[情報] 1月最新!美房全面下殺中!
資料來源：Zillow
本研究整理
原本到上個月為止的資料，美房只有美西狂殺，美東持穩。但本月最新資料顯示，經過(校正回歸?)後，美房其實自去年中開始就全面狂殺。以最新1月數據來看，各地除極少部分之前就不太漲的低價區域外，有別於美股的起起伏伏，美房呈現的是一去不回頭的跌勢。
全美及紐約，芝加哥，LA等影劇最常出現的指標性大城。除相對低價的芝加哥外，1月份皆持續下探。
https://i.imgur.com/QX30lro.jpg
過去炒熱的西岸，崩跌態勢依舊。以西岸地王舊金山來說，晚半年買房價格少11萬鎂以上，平均晚一個月買可省下一台國產車。
https://i.imgur.com/a4bPeVj.jpg
新興科技城Austin, 西岸宜居的波特蘭，以及台積電所在的鳳凰城，也是目前狂跌的重災區。
https://i.imgur.com/kJpUpSO.jpg
之前資料上看起來似乎持穩的佛州，這次在資料校正後也是呈現自去年中開始就持續下殺的態勢。目前美房能持穩的，大概就中部聖路易等本來房價就不太動的低價區域。
https://i.imgur.com/fvahdPH.jpg
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他國事務
立委不會拿石頭砸自己的腳
房蟲紛紛趕抵戰場表示 台灣房價不會跌
無聊
低於中位數價格低固定利率正現金流物件跌也不擔心
就算全世界房價大跌，又跟台灣沒關係
整體租金噴的比房價跌的還多
只能說台灣不一樣 台灣房產一垮是經濟就是全方面崩
盤 所以各位最好保祐不要發生
讚喔，看美國會不會救XD Q...
樓下房蟲：台灣有台灣的玩法
台灣官員都說了 軟著陸
台灣房地產沒跌過?
台灣有炒房囤房好幫手，別擔心。
你看到台灣跌了嗎？
連信義指數 國泰指數 你都不相信也沒辦法了
台灣的話 你現在不買 以後加價買
多頭也是會修正跌ㄇ 商品都是波動上去的
台灣不一樣 講幾次 台灣只漲不跌
只要槓桿開很大 現在還沒跑的才會跌
說錯才怕跌
這裡是台灣
房板房蟲：我再說一次，台灣只漲不跌，即使是海砂屋也
一樣。
台灣只漲不跌~
魯空又再造謠，先幫喊
我覺得有需求就可以去買美國房子；有台灣的需求當然
就是台灣的房子
房貸利率米國7%韓國6%呆丸2%，別再騙魯空了好嗎
台灣不一樣
不是台灣喔，給噓
台灣人口太多，高房價才能讓魯蛇不敢生
不管漲跌，反正魯蛇都沒戲...
有戲的是篩貨撿貨再來一棟...
美國通膨可以解了嗎？看美國一直升息就覺得很煩。
剩台灣沒跌，合理嗎？
這跟看美股做台股一樣的無言
的確，理論上是有可能美股走空頭，而台股走多頭，不過現實中似乎沒發生過，若有相關 研究，歡迎提供交流。
2%的定義是本金拿去用低風險的投資收益去補還有剩
台灣不一樣
台灣地少，魯空繼續等
美國333大跌至329 大跌1%
全美2023年1月房均價約32.9萬鎂。按台建商說法，美國的人工跟物料一定比台灣便宜很 多， 才會有這個價格。
台灣跌在哪？
看到表旁邊的數值級距怎麼有點好笑
台積電所在的鳳凰城，去年8月大約46.3萬鎂，今年1月約43.4萬鎂，跌幅比例約6.3%，價 差3萬鎂，晚買5個月差不多一台不錯的國產車。
就小漲20%大跌1%...
怎麼突然這麼多魯蛇
美國房貸利率一直很高啊
升息就變成這樣了 台灣政府死不升息 不用怕
台灣跟美國差那麼多 無聊
反正怎樣買都賺 繼續喊
這我看過，晚買省賓士
水喔！想買便宜的現在可以衝美國當有殼一族了！
不用再台灣忍受只漲不跌的房價了！
快去快去還能領綠卡喔！讚啦！
魯空高潮囉 笑死
等雙11更划算
房蟲不喜歡這篇新聞嘻嘻嘻
傻逼 台灣有台灣的玩法
印度也下跌啊 怎不看印度的
台灣又要噴了
台灣不是很愛跟美爸？拜託這個跟一下。
國際專家表示
房蟲：哪裡有跌 跌了我買爆
林榮三笑了
哈哈 要是台灣房產跟股票一樣能暴漲暴跌
你看看多少人要傾家蕩產
美國房產能跌這麼兇是因為它就像金融產品一樣
自助餐喔 只看到好處沒看到壞處
台灣不一樣+1
玩個股票就一大堆韭菜 你看看房產要是這樣政府還不下台
修正是一定會有的 但長期趨勢還是上漲 不過修正是修正
多少 就像本文內房價目前修正最多10%
真的是天真的可愛呀
股票現在也是萬五 不要跟通膨做對
怎樣都回不去疫區錢
原PO要步要問問你爸媽 要是家裡房子每年跌10% 看看他們怎麼想
一年跌10% 過幾年 就免費了啦
以後印花稅買房
除非爛到沒人要 會修正到20% 30%嗎？ 房市如果像空頭
喊的腰斬 股市早就砍到剩10%了
悾悾都以為自己是社會主流耶 真是可愛
以後大家負擔契稅 印花稅 就有房子了 太好了
#人人有房住 相信國際房仲
其實可以看看過去金融危機時房價跌多少 就知道最多底部
大概在哪
資料來源：zillow 全美 2007， 20萬鎂 2012， 15萬鎂
https://i.imgur.com/p6kzOX3.jpg
舊金山價差11萬可以買兩台賓士了
別人升5% 台灣升多少 能這樣比??
你為什麼要自願當小丑...兩地的貨幣政策、稅制、信用管
制都不一樣，漲跌都不能當依據好嗎
房虫：台灣不一樣 台灣又不4美国51州
草漯重劃區全面下殺中...
台灣不一樣，只能井噴，不可能下跌的
已經跌7折了
推文真是一堆智障，漲跌都不能當依據在那裡噴房蟲
草螺崩盤了
草漯不清楚 有實登之類的嗎 同一戶買賣變七折的 可以貼
來討論看看
這個會降低美國通膨指數嗎？
我這邊也有賣壓高的社區 但問題就很明顯在那
美國0809金融風暴的源頭就是房 但也可知道房本身再崩也
就這樣了
我認為在授信相對嚴謹的這年頭 房市修正不會再有當年的
情況
台灣沒事 還沒漲完的 電價一漲 成本就上了
樓上知道台灣沒什麼次貸的問題嗎
樓樓上才對
當年是隨便亂貸都可以買房 所以泡沫爆了 銀行自然要把
這些抵押品出清
還有很可怕的 你把房子丟給銀行 你解脫了
台灣的話 你這輩子沒還完錢 你最好都領現金
嗚嗚魯空白興奮了XD依然腦袋口袋空空嘴硬
次貸臺灣也沒跌多少 參考價值不高
但台灣有大陸的威脅 這也是不是每個國家都有的
所以才一直強調 內需市場 你不要類比別的國家
不然被教訓到叫爸爸都沒人能救你
好喔，空空快去美國置產
台灣補貼房貸，美國要怎麼比?
如果房價1000跌到800 當初貸800的人現在賣房等於當年頭
期款200打水飄 人生資產歸零 每個月還要花錢租屋 還
不如不去管目前房價走勢續還房貸 撐個十年解套 說自住
沒差 房價有撐就是因為這樣
看圖表旁邊數值級距，我才知道原來美國跌那麼少
除非真的是經濟不好失業你連房貸都付不出來 投資客槓桿
開太大之類
大跌1% 謝謝各位
有我央台灣不怕
本文內紐約房價才跌1.5% 目前已經止跌持平了
重點是我又不是美國人，我也不會去住美國買美國的房產，
跟我有什麼關係
全美房價目前也是跌不到2% 何來狂殺
我相信升息循環結束的最終修正一定大於這個數字 但不會
像空頭喊的那麼誇張
內文說波特蘭是狂跌重災區 目前下跌4%
看來台灣還有補漲空間
我覺得終期下跌最多10%差不多 那種喊每年10%連續幾年的
自己要不要算看看是否合理
現在量縮就是媒體狂報空頭說會砍20% 30% 畢竟喊越誇張
點閱率越高
但最後都還是要面對現實 房市會修正 但這就像股市大跌
一樣 跌的時候不敢出手等跌更多 轉眼間你省下的那台
賓士沒了 你還要付更多錢去追漲
如果是真的全美開始下殺， 那台灣真的會跟上腳步耶
，這是一個資
金流動的問題 。 近期真的該觀望
我是很感謝原po幫整理圖表 我才知道美國即使經歷去年狂
升息 房價修正還是比我以為的少很多
目前全球熱錢還是滿滿 除非認真加大力度執行QT 只是升
息還是效果有限
台灣有自己的路
但通縮比通膨難解決 通膨至少大家有飯吃
搭配租金的話會覺得升息循環開始沒去買的是白癡
剛好循環一年了 多麽蠢阿
房價有一定的遲滯性，反應時間都是半年一年起跳
臺灣地區終極目標一坪一億元
還是先去鶴崗買房好了 雖然現在冷了點
台灣果然比較先進，只漲不跌
請問乾台灣屁事？
對多頭來說拉回不算跌
好，樓下搭飛機去掃貨
美國沒有政府幫忙買盤 而且拉長看還是漲的
台灣不一樣
玉山山頂還在漲耶 台灣不可能跌
問題是你住台灣,歐美房價大跌又能怎麼樣@@
美國房價大跌,台灣人就會得到一張綠卡,可移民美國??
看看財經M平方 根本沒跌多少zzzzzz
跌回2009的房價才算大跌好嗎
美國管台灣什麼事情 台灣永遠漲時間已經證明
台灣有台灣的玩法 在那分享什麼
真的別買 繼續租房子絕對正確
跟我無關
台灣有台灣的玩法～
竹北關埔表示：什麼是下跌
表示：
落後國家房價才會跌,歐美什麼落後第三世界爛國家啦
鬼島只會噴 跌了不好跟金主交代
2008年房價可沒跌喔
覺得羨慕
台灣最大房蟲都沒下台怎麼跌？
台灣不一樣
資料來源在哪？
穩了!
台灣有綠党，打房政策一直擋
台灣不一樣 房價只漲不會跌
明天開盤拼手速 快放空
希望來個金融風暴 台灣經濟崩盤
817快去米國買房喔！笑死
台灣實質利率負的還想跌 呵呵
而且炒房黨還補貼房貸
所以你想買嗎
台灣不一樣，房子不可能跌
炒房仔: 自卑魯蛇 台灣只漲不跌lol
臺灣只漲不跌謝謝
魯蛇最好是因為房價不生 是因為自己爽就不夠
房蟲不喜歡這篇
樓上說明一切
台灣創造歷史 只漲不跌
他國事務
放心，台灣就冷盤，明後年就噴了，這麼穩不買房，空空真
笨
台灣不可能跌
台灣不一樣
他國事務 利率稅務差那麼多也在比
前幾年漲幾%？ 看起來跌10%？
買起來
台灣房地產如果垮了..科技業跟工業會起飛
崩盤 蔥價
![Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!](https://i.imgur.com/GOh0xs9b.jpg "Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!")
![Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!](https://i.imgur.com/VQnYJjFb.jpg "Re: [情報] 1月最新!美房全面下殺中!")
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爆
Re: [新聞] 美房貸利率衝破6%大關！澆熄房市熱火Zillow有類似每月區域房價行情的資料![Re: [新聞] 美房貸利率衝破6%大關！澆熄房市熱火](https://i.imgur.com/Lqm4CNSb.jpg "Re: [新聞] 美房貸利率衝破6%大關！澆熄房市熱火")
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