Re: [新聞] 囤房稅2.0初審過了 建商:中小業者恐「不

mfcke11/17 19:15政府沒有一個政策是來打房的 超猛 XD

magomago11/17 19:16原來建商只賺加工錢好可憐，趕快轉行

NTU30315019511/17 19:16土建融收緊，我可以幫忙借出週轉金

yychiuchang11/17 19:23建材猛漲？平行世界？

yychiuchang11/17 19:25如果建材真的猛漲，我只能說民進黨政府滾的好，歐美

yychiuchang11/17 19:25日都有通縮風險了，中國多慘懶得說了

ceca11/17 19:26樓上，你營造成本現在15F一坪蓋多少啊

ceca11/17 19:26說來聽聽

NSYSUEE11/17 19:26明年要加收碳稅囉，建材成本進一步拉高拉升

ceca11/17 19:26外加，通縮？通縮fed還靠背可能升息屁啊

ceca11/17 19:27請問FED現在目標是甚麼？是不是通膨太高，要壓回2%

ceca11/17 19:27這時候你說通縮？？你是不是活在火星？

NTU30315019511/17 19:27拉板凳，看土地公打蛇

qkla11/17 19:282025碳費開始徵收後環保成本增加，薪水變少，更沒錢買房，慘

pttcloud11/17 19:30以前覺得蛋頭學者政策 現在感覺是不學無術政策 真壞

yychiuchang11/17 19:31明年第一季降息給你看,core CPI 扣掉shelter根本危

yychiuchang11/17 19:31險。shelter還是落後指標，還會一路向下半年。

qkla11/17 19:32現在飯店要低碳、飛機要低碳，製造業要低碳，全部都侵蝕公司

qkla11/17 19:32獲利....買房要衡量好能力

yychiuchang11/17 19:32家人月初從San Jose 回來出差，最有感的食品已經半

yychiuchang11/17 19:32年不動了。

testPtt11/17 19:35你要公平就是玩土地國有

darkdogoblin11/17 19:36懶得跟出張嘴只動鍵盤的廢話，預測一堆字，自己什

darkdogoblin11/17 19:36麼都不做，不就嘴砲仔

KrisNYC11/17 19:40很多傻蛋不知道開發商 建商 營造 代銷 可以是同一間

KrisNYC11/17 19:40也可以完全是不同的公司 甚至營造可以分成好幾包

KrisNYC11/17 19:41一支手機設計 開發 材料 組裝 銷售 通通不同廠商

KrisNYC11/17 19:41那些端點毛利低 白癡也知道製造和組裝毛利最低

KrisNYC11/17 19:42套進房子裡面突然通通失智 這就是腦子被民粹影響的證據

KrisNYC11/17 19:44明年第一季降息可能性不是零 但那肯定不是好事就是了

ybox2111/17 19:48建商有20-30趴 那營造勞累流汗 有10趴嗎？

krf0811/17 19:49“建商“是人名嗎？為什麼新聞可以這樣寫？

cblade11/17 19:54降息 噴噴

ice101511/17 19:57噗 隔璧板也有人在批評GG只是高度複雜的工廠

ice101511/17 19:57阿.....生產單位不就是這樣

ice101511/17 19:57不然誰的工地請一票每天都發揮創意且不照規範來試試

ice101511/17 19:57今天水9砂1 明天水1砂九

ice101511/17 19:57看看蓋的房子會好還是會壞？

KrisNYC11/17 19:58水泥有slump test 不過你說得沒錯 亂搞的就是會亂搞

junior02048611/17 20:06通縮好啊，又可以QE

s875213411/17 20:10跟這些人多說無益, 上次基泰事件, 以為撿到槍狂仇商的

s875213411/17 20:10現在不知道死哪去了

s875213411/17 20:10沒知識沒概念又不花時間學習請益, 整天在幹幹叫

NTU30315019511/17 20:12每天看這些低能兒講話，真有趣

junior02048611/17 20:12歐美如果又通縮，就可以考古題再出一次，看看這次

junior02048611/17 20:12還有哪些魯空答錯

junior02048611/17 20:14就可以看到歐美日中一起大QE，那個畫面很美

meetcer11/17 20:19推這篇文章。

MattisZheng11/17 20:24推地價稅

PTTMAXQQ11/17 20:24建商賺的是總金額大，報酬率是真的低

PTTMAXQQ11/17 20:24不然你看看營造廠的報酬率毛利淨利

PTTMAXQQ11/17 20:24看了你根本不想賺好嗎

PTTMAXQQ11/17 20:2410億投入3年賺2億，你看2億很大

PTTMAXQQ11/17 20:24但問題3年賺20%，

PTTMAXQQ11/17 20:24每年賺投報率6%多一點而已

PTTMAXQQ11/17 20:24你還不如放10億美債穩賺5%？

PTTMAXQQ11/17 20:24幹嘛搞得這麼累？

PTTMAXQQ11/17 20:24建商會賺主要是因為他們會買土地

PTTMAXQQ11/17 20:24會順便囤地，這才是真正的大頭

PTTMAXQQ11/17 20:24真正賺的一直都在土地這邊

PTTMAXQQ11/17 20:24但土地太大塊，買家很少，

PTTMAXQQ11/17 20:24直接買賣課稅後賺不多

PTTMAXQQ11/17 20:24所以才來當建商蓋大樓來拆分成小單位

PTTMAXQQ11/17 20:24分成500戶就是500個單位

PTTMAXQQ11/17 20:24這樣等於把土地切成500份賣給散戶

PTTMAXQQ11/17 20:24懂不懂啊各位？

F9393511/17 20:26建商是捂房才賺尤其先建後售蓋的時候行情20萬蓋完行情30萬

F9393511/17 20:26薛爛

yychiuchang11/17 20:29軟著陸降息很好啊，就噴。怎麼不是幻想崩潰就是幻想

yychiuchang11/17 20:29撒錢？

champion092211/17 20:34政府什麼都做一半 薪水倒是領滿

itwt11/17 20:35通縮才會降息，對面不就這樣嗎

Refauth11/17 20:43不要把中國通縮當成全世界也通縮好嗎XDDDDDDDDDDDDDDD

flexin11/17 20:50房版真的臥虎藏龍,FED不請你去當主席太可惜惹

KrisNYC11/17 20:55Core cpi跟ppi現在長相比9月符合多數人體感吧

KrisNYC11/17 20:559月那個數字依出來真的是一片譁然

flexin11/17 20:57出差型經濟學家,失禁失禁

flexin11/17 20:58不是指K大

e3355443111/17 21:23建商毛利2x%沒錯 我去聽過遠雄法說

yychiuchang11/17 21:31扣掉落後數據的shelter核心剩2.03%，然後現在利率

yychiuchang11/17 21:31超過5%，你覺得FED能撐多久？ 11/12月出來剩1.x%你

yychiuchang11/17 21:31看FED會不會嚇到漏尿。看數據好嗎？ 不要想像

fenway1811/17 21:35政府腦殘 收緊融資 等於打壓供給量 房價準備又噴一波

chachahong11/17 21:37融資水龍頭不打開中小建商基本上沒有活路，另外餘屋4

chachahong11/17 21:37成這也讓建商無法經營的原因

RLH11/17 21:52空房率那麼高 怎麼不流動

fautumn11/17 22:02哪裡空房多您先請流過去

sbshiu11/17 22:03嫌建商賣得貴？就自己蓋啊。

sbshiu11/17 22:04自己沒辦法蓋，就努力賺錢買。

onejune11/17 22:06土地價 市價課稅 面積大稅率高

yychiuchang11/17 22:12上次美國真的通縮100年前了，慢慢想吧。

yychiuchang11/17 22:12就台灣利率太低阿，借貸持有壓力不大。

KrisNYC11/17 22:16你現在想害死誰就叫他去自建吧 保證噴錢噴到手軟

PTTMAXQQ11/17 22:18買房子太盤了，一律建議自己去建

TheDream11/17 22:20魯空愛吹的德國，政府為了救房市推出約 1.5兆台幣的預算

TheDream11/17 22:20，希望建商能夠多蓋一點房屋。

TheDream11/17 22:21反觀台灣政府還在打壓建商，減少房屋供給，

TheDream11/17 22:21只能說台灣房地產市場的體質太好了 lol

bustinjieber11/17 22:21政府一套組合拳下來，就是要找替死鬼，

bustinjieber11/17 22:21剛好找到萬惡的建商背黑鍋，可憐吶。

bustinjieber11/17 22:22台灣人超不愛負債，要怎麼崩。

e269909611/17 22:22通縮...啊你便當價格有縮回去嗎 漲上來的成本就上來了

TheDream11/17 22:26https://pse.is/5b3ma2 會被德國政府笑死.....

dream7712511/17 22:27好啦別氣了講的好像沒有手段讓房價下跌一樣

Tattoo11/17 22:34很多建商同時是地主阿

ice101511/17 22:44K大 sor 其實我想表達的就是很多事物都是有分別及分層的

ice101511/17 22:44，如果只是想找個背鍋的，單罵建商就好了。

ice101511/17 22:44如果只是想抱怨GG軍事化管理，阿他就是個代工廠，可以去

ice101511/17 22:44需要創意的公司，為什麼想進工廠屬性的公司然後抱怨沒創

ice101511/17 22:44意？

ice101511/17 22:44以上兩個例子都是根本青紅不分，反正鍵盤高手指天劃地，

ice101511/17 22:44他最厲害

KrisNYC11/17 23:10都看得出來啦 沒建設性的抱怨看多了偶爾大家都會爆氣

PTTMAXQQ11/17 23:14這就是我們本來想好好說話

PTTMAXQQ11/17 23:14卻到後來卻站到了對立面只想尻se

jessicaabc9811/17 23:17再漲60%

yianhua11/17 23:36建商老闆就是地主本人好嗎

ceca11/17 23:46FED:啥？有人比我們還會看數據？？？

ceca11/17 23:47華爾街：啥？有人比FED和我們還會看數據？？

ceca11/17 23:47美國現在是怎樣看數據看到通縮的，通縮的話，華爾街第一個

ceca11/17 23:47放鞭炮

ceca11/17 23:48然後股票已經不只是突破歷史新高了，科科

ceca11/17 23:48奇怪，是怎樣解讀數據解讀成通縮的？

ceca11/17 23:48真實嚇死寶寶

ceca11/17 23:49另外，通膨只要降到3%以下就會開始降息了

ceca11/17 23:50全球資金聚集在美國就在等這一刻

ceca11/17 23:50歐洲打仗，中國進入中產收入陷阱，韓國哭哭

ceca11/17 23:50新興市場目前一片亂，中東幹起來

ceca11/17 23:51這就是為啥美股那麼狂的主因，資金全都往美國跑，然後等降

ceca11/17 23:51息

ceca11/17 23:51啊這是以為，全世界這麼多投資人，都不看數據？

ceca11/17 23:52大家都看不懂因此不知道你說的今年底會產生通縮？

ceca11/17 23:52如果今年底通膨要降到1%，你還不all in選擇權

ceca11/17 23:53一發財富自由就靠這次了，你說好不好？

sspider082911/18 00:32今年底明年初就要過高了 不要再腦袋空空了

lee2811911/18 00:43現在就是要逼走小建商啊 大財團繼續爽

zoo202011/18 01:18碳費的標準建議還是稍微查一下，股板都知道台泥，中鋼這

zoo202011/18 01:18些原料商都是碳費受益者，巴不得趕快執行，房版反而喊碳

zoo202011/18 01:18費增加成本，怕笑掉股板大牙了。

NSYSUEE11/18 02:58https://i.imgur.com/Z76ZoTS.jpg

NSYSUEE11/18 03:01你確定沒增加成本？

jimhall11/18 03:57選完就撤案了啦

jimhall11/18 03:57不要騙人不懂 總統公告實施再說

jimhall11/18 04:03建材漲是現在 未來也是有可能跌 又不是只漲不跌

qkla11/18 04:39台泥跟中鋼是碳費受益者這種觀念哪來的？中鋼拆一隻高爐改

qkla11/18 04:39建電爐要花多少錢知道嗎？

qkla11/18 04:48碳費衍生的成本是轉嫁的概念，不管是新增設備還是改善環保設

qkla11/18 04:48施都是錢，一路會從上游收到下游，這一波下來倒幾間企業還

qkla11/18 04:48不知道，員工薪水會增加？能獲利的大概只有環保相關產業...

zzahoward11/18 06:43唯一有打房的就馬冏阿 打到死還一堆人覺得他沒打

zzahoward11/18 06:46不過Fed目前應該是不升不降目標一直到明年Q4吧

zoo202011/18 07:54請看

zoo202011/18 07:54https://www.google.com/amp/s/money.udn.com/money/amp

zoo202011/18 07:54/story/7307/7181121

zoo202011/18 07:54遊戲規則不是誰排多誰繳多，是誰碳排增加的多誰才繳的多

zoo202011/18 07:54，如果有碳排量減少量還可以賣給別人，鋼鐵業水泥業本來

zoo202011/18 07:54就排一大堆碳。如果拿這個當漲價理由就只是它想漲想多賺

zoo202011/18 07:54而已。

zoo202011/18 07:56https://reurl.cc/0Z0xWY

zoo202011/18 07:58每公噸收多少那是外國的玩法，要說政府這樣制定是在圖利

zoo202011/18 07:58營建鋼鐵水泥這些碳排大戶還比較合理。

smiles011311/18 08:41終究是要低碳鋼來提供原料的 除非你完全不想跟美日歐

smiles011311/18 08:41做生意

qkla11/18 09:04政府目前在訂的減碳目標研究一下，2030年減碳24%，企業如何

qkla11/18 09:04達成想過嗎？打算要靠賣碳排賺錢的企業真的是會獲利的企業？

qkla11/18 09:04當大家都務虛不務實會很恐怖

Madridtop11/18 10:29建商融資買土地，低價買高價買裡面還付加工利潤大賺

fish1015198711/18 10:49一般人不會接觸到地主階級的接觸過就知道地主有多

fish1015198711/18 10:49貪婪

NSYSUEE11/18 11:50反正人家就是要提高建材價格了，成本就是確定會增加，這

NSYSUEE11/18 11:50個已經是既定事實

darkangel11911/18 12:49好了啦 魯空 我看你們繼續租房吧

chouvincent11/18 17:06真正賺的是政府好嗎 根本白手套

chouvincent11/18 17:06地主土地也是有持有成本的

frowning122611/18 20:46j大和ceca真的對初學很有耐心～推

princepisces11/19 01:37男女版的禿頭魯蛇又來狂吠了喔

NEWinx11/19 10:29要漲還不簡單，嘴巴說漲就好

NEWinx11/19 10:33有消費者信就行了，中國鋼、水泥等爆炸成這樣，往外傾銷，

NEWinx11/19 10:33漲建材，呵呵

CleverKY11/19 14:54要算土建融後獲利的IRR，不是毛利率