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[請益] 預售屋先交屋後過戶有問題嗎?

看板home-sale標題[請益] 預售屋先交屋後過戶有問題嗎?作者
qsxc
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請教大家

若向建商購買預售屋,是建商和數
幾個地主合建的大樓,拿到使照後遲遲沒過戶,後來建商說其中一位地主上天堂,產權還在跑程序、要跑繼承的程序,所以建商通知要求先交屋。

但預售屋契約條款是「拿到使照、完成產權登記後通知買方交屋」。建商要求先交屋之後再過戶,預售屋買主會不會有風險?買主有辦法查證建商說的繼承程序嗎?

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※ PTT留言評論
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qqq784012/07 17:52什麼叫做先交屋?還沒過戶怎麼交屋?沒過戶房子先給你裝

qqq784012/07 17:52潢嗎?

Tattoo12/07 18:08感覺

Tattoo12/07 18:08有鬼

cicatrix12/07 18:09沒有過戶,讓你先裝潢?

Tattoo12/07 18:09我覺得不要理他們,就照合約走。剩下不懂的,去找代書

Yishanhuang12/07 18:20照合約走

testPtt12/07 18:26過戶才付錢沒問題

qsxc12/07 19:21過戶拖太久,已購戶氣到成立自救會。的確是先通知交屋,懷疑

qsxc12/07 19:21是不是想避免延遲交屋的違約賠償

qqq784012/07 19:28你沒過戶怎麼辦貸款?怎麼拿到產權?頂多使用權移交給你

qqq784012/07 19:28,但那沒意義。

AlHorford1512/07 19:37應該是先過戶再交屋吧,過戶到你名下才能辦貸款啊

qsxc12/07 20:09建商引用契約說通知點交後七日內不來點交視為交屋完成。我們

qsxc12/07 20:09也擔心若不配合,建商會不會乾脆解約後賣別人,因為房價有漲

summerair1112/08 08:14先把房子交給你們裝潢使用還不要,那先開始繳房貸了

summerair1112/08 08:14還要等五個月再交屋開始裝潢/使用好了,這麼急著繳

summerair1112/08 08:14房貸嗎XD

wseedw12/08 08:55這應該是先給你們裝潢的意思吧,反正要過戶才會開始繳貸

wseedw12/08 08:55款,有什麼損失嗎?

wseedw12/08 08:56如果可以正常驗屋,先拿來裝修不好嗎?

ppp000312/08 09:59先驗屋、再裝潢,後面才移轉產權,看不出有什麼風險?

ppp000312/08 09:59使用期間如果失火燒了都算是建商,還不用繳貸款,不香嗎

ppp000312/08 10:00當然,如果想按照合約走,也不是不行,就慢慢等而已

Anyotw12/08 10:08沒過戶能幹嘛,人家權利車你權利房喔

edge200012/08 12:09這案先交屋是想閃違約金 使照已過半年 開始按天賠違約金

edge200012/08 12:11先行交屋簽了之後 所有屋子中的責任都算住戶 若買賣不成

edge200012/08 12:12屋況要還原還給建商 先行交屋也要先付驗屋保留款