[請益] 原屋融資或一般貸款
請問各位大大
若有能力全現金付清一間1500萬的房
各位是建議
1.全現金付清立刻再原屋融資(利率較高)貸出掛4週轉金然後單筆歐印正2
或
2.貸款八成/寬三年/30年 (利率較低)， 每個月扣掉支出剩餘的錢再持續投入
正2為佳?
因為小弟投資一向不喜歡分批(時間複利短)，一有閒錢也不管高低直接全丟正2 當存錢筒
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.251 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我覺得現金買，再辦理財型房貸，然後慢慢進場，有動用才
→
計息
→
不習慣慢慢進場 習慣單筆全下
推
貸八成 剩下八成現金丟正2不就好了...
推
推 tomap41017: 有想買第二間的話要選1，否則就2。
2.房貸可以比較久
推
掛4利率其實不會比較高 找一下就好
→
推 a96932000: 嚴格來說是第三間七成還是四成的差別
※ 編輯: mno3195 (49.216.50.251 臺灣), 12/11/2023 23:25:58
想買第二間選1?貸款八成跟七成的差別嗎?還有嗎?
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Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069227
[請益] 房貸問題目前預計在台南購置一中古屋(透天屋齡43年) 預計成交金額為900萬+150萬(預計整修加上家電傢俱) 個人年收入130萬，太太約35萬，有兩個小朋友，手頭現金約100萬，名下無貸款，無房屋 我的想法是新購中古屋貸款600萬+與母親現住的房屋(透天36年)原屋融資450萬 有問到一間可以在他們銀行同時進行，23
Re: [請益] 信貸投資標的請益前方糕能危險!! 說到貸款買股小弟有些經驗可以分享 今年2月股市崩盤後就一直想進場歐印 總想著會再到3955，結果再也有沒有第二隻腳出現 6月初終於忍不住開始進場，經過家人的同意後18
Re: [請益] 可以融資再質借來開槓桿嗎?開槓桿這件事小弟略懂 1.公務員低利信貸1.65% 2.勞工紓困貸款1.23% 3.原屋融資1.32% 4.股票質押借貸1.9%11
[請益] 原屋融資借貸作為買房資金可行嗎？我有一間房A本來有貸款，但是因為只剩不多，再加上升息氛圍下感覺不太穩， 所以最近就先還清並塗銷了，帳面上這間已經沒有揹房貸了 我姊最近想買一間投資房B，500萬左右，但是她已經背兩間房貸，第三房不好貸， 所以就打我這間A房的主意，她要我用A房作原屋融資，我問過銀行大概能貸出400萬。 她再跟我借這400萬，加上她自己有100萬，這樣用現金付款買B房。7
[請益] 這樣避免第二戶限貸可行嗎？如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元 欲買第二戶900萬的房子 大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借 此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉 這樣的狀態下 名下無房貸3
[請益] 同時辦理轉增貸跟原屋融資可行嗎？最近股市跌價，想要趁機進場，因此有資金上的需求。 我名下有兩間房，只有一間有房貸已經過了綁約期， 最近問原貸款的銀行說想要增貸，但是估價不高且利率差， 因此想要轉增貸，並連同另一間沒房貸的房屋也做原屋融資， 但是銀行跟我說不建議同時辦兩個貸款，因為短時間的大量貸款對銀行風險較高，1
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[問題] 無貸款房理財型房貸或原屋融資最近親戚想利用台北信義區公寓（已無房貸）借錢投資，目前只問到理財型房貸利率2.45 %或是原屋融資2.3%\20y，問問版大有沒有更好的條件，借款人已退休，沒薪資來源，但 有租金收入，歡迎站內信，謝謝。 --
[問題] 新北市 中和 小套房原屋融資[小套房原屋融資] 地點：新北市中和區景新街 屋齡：23年 房屋型態：電梯大樓14樓 14/15 附近機能：離南勢角站 景平站 約500公尺
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