Re: [閒聊] 第一次斡旋談判 等等要做什麼阿 破局了

popo88910/01 22:19還是有機會啊 就回家睡覺吧

SAINTPAN10/01 22:19已經回家 被朋友嘲笑一輪了 準備洗洗睡

OscarActor10/01 22:22晚上多吃一點發洩

kusomanfcu10/01 22:22哈哈哈哈你看看你

playerd10/01 22:23如果真的很想買就加一些給他，看要幫他吸收?%仲介費還是

hellogym10/01 22:23看你有沒有很想要阿 想要就再加一點下斡阿y

hellogym10/01 22:24早就跟你說 買賣房都是看屋主心態 沒一定的

hellogym10/01 22:24你能做的就是你認為這房子值多少買到你能接受而已

howardcd10/01 22:24哈哈，再相信房板魯空啊，笑死

hellogym10/01 22:25網友出一堆狗屁意見 沒買到他會賠你嗎? 也不會阿XDD

playerd10/01 22:25只是你現在要加上去，屋主應該會覺得你很想買就踩更硬

hellogym10/01 22:25當然叫你不要加 廢話 沒買到又不關我的事 嘻嘻

hellogym10/01 22:26賣房屋主都看實登最高的 你出中間偏高屋主不吃也沒辦法

lalacos12310/01 22:28公三小 你告白後被拒絕也要哭哭啼啼嗎…就找下一間啊

lalacos12310/01 22:29每一間出的價都沒人要賣 表示你對價格的認知有問題啊

julianscorpi10/01 22:29不想加價就回家睡覺啊 幾個月後他賣不掉就回來找你

julianscorpi10/01 22:30不想等幾個月就加價啊XD

fkccc10/01 22:31主要是看屋主心態啦，通常去就是要加

kusomanfcu10/01 22:31我猜是捷運收租1房2廳 新和街 新店

pickchu2200110/01 22:31靠，你真的吃太多，有大量運動的習慣？

kusomanfcu10/01 22:33我猜你開700

kusomanfcu10/01 22:34猜中有獎品嗎？ 15坪 可以過新青安的說

hellogym10/01 22:35夭壽 你食量真大

kusomanfcu10/01 22:39長期金二要怎麼爬上去

hellogym10/01 22:40反正嘛 你不急 沒有很想要就不要追 再慢慢看

hellogym10/01 22:41很想要這間就加價 買房就這麼簡單 不用想太多

hellogym10/01 22:41想太多都是自己在幻想 庸人自擾而已

Yishanhuang10/01 22:43看下一間

kusomanfcu10/01 22:44我眼睛業障重 沒辦法

chen83103010/01 22:44召喚峽谷折返跑？辛吉德嗎

kusomanfcu10/01 22:47輕軌通車後價格 對比 難喔

kevin2810/01 22:47沒談到就下一間啊

yesyesyesyes10/01 22:49去找那些說是演戲的推文索賠阿

a12345469810/01 22:50現在大部分首購都是父母出頭期，自己買看起來太年輕被

a12345469810/01 22:50懷疑沒頭期很正常

medama10/01 22:51去看下一間啊 底線踩穩

nisi077310/01 22:52等別間 你如果真的誠意價 房仲也會知道 會報你下一間的

kusomanfcu10/01 22:55你出價如果真貼近，房仲的確看到時會主動找你

PTTMAXQQ10/01 22:56下一間會更好XD，我問問你仲介費是不是表面1%？

PTTMAXQQ10/01 22:56因為啊…要仲介站在你這邊的

PTTMAXQQ10/01 22:56第一要件是，幫他保底，ㄎㄎ

mitic102910/01 22:56下一間會更好，錢在手房我有

kusomanfcu10/01 22:56https://i.imgur.com/cfOsi0d.jpg

PTTMAXQQ10/01 22:57我仲介費習慣給2%，

PTTMAXQQ10/01 22:57如果要我加價就仲介費變1%

kusomanfcu10/01 22:57安娜牌通靈

kusomanfcu10/01 22:57我習慣直接就出多少 不管仲介費

kusomanfcu10/01 22:57剩下仲介自己處理

PTTMAXQQ10/01 23:00你這樣有沒有付超過3%過@@？

PTTMAXQQ10/01 23:00買的話我希望仲介費都灌進房價

PTTMAXQQ10/01 23:00讓賣方開滿6%

CrabBro10/01 23:01屋主有時候想得就跟你不一樣，你看到一堆缺點他可不這麼

CrabBro10/01 23:01覺得，有時候是你出價其實已經到屋主心中的底價，但是時

CrabBro10/01 23:02間點不對，有可能一開始拿出來賣就到了，那他為何不再等

kusomanfcu10/01 23:02我老實說 科科 看人阿 都是秒殺買賣

CrabBro10/01 23:02等，說不定下一個會更好，我也發生過我出斡800不賣，結果

CrabBro10/01 23:02四個月後他790賣掉.....我能說甚麼

CrabBro10/01 23:04我也遇過斡旋談崩了，結果回去一週後屋主被說服願意賣了

CrabBro10/01 23:04中間也是沒加任何價格

humbler10/01 23:04就換下一間 不要難過

CrabBro10/01 23:05買賣就是雙方合意罷了，沒有甚麼準則公式，放寬心就對了

karachi10/01 23:07網友當然跟你說不要加價啊，反正沒買到網友也沒損失XD

karachi10/01 23:08收租件價格踩硬一點沒問題啦，如果是自住又很喜歡的...

karachi10/01 23:08常常過了這個村就沒那個店

karachi10/01 23:09自己可以接受就行，自住好物件實在有夠少

qqphor10/01 23:11搞不好會被K大說中，安娜強啦XD

zhi556610/01 23:12你都說屋況比較差 不想加價 那就在看啊 你買到你也很煩惱

qqphor10/01 23:12有小孩的都懂安娜XDDD

blargelp10/01 23:13反正你出的是合理價的話 沒斡到也沒怎樣啊，加價斡才是

blargelp10/01 23:13盤子

GODLP10/01 23:17別怕阿 今年現金為王

NTU30315019510/01 23:17這版就一堆魯空叫你不要加

Homedoni10/01 23:27股市大盤表現也差 現金為王

Pianistin10/01 23:29既然這麼想買到就加點價買嘛，屋主願意出來談表示有誠

Pianistin10/01 23:29意，你也要有點誠意加個5-10萬。你死都不加價，屋主當

Pianistin10/01 23:29然也會不爽就破局了

jkokpcu10/01 23:32你加價買盤子價有比較開心就買啦我是不會買超出行情太多

jkokpcu10/01 23:32的房子反正一間沒成交你還有很多選擇屋主看你一直追價也

jkokpcu10/01 23:32不一定會馬上賣

suhhwanjen10/01 23:34破局就下一間啊….現在又不缺物件

jkokpcu10/01 23:38很想再買到跟房仲討論一下再次斡旋記得把底限設好

autumnwind10/01 23:40最近很多越賣越低的屋主，可以等等看

ppnow10/01 23:42再找下一間啊，有錢怕屁，房仲會很積極的啦

ppnow10/01 23:43不過你說差20萬，兩邊各讓一半你就可以撒花了

kusomanfcu10/01 23:49我猜 搞不好你看的實價登錄 是同一間

kusomanfcu10/01 23:54723萬吧？

Jerry46910/01 23:55被版友搞XDD

railwayman10/01 23:58過3天就會打電話意思意思問有沒有要加。如果堅持不加

railwayman10/01 23:58。這間就會用一個好理由跟你簽約了！

railwayman10/02 00:00到時候反而可以故意說，我剛好這兩天看到一間比較喜歡

railwayman10/02 00:00的。這間考慮後預算太高沒買到也是好事。除非對方降10

railwayman10/02 00:00，我考慮看看

abyssa110/02 00:01有時候就賣方一個念頭而已 看開點

fo11ow10/02 00:15失敗就下一間啊 買到賺到 沒買到至少沒被貴到

fo11ow10/02 00:16我在拍賣行標東西 也是這樣啊 隨緣 得標就賺到 被壓過去就

fo11ow10/02 00:16找下一個目標

Iamjkc10/02 00:16哪一間拿出來找版友去下斡旋了阿

TomFord556610/02 00:30現在這種買氣幾個月後就回來求你買了 怕啥

momomom10/02 00:36肥宅王食量好大！！！

a12345469810/02 00:41一堆說加價的多多，自己坐小房間的時候也是死不加價啦

a12345469810/02 00:41，聽聽就好

kumoneco10/02 00:46別想太多，搞不好退你錢還都只是在演戲而已，看你

kumoneco10/02 00:46後續有沒有轉念要加價買

sakeru10/02 00:51說現在物件多的在哪區..我鎖定的區域物件超級無敵少 有案

sakeru10/02 00:51出來被掃很快

stupidsnow10/02 00:53演戲+1 我親友遇過這種仲介,過幾天或幾個禮拜又會回

stupidsnow10/02 00:53頭找你

webber12310/02 00:55拍拍 沒事啦

Fuzishan10/02 00:55屋主的雞掰，沒人能破解

junior02048610/02 01:12還演戲哩笑死，仲介比你還想要成交，退斡大部分就

junior02048610/02 01:12是gg了

alex556610/02 01:31放寬心 沒買到就在看別的物件R~又沒差

alex556610/02 01:32除非你是真心非常非常喜歡~覺得錯過可惜 就追價

alex556610/02 01:33都已經退斡 八成沒戲 別有待大期待~ 相信下一間會更好

bboywhite10/02 03:28感覺你也不急，像是買來投資置產的？站穩自己的立場不

bboywhite10/02 03:28要追高很好啊

bboywhite10/02 03:41我近三年買下兩間都是跟這牌子成的，而且都是專約的案

bboywhite10/02 03:41子，但是我兩個案子也都是斡旋+20成的

bboywhite10/02 03:42在高死都不加

bboywhite10/02 03:49沒成也好，每次買成後更喜歡的物件就出現了！

bboywhite10/02 03:59日後多認識一些地區的仲介，基本確定你是准買方，時不

bboywhite10/02 03:59時就會推一些還沒上架的新案子給你有機會先選擇

deray10/02 05:54愛現

una28310/02 06:50你就也沒真想買

a7752060110/02 07:05差在你差不差這20啊，差不差這一間，缺錢選錢缺物件選

a7752060110/02 07:05這間房

bettybuy10/02 07:19沒差吧找下一間

xupmc10/02 08:10買家怎麼買的乾仲介P事? 再換別家就好

nash1974110/02 08:16沒差阿，搞不好過兩天仲介就打來說屋主同意了

Mimmature10/02 08:26第一次踏進這個板

Mimmature10/02 08:26https://i.imgur.com/PgH5YPJ.png

zhi556610/02 08:30買到了就會發文說是不是買貴了 只是沒買到的失落感而已

zhi556610/02 08:31買房本來就是多少價錢都已經先決定好 菜逼八沒買幾間才會

zhi556610/02 08:33追高 然後發現自己被盤 仲介為什麼喜歡去小房間 有想過嗎

zhi556610/02 08:35已經出比"行情"高了 那就沒有什麼叫後悔 你現在就只是約

zhi556610/02 08:37一個普妹出來 結果人家打槍你 讓你懷疑自己

zhi556610/02 08:50這也是我喜歡跟頭客買屋的原因 價格有到就成交 去小房間

zhi556610/02 08:51浪費時間 有些還帶爸媽全家來 一直盧我家不一樣

bjqs082710/02 08:51建議買方要保留加價三次空間 你加一次賣方也會減一次 完

bjqs082710/02 08:51全不加減對方感受就不好啊幹嘛一定要賣給你

ActionII10/02 09:05你很想要就加價，你沒加就沒那麼想要不想要買貴而已

yyls12310/02 09:22哭屁哭又不只有他一間房

rxers199410/02 10:25啊就行情了 也不能怎樣 總不能加價買爛房吧

daniel365810/02 10:42至少你知道斡旋兩字怎麼唸 比下巴龍好太多

KYOLONG10/02 11:07找那些嘴說不用加價的啊 去找他們買啊 什麼狀況都不清楚

KYOLONG10/02 11:07就叫人不要加 真是笑死 難怪會說請鬼拿藥單

dowop12310/02 11:21喜歡就加一點，下間價格就會比你買的高啊

satousei10/02 11:22沒緣分而已啦，會有更好的，別灰心

vicet10/02 11:27繼續看啊 看來是不急 急的都加價了

bigair88810/02 12:59很好奇版上說一定加價這個奇怪理由，買方也可以不加啊

bigair88810/02 12:59，每買賣一次交易就漲200萬，那以後是誰會賠錢，790萬

bigair88810/02 12:59的房過幾年就變成2100萬的房了

bigair88810/02 13:00然後2100萬的房再過幾年就4200萬了，真的理財首選

f4110110/02 13:24別慌 相信板上談判大師 啊沒買到別找我

moselxyz10/02 13:36不是一定要加價 是你一開始就沒有出到屋主的G點

kklarinet10/02 13:41現在很多縣市都是一個月漲1%阿，不是每個月都有好房網

kklarinet10/02 13:41房價統計？

bettybuy10/02 13:42都行情價還要一直鼓吹人加價的才有問題吧

bettybuy10/02 13:43原PO也沒到很喜歡，本來就是繼續看下一間

ohya11132610/02 15:57看別間阿

eric11210/02 16:41會談判的差很多，看實價登錄同樣預售屋有的人就是可以買

eric11210/02 16:41到每坪比別人便宜三萬

Homedoni10/02 16:51都出價了不喜歡就退斡阿 還搞到小房間演戲浪費時間欸

ibsmalla10/02 16:51風向對了管你是不是反串照樣一堆傻多啪啪啪的咬餌

zhi556610/02 18:22不是喊多就是聰明好嗎 瞎加價 不是有心 就是智商問題

zhi556610/02 18:30現在還在叫人加價的 眼光能有多好 現在最多好選 嘻嘻

rockhart10/03 04:16得失心太重，買房子靠緣分，有時候沒買到也不見得不好