Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?
先不管房價變動 地區漲幅之類的
租金2趴+通膨3趴 至少5趴以上 就可以股票大於房產了
在考量股票要花費精神成本 所以至少要10趴以上
但重點是10趴報酬率 是要30年平均10趴才算
這兩年大多頭 少年股神幾十趴的都不算
這兩年沒有30-50趴的人 之後都會賠回去
房市股市都有可能套牢五年十年 房市的好處是20年之後高機率會回本
但股票不一定
以我的經驗 這兩年要賺30-50趴的人
貸款3000萬出來 2趴利率 才比較保險
不然今年 賺10趴 明年10趴 後年小崩20趴 大崩40趴
獲利直接吐回去 一個月 還五萬貸款
如果總資產破幾億 貸3000 無傷大雅
沒資產學人家貸3000出來
就是風險自負 當然賭對就是你的 賭錯就是自行負責
銀行不是白癡拉 最穩賺的就是貸2趴給你的銀行了 只要你還得出來不會倒XD
不然都是穩賺
30趴只是個簡單的結論拉 要考量的因素還有很多
只是天真的人很多 以為賺個10趴 就可以貸款套利了 這種人三年內就畢業了
顆顆
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.74.237 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推 回溯股神真的多
→
股票只要買指數etf 20年後也是超高機率回本吧
推
說等20年會回本的，大概沒經歷過金融海嘯的恐慌場面吧
推
股票難的是個人的心態吧..資產-50%還能堅信29年後
→
我一定大賺的信念
推
其實買sp500不太需要精神成本
→
etf 會被吃手續費 還有產業興衰的問題 算是有風險
62
首Po小弟,想詢問一下各位版上的30cm 與 f罩杯 小弟最近幾年運氣很好,所以進了一間還算不錯的公司 所以就去槓桿買股票,因為利率真的很低 只要2.13% 最近小弟要結婚了,只是兩人也沒有小孩 所以想說繼續投資股票![[請益]股市低於多少報酬適合去買房?](https://yp-finance.com/wp-content/uploads/2020/12/sebastian-staines-6_8nhHo4fDc-unsplash-scaled.jpg "[請益]股市低於多少報酬適合去買房?")
3
是這樣的 目前局勢是這樣的 核心PCE YOY 已經達到2.9% 如果不看滯後性的3月份環比 已經降到1.X% 目前處於經濟強勁 通脹下降至出現降息預期15
房子只要能貸七成以上 有多少收多少 當貸款貸不到七成以後 就要看你的風險傾向 以及投資周期![Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?](https://i.imgur.com/otb72a8b.jpg "Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?")
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除非你真的少年股神每年股市都翻倍在賺的 以「一般人」標準來看至少要先有一間自住房再來考慮投資股市 房子是防禦型資產，你買入第一間房後就是做到保本 身邊過不錯的親友都嘛是房子，台股、美股統統都有做的 當然買房最痛苦的就是頭期款多年積蓄一次歸零![Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?](https://i.imgur.com/cwghBtCb.jpg "Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?")
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一個很有趣的東西 空空整天喊著 錢買股票，等房地產大崩盤再來抄底 而我們則是真的 錢買房地產，等股票大崩盤後來抄底9
如果還沒買自住房的話, 一切以買自住房為前提, 所有的投資, 不論股票或是投資房, 都是在買完自住房之後再來考慮 剛好我也是存股納指正三,
94
[請益] 套牢的股票已虧損50趴以上該怎麼處理較好------------------------------------------------------------------------- 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如： 1.問漲跌，或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2砍文處分。![[請益] 套牢的股票已虧損50趴以上該怎麼處理較好](https://i.imgur.com/5HN6MVJb.gif "[請益] 套牢的股票已虧損50趴以上該怎麼處理較好")
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[請益] 靠股票每年穩定獲利5趴以上實務上可行嗎本肥魯保羅想問大家一下喔 如果說目標是穩定獲利5趴以上 也就是說三百萬丟進股市 每年能穩定獲利15萬以上 這個實務上是可以辦的到的嗎![[請益] 靠股票每年穩定獲利5趴以上實務上可行嗎](https://i.imgur.com/tYMCPddb.jpg "[請益] 靠股票每年穩定獲利5趴以上實務上可行嗎")
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Re: [心得] 百尺竿頭美股道瓊昨天創歷史新高， 美國聯準會預期明年開始一路降息到2026年， 明知台灣房價難壓抑自身威能， 政府能做的也只能減緩漲勢， 既然政府要我們放長線，25
Re: [請益] 美債賠好多 加碼or停損？先了解什麼是20年公債! 銀行定存可以選機動或固定，大多是存1年 但美債就是固定利率20年定存 你買的當下就是固定那個利率了! 所以之後利率漲高就沒你的份!短線帳面當然賠錢18
[問卦] 開盤跌3趴收盤漲3趴這樣是賺6趴吧？請問我禮拜一收盤買進一支股票 禮拜二九點一開盤的時候跌3趴 但是收盤由綠翻紅漲3趴 算了一下這樣我是賺6趴沒錯吧？ --12
[問卦] 貸款買股等配息是不是很聰明朋友發現股息最少也有5趴 貸款才2趴多 這樣5－2＝3 這樣不就穩賺3趴 他跟我說2
Re: [新聞] 美元利率漲到5%、投資人恐瘋存？楊金龍：股票： 通膨下降了，不會再意料外大幅升息了，資金要回流台灣，股市要反攻嘍。那些 美金定存要賺利差賠匯差嘍！！！！ 美金：股票跌幾十趴了，一天反彈就在高潮？我27塊就開始定存美金了，賺了十幾趴回吐 2%就被酸，笑死！ 房地產：你們到底在吵什麼？？？5
Re: [問卦] 房貸為什麼不開放十成貸誰說現在沒辦法全貸，我看我朋友貸款 八成，三年寬限期，另外15趴跟建商無 息分三年貸款，5趴裝潢費灌在房價裡， 看起來根本是技術性全貸啊。 --1
[請益] 美國開戶定存是否能套利？小弟人在美國拜訪親人朋友 預計待上一段時間。 最近得知附近美國的銀行儲蓄APY好像都有4-5趴 有問到一些銀行開戶沒問題， 存上一定額度也不會有管理費的問題。2
Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人貸款一萬年也沒差 重點是你的利率是多少 比如美國的房貸是固定的，前幾個月無聊看了一下，年利率是六趴 很高很可怕，但至少是固定的，你可以事先預期。而且美國的房價與收入比，沒台灣那麼可怕。 小妹姊我第一次問台灣朋友的房貸利率是多少時真是嚇死了，居然是浮動的＠＠
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Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時