[閒聊] 預售屋交屋的時候要不要再辦一次實價登錄

先講結論，要

預售屋實價登錄法源
平均地權條例第47-3條第二項
銷售預售屋者，應於簽訂或解除買賣契約書之日起三十日內，
向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。但委託不動產經紀業代銷者，
由不動產經紀業辦理簽訂買賣契約書之申報登錄資訊。

用白話講，就是預售屋簽約後30天內要跟地政事務所辦理實價登錄。
這是預售屋的實價登錄

但交屋的時候為什麼還要登錄一次？

以成屋的實價登錄法源來看
平均地權條例第47條第二項
權利人及義務人應於買賣案件「申請所有權移轉登記」時，檢附申報書共同向直轄市、
縣（市）主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊（以下簡稱申報登錄資訊）

用白話講，就是代書在幫你辦理過戶登記的時候，要辦理實價登錄。

預售屋交屋後當然要到地政事務所辦理過戶
所以要同步再辦理一次實價登錄
只不過這是「不動產買賣」的實價登錄，而不是預售屋交易的實價登錄

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