Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
如果是以一般收入的人來說
資產要"穩穩的"到2000萬不難
但要到1億就要靠賭+運氣
以最常見的月薪4-6萬
如果都是單身 沒有養小孩多花錢的話的話
大概30歲左右就有200萬頭期
貸款買700~800萬房子
然後出租 每個月自動+2萬資產
利用房價每幾年就會漲1波大的特性
10年的時間漲2波大的 算是剛好而已
持續收的租金 + 還房貸(等於存錢) + 房價漲2波大的 ...
到40歲的時候 資產大概就1000萬了
持續使用這種手法 到50歲 資產大概就1500~2000萬
一般收入的正常人
30年的時間 資產穩穩的累積到1500~2000萬 算是很普通的情況
至於要到1億 就要靠賭
長榮10倍 緯創6倍
只要完全掌握到1波 就變1億了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你說得也沒有錯,所以跟前面幾篇比起來就可以明顯發現,
→
資產通膨的速度有多快,有錢的人幾年以後會比你有錢的更
→
多更多
推
到時候就會想10億XD
推
賭錯了回去睡紙箱
爆
首Po標題可能下的不好 這一億資產並非代表一億現金 而是單純看資產(含負債)+現金 EX:6間1500萬的房子(房子可能還有6000~7000萬貸款)+1000萬現金, 類似這種配置也算達標20
這算法很怪,不過也不是那麼怪 很少人會說那一瞬間資產達到就把債務還清 所以撐大資產和負債兩者也是有道理 但別忘了負債就是負債,是要還的 所以留言才會一直講現金流很重要12
你要這樣玩 有點像是經營不動產公司 關注金流就對惹 不過你本身沒有原始資金做啟動 風險會很高 就是怕妳貸款下不來而已 你能做的方式 第一個要找熟識的銀行14
認真來回一篇 如果我是你 我會結合s大+c大 也就是囤老套房(一個買賣老公寓,一個囤套房) ==========我的想法======= 第一年 全額現金買老套房(A) 出租做給銀行看租金認列7
看起來你的目標就是 帳面上有一億資產 (就算另外也有一億負債 也沒關係) 而不是一億的淨資產 那最快的方法 一定是開公司啦 能夠擴張信用最快的模式 就是籌資開公司然後想辦法IPO 當然你個人也可以玩槓桿 但目前用房地產再一直擴張信用 買到六間房子 難度有點大 如果你的目標就是 上億資產 而不是淨資產33
一般人,有小孩,"家庭"年收兩百 不要學人家用大槓桿套利,你本業現金流就那副鳥樣 版上一堆大槓桿套利的,本身"淨資產"就已經足夠周轉 資產定義: Assets = Liabilities + Equity7
如果算只看ASSET(含負債),台北人應該很多人都有吧,台北隨便一個老公寓都3000萬上 下(繼承父母),如果再買間新房至少又3,000~5,000萬(貸8成),手上現金+股票+ 保險,少說也有1000~2000萬,這樣不就1億了嗎 --4
核心邏輯應該是 要把學習到的知識內化成自己的專屬秘笈 最好是只有自己懂得賺錢方法 要有超額收益的前提是沒有太多人跟你競爭 畢竟現在房地產不是以前14
小妹也想借問一下 家裡目前有三間房 大概市值2600 2000 2000 第一間沒貸款 可抵押2000出來投資 第二間第三間 房貸扣掉租金 每月還要繳7萬 每月現金流還算充足 扣掉生活支出和房貸應該還有個10萬
爆
[討論]親戚35歲 淨資產約2000萬不含貸款 有可能?(不算房價, 他只算他繳出去的錢 不算房子現值, 現值也估不准) 親戚在台積電非四大 不知道做甚麼的 可能RD 可能輪班 他說他現在實質資產約2000萬, 貸款部分都不算 (比如房子2000萬, 還了400萬, 資產就只算400萬, 尚未還清的都不算) 碩士畢業開始工作24/25歲, 工作10年有可能資產累積到2000萬?86
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎? 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價?薪資能追上每月繳款就夠了啊 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬72
Re: [閒聊] 房子賠售就是爽我還是挑出來講好了. 房價是炒家決定的...不是自住戶... 可以凌駕於炒家之上的,叫做"政府"...並且還要"中央政府". 市場一般在沒刺激的情況下,都處於很遲鈍的狀態. 因此,你要房價漲跌,需要刺激.18
Re: [閒聊] 房價整體漲,對已購自住沒好處吧: : 這樣 對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多? : : 雖然帳面上是虧錢 :8
Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?很難 一般人要賺十億 最容易的最可能的方法還是靠房地產 你必須要有 集屋癖 把房子當女人的包包收集 不要想著整天 獲利了結13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================X
Re: [問卦] 公司主管階級以上都至少有上億資產?講真,以一個正常智商的理工畢業生來看,約30歲左右升發哥E9/台G 33, 年薪500萬~ 32歲升基層主管, 年薪約800萬, 到35歲再升一級約1200萬年薪。 也就是從畢業24歲到35歲當主管, 正常累積的薪資收入稅後應該有七千萬, 加上被動收入(高股息存股, 投資小套房)每年還能再多一百萬, 也就是一個能力平庸的理工生在35歲應該有:5
Re: [請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇Hi 你好。 稍微看了一下你的文章。 你的寶寶現在大概2歲多對吧? 如果你有考量到小孩就學的問題, 那住蛋黃區的誘因並不會因為你五年後離職就消失, 小孩就學問題至少會一路到國中畢業。 (對 ~ 還有10年!!) 除非你們日常的接送已經非常習慣或確定很願意開車通勤,(小孩能否接受也是一點喔)X
[閒聊] 小孩是資產會計上對資產的定義:當期的花費有未來經濟效益的就是資產 例如,買一間房子,買來之後可以出租,有租金收入,房子就是資產 小孩,完全符合這個定義 小孩養大之後,開始賺錢,有收入就是資產 所以,養小孩就是一種資產的投資2
Re: [閒聊] 股房債券基金等資產的比例分配你貸款也要看收入 月收入1/3 5000萬 4000萬房貸 1.4%30年