裝潢 結果還是
解約 那還不是你代銷販售FOMO害的 一堆什麼搶不到 首
購貸八成五 貸不到也有建商幫忙 這些都是你們賣預售的
整天在吹的 那貸不到怎辦 解約賠償 代銷 建商爽賺~難
怪海悅一直漲停 錢給你們賺走了~
然後解約賠償跟你哭怎辦 阿你手骨不夠粗怪我囉 收回來
賣下一個可憐蟲 按照你的邏輯你也是千古罪人
大頭不知道細節，底下的承辦人整天在接觸或多或少會了
解
怪什麼極限槓桿 正常自備款的人被這樣搞也完全是死透
反而你去信貸轉來轉去搞不好還能交屋 不用吃損
上面要求下來，承辦人會去研究怎麼堵那些路
那是一般人才需要靠情報交換，政府人員可以直接去調情
報，還需要靠房板的消息來圍堵？
真熱鬧 極限槓桿本來就不適合所有人 不值得推廣士真的
股板壞人一堆，這裡也差不多
別的不說 買個房有優越感大概就本業薪水低於平均，然後
好不容易靠新青安上車覺得自己跳一個階級的那種可憐蟲
吧==
又發作了
講認真的 第二戶限貸慢慢終成事實 其實就還是在壓縮中
產階級往上攀爬的途徑阿 努力工作要換屋的被打
夫妻共同持有第一間的也被打;這些後果不就是更加大貧富
樓下繼續貸款買
差距呀
不過還是再買個文山區壓壓驚 啾咪
中肯推，買房買到優越感整天嗆人的真的很莫名
推推 版上太多仲仲和蟲蟲在緊張
我覺得ceca最強的不是玩房地產，是面對瞎雞巴亂噴還能
笑笑的認真回應問題，也不管人家是不是真的要理論..
跟網路世界認真 你就輸了
代銷仔整天講業績多少 自己買了幾間呢?
有大絕招回家跟爸媽拿錢 怎麼輸
你是真的有料 但真的太愛找人吵了
跟牙醫哥同屆，其實周遭好幾個跟他是同學，評價就..XD
樓上有掛 XDDD
初四了XDDDD
推
政府早就知道這個狀況了
Orz大話別講一半啦 不然站內信求卦 看他好像很厲害 一開
始怨天怨地說政府不打房 房價貴到醫生買不起 最後鬼轉靠
岳父資助跟自己貸款開業好像很厲害 還不是跟原生家庭拿
錢 是靠老婆家餒 之後開始在房版到處酸魯空 說什麼買不
起房是自己問題 所以他是婚姻二次投胎的成功典範嗎
orz應該是Alex跟Berda的同學吧，建中的我有印象，嘻
嘻
貸不出來就違約啊
推一個
教人增貸去繳頭期的真的會下地獄
有能力你不把增值的錢弄出來再買,就蠢了XD
你月收入20萬,買了1000萬的房子漲到2000萬.
你確定你不借出來再買兩間?
你確定?
現在是犯法的喔
你現金只要解釋的過去就是合法.
解釋不過去也不叫犯法.
那叫做銀行受央行命令所以不可以放款給你.
那是銀行的事情,你去申請沒有違法的問題.
銀行違規放給你也是他違規不關你的事情.
解釋？怎麼解釋 對啦不犯法 不會坐牢 只是未來貸不到
而已 貸不到要人家去死？
阿你自己解釋不過去的..XD.
你不會先跟銀行專員討論.
你貸款都是埋著頭在家裡亂想?
然後這種貸款限制都是一段時間改變一次.
之後他又解開了,阿你還在那邊不知道可不可以.
這種都是時期性央行命令而已.
你有沒有搞清楚狀況.
現在不行也許兩年後又開放了.
阿你就傻傻的不要借阿..XD
噓增貸是救急 2.2%拿去買美債套利哪來風險
政府打房一樣噴！
自己買過就曉得啦，有時候房版的「一般人」操作看起來
不太一般啦
哪間銀行員敢叫客戶增貸當頭期
上一個這樣做的AO已經被開掉了
他只是客戶說要增貸當頭期沒拒絕他
銀行電話都有錄音被稽核聽到
直接2大過掰掰
72-2過幾個月新的薪資和股息發出來又變多了
不用太有正義感，這本來就會發生的事情
瘋狂第五波本在台灣本來就時常發生
西卡不是分享過，浮濫發出的熱錢
要用崩盤或冷盤來打消泡沫
教小孩騎自行車還害怕他跌倒受傷？
我只在算，這一波信用管制，我要付出多少成本
進場先算好停損，難道大家沒概念？
中租的協理
聽到我要把短期房地合一稅的45%
給他當利息賺走，笑開懷呢！
最近搞到政府來這找那些嘴秋人的言論
兩大過好慘 叫他下次記得不要用銀行電話
製造仇恨對立才能造神啊，你懂啥
你的文我最喜歡這篇 買房買到優越 信徒把教學當聖旨
膨脹到真當自己也是大神
買房買到有優越感到處嗆人真的笑死人
真的是炒房猴子
推
推~~~ 房版投機仔不喜歡你這篇~~~
其實市場FOMO心態嚴重，這不是一個ptt版友能煽動得了
你更多人是真的有錢狂掃貨又不賣，不賣你能說他炒房？
你都在業內，怎麼會不知道推動價格的狂潮怎麼回事？一
直抨擊需要貸款的臭他們不自量力也不會比較高尚
現在哪一個投資商品不是FOMO嚴重？國際市場亦如是
說別人製造仇恨對立這大帽子你還是省省吧，你只是怕以
後沒生意作沒客戶，但真的聽你的都不趕快進場的人三年
又來了 a我id我哪篇不是說有需要就買？ 什麼叫做聽我的話不趕快進場？ 2019-2023我的業績是12億 不是說要吹我多會賣 而是我他媽的就是扛人進場 牽著人進場，抱著人進場 每本合約我親手用印 客戶便章我協助用印 均價2000萬，12億是幾戶？ 我送多少人幸福？ 我帶多少人上資本列車？ 江北50萬 三重45萬 新莊38萬 汐止58萬 中和38萬 這個就是我實際幫這些年輕人 或是要換屋的人買到的價格 我有說不要買嘛？有嗎？ 沒有嘛 我就說不要過度開槓桿 扯到聽我的話不要進場？ 不要跟ceca一樣 被洗臉就開始亂抹好嗎 我為什麼要跳出來噴那些人？ 因為那些槓桿亂開的 會害到一般正常買屋換屋的人 光是二屋從八成變七成變六成 你要那些苦幹實幹的年輕人怎麼補 腳踏實地好好賺錢 不炒房會肚子痛嗎？ 你要炒你用你的錢去炒 拿銀行之慷來慨你自己口袋好意思？
後會感謝自己還是恨自己？一直灌人家迷湯也不ok
幾百萬幾千萬的事情不是買賣雙方本來就該自己算好嗎？
當巨嬰稱都是被人騙去貸款騙去抬價這反而才是拉抬仇恨
不用把這邊看得太重要，這很像唐吉訶德？
你太情緒化了，就事論事，你針對某些人並不會影響趨勢
而且也把官員民代想得太正直，你怎知它們不是真的有集
體意識在打壓底層加厚天花板好拉開貧富差距？
經濟金融從來不是只有“老實存錢”才叫正義，不要鼓吹
這種想法才是渡人
而且我剛剛就說了，真正主力還是有足夠的錢買斷不賣的
那些群體，你拿大砲打小鳥，意義在哪？這叫正義嗎？
帝寶貸99%算不算慷銀行之慨？
所以我實體幫人上車算不算渡人？
你說自己幫助到很多人我覺得言過其實，要這樣講那建商
仲介也很佛每賣一間都在幫人上車？都只是房地產一環
你要怎麼定位自己身份是隨你開心，但這無助於討論
每個認真工作的人都能說自己在幫助人們回饋社會啊？
討論現象提供見解，這反而是你能貢獻的地方，不是心態
看不慣別人迎合某些焦點人物，這也沒什麼，你不是早就
看過大風大浪了嗎？
所以你的重點是什麼？看半天看不懂
清流該推
c大的話聽一半開過度 活該啦 認真聽保守點應該還好
算了就當作我沒重點吧
還幫助年輕人，就是銷售，人家買你賺錢，把自己講的
好偉大，我還以為買房錢你出的。
限制貸款是已經公佈很久的政策了
我覺得Nova說得不錯啊 每個人衡量自己的能力 包含財力跟財
商 像我就不開槓桿 每月現金流都不知道怎麼擺了
賴清德根本沒空管增貸 你想太多了
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首Po最近常收到版友來信或是看到推文有一些問題與討論 略微整理做以下QA Q1.銀行說限貸？那為什麼還一直打來推銷信貸？ A1. 銀行法72-2指的是購置不動產貸款![[閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/jwUHpfpb.jpeg "[閒聊] 限貸令小QA")
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先備份一下 晚點向金管會檢舉=.= 這真的屬於在造謠的範圍了 Wayback Machine也送備份了 刪改也沒用==![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/chl7qGcb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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謝謝其他板友助力 我這沒送出真的不是男人 IP/備份都附上 案件編號回函也有了![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/hP6cQBVb.png "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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現在風口浪尖上 金管會不會正面回應的 怕落人口實 八成弄個和稀泥的回覆 說「會去了解 有在關注」之類 太了解公務員心態了XD9
想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補，不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約，頭期款拿不回來了嗎？ 照這篇文章寫的，銀行現在“完全”沒有額度![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/1yRXcIpb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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可是我發現空空也在整天嗆欸 銀行限貸的風聲出來了，就有一堆租屋或是還跟媽媽一起住老家的出來嗆說買房的死定了，要違約無法交屋、而且要付違約金了 當股市崩盤的時候，同一批人又會跑出來嗆說股房連動，接下來要輪到屋主哭哭了 奇怪欸，只是買個房自住，順便吃個千萬增值錯了嗎？平常安分守己的還要一直被空空攻擊，現在你跳出來只嗆多多優越這樣不對吧？也不想想多多為什麼喜歡嗆空空，還不錯空空沒錢又囂張害的 : 回家拿著合約書看實價登錄打手槍就好75
看到推文有人說增貸當頭期 反正去洗一下就好 我是不知道哪間銀行房貸業務敢這樣跟客戶配合拉 你能洗到不被抓那是個人本事 但不代表這樣操作沒事![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/hvw1EDcb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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公開的垃圾事一堆啦 低端開的爆改垃圾破車 驗車怎麼都會過 有驗車黃牛啊 前陣子爆很大的警界集體收賄5
說到這個， 幾個月前骷髏大就滿具體地分享會遇到銀行怎麼查。 因為我有2027交屋的房子， 聽到追金流那時，我就開始把帳戶切乾淨了。 （雖然我是覺得領薪水的應該不會查這麼嚴？ 不過還是小心為上）6
首先不是國家管你$$要怎麼花 各位貸款是跟銀行簽有契約的 相信多數人簽授信契約時應該都沒仔細看吧 只看利率跟寬限期這些條款 因為我也是
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Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上）房地產的部分我不討論 我只就銀行貸款的部分 講一下實務上增貸追金流的問題 常常看到推文說基金股票過一下水就好了 銀行沒權利看你基金帳戶之類的言論![Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上）](https://i.imgur.com/f2W82P8b.jpeg "Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上）")
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/d1pMiacb.png "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不是啊！ 你在2019年4月的文章 你之前不買房是因為投資股市比較賺錢，而且不想當房奴。 快活租屋30年跟當30年的屋奴？ -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊！22
[請益] 請教增貸資金如何運用各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是： 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處20
[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？記得之前房板很多大神說台灣房價還太便宜 之後各縣市會漲到台北的7~8成 也就是台北市新建案一坪120萬，其他縣市會漲到一坪100萬 但是現在台北以外縣市才漲到差不多一坪50萬左右 銀行就水位滿了不給貸了![[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/tEi3uAYb.jpeg "[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？")
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[請益] 頭期的運用各位房板的多多、空空午安，身為房板菜雞有事請益 目前手上約握有180的現金(不含股票、債券)，這兩年持續看房但是總是等不到回頭 唯有上一波升息好像略有盤整，但也不多。目前去各大房屋公司、代銷感覺得出來交易量 應該是確定的。 目前看上的房屋約莫要230~250，在不想要提領股債資本的前提下，突然有了大膽的想法!11
Re: [閒聊] 去年沒買房的決定是對的！姑且相信原po講的是真的 現在回頭看去年下半年確實是股市絕佳買點啊 但現在講都嘛是馬後炮 去年股市那鳥樣忘了嗎？當時情況是怎麼買怎麼套越攤越平都跌到有PTSD了… 原po敢在去年底歐印2000多萬我真的無限respect10
[閒聊] 現金買凶宅有搞頭嗎？ 能掛四增貸嗎？現在限貸 貸差嚴重 多屋族到後面通常需要現金買房 然後再掛四增貸 所以想問說6
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮謝謝各位的回覆，房板果然臥虎藏龍 先回答幾個大家的問題 首先關於房貸跟信貸衝突的部分，如果要衝的話是一定會爭取在三年內把信貸部位還清 盡量不會讓兩個互相影響到 然後關於怎麼存款這麼少的問題4
Re: [問卦] 八年級生直接躺平 不買房是心態不正常嗎看了這篇文之後又去房板晃了一下 發現希望房價漲的人不只是炒房的 連只有一間房的也希望房價狂漲 房板都在推崇房子就去增貸 能貸多少是多少
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬12
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？