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[閒聊] 近期房市雜談

看板home-sale標題[閒聊] 近期房市雜談作者
Robinzhou44
(卡疵卡疵轉嗎?我還蠻8懷)
時間推噓 9 推:14 噓:5 →:11

自從上次信用管制第七波出來後,阿肥就開始聯絡房仲賣房,預約看了十幾組接近二十組,到了這週,終於有買方出價到預期的成交價,成交價是目前社區實登的最高價,剛剛簽約完畢,接下來就是等買方貸款流程下來。

現在政府的政策只是讓想上車還沒上車的抓緊時間上車,蛋殼區我不說,因為阿肥的房子都不是買在蛋殼區,但至少在蛋白區或者周邊機能好的房子,基本上不用想要撿便宜,目前銀行有72-2限額也只是為了消化目前新青安,今年我不敢說,但未來幾年消化到了一定程度只會慢慢放寬

再來基本上銀行鑑價無法貸好貸滿的部分,預售屋已購屋主回去翻翻手上的合約,基本上有規模的建設公司都可以貸款給你補足,利率基本上以現行利率為主,分期則是另外談,可以自己打去問問,當然買好的物件其實銀行鑑價那邊都不用太擔心。

最後最重要的一點,我只能說真心想買房的人建議最近可以多看看,有好的物件就把握,除非你已經打算躺平了,不然在那邊魯空真的一點意義都沒有,看著炒房族違約心裡可能很爽,但回到事實面你的生活還是沒有任何改善,你每個月時間到了還是按月繳房租,房東要賣房你也是乖乖準備搬家,你終究只能靠自己買房,而不是靠政府的一波波信用管制,共勉之

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.23.30 (臺灣)
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alanjiang10/09 19:12還可以靠爸媽啊嘻

能靠爸靠媽的我相信早就買了

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:13:50

alanjiang10/09 19:15還可以靠股市大跌跟老共打過來 這都會跌啊w

dracula8318310/09 19:16第七波管制出來,你開始聯絡房仲賣房是因為??

PTTMAXQQ10/09 19:18阿肥您太過分了,又賣創新高這不符合居住正義ㄛ

pinkyho10/09 19:18因為覺得會漲所以開始賣

因為阿肥要換屋

EvilJustice10/09 19:19那一堆亂炒的鳥地方鳥物件怎麼辦?

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:19:51

pinkyho10/09 19:20不過現在看10-20組才有人出到預期價算慘了 以前都是一個

pinkyho10/09 19:20下午沒出價就沒了

沒錯 所以買氣有降 這不可否認,但最大的因素還是物件本身

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:21:49

dracula8318310/09 19:21厲害喔,先賣先贏。

Edifiel10/09 19:23第七波管制出來,你開始聯絡房仲賣房是因為?先賣先贏,

Edifiel10/09 19:23晚賣找無接盤俠

dracula8318310/09 19:24這篇真實呈現出市場氛圍的轉變。

我講的是一般的建案,如果是那種超夯的,基本上還是可以秒殺

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:27:35

yomo210/09 19:28先賣先贏

dracula8318310/09 19:28投資實力不夠的,還是保守點比較實際。

dracula8318310/09 20:35錢入袋為安,靈活運用真的比較實際。

ZMTL10/09 20:51反正看實價登陸向上還向下才是真的,講再多都沒用

TrYshow10/09 21:32這篇文找接盤俠 無誤

我找魯空來接盤嗎XD

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 21:35:08

yousking10/09 21:52這時候還在鼓吹小白上車的,我只能說真勇者XD

twin210/09 21:59嘴巴叫人看房,右手馬上賣房,你可以告訴我為什麼要現在買

twin210/09 21:59而不是等水位空出來後才再買?

twin210/09 22:01他哪裡勇,上網叫別人買結果自己賣,真覺得現在是好買點就

twin210/09 22:01補貨補滿啊

熱門的物件真的輪不到你撿便宜啦,你慢慢噴

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 22:11:13

we14712110/09 23:14好像看了什麼又沒看的感覺

zebirlin10/09 23:40好像只是想炫耀自己還可賣在最高價

GGFACE10/10 00:31這篇就是現況啊 實登最高就是屋主的底價 大不了不賣

twin210/10 00:59這麼熱門你為什麼要賣,放著明年再賺一百不好?蟲蟲是不是都

twin210/10 00:59當別人是智障,反智言論喊久了自己都信

我要小換大先出沒什麼不對,你說的很有道理,開心就好

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/10/2024 02:11:32 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/10/2024 02:45:29

twin210/10 07:21要比你還對很難吧,賣房都能成吹成好買點

Idiopathic10/10 10:12你的良心建議一堆魯空不買帳

魯空是對der ,阿肥下跪認錯

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/10/2024 11:09:25

hanmas10/10 11:33自己都急著跑路還好意思酸人空XD

臨時要多自備款怎麼不先跑,沒想到還有比阿肥更呆的人QQ

※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.30.18 臺灣), 10/10/2024 12:52:40