Re: [請益] 想問有人最近也大量收到房仲的訊息嗎？
※ 引述《Corgier (Corgier)》之銘言：
: 從去年底開始看房，預售場場爆滿，看屋都要預約，房仲代銷都很有底氣，你不買也有?: 但這幾週開始，大量收到房仲代銷的訊息，完全不熟的也來推案，說要買趕快買，趕緊?: 想問有人也有遇到這樣的情況嗎！？
兩種情況吧，代銷還是一副高傲不理人表示沒折扣要買快買，但房仲倒是積極很多，只能說房仲入錯行啦，代銷才是房地產真正好賺的行業。
看看薪資排行，代銷都贏過科技業，房仲連影子都看不到，目前預售屋市場超級熱，別想說房價會跌，二手屋頂多量縮價穩。
預售新屋還是會繼續噴，準備好現金早點上車啊！
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房仲賺很大好嗎 那個不是斜槓在賺 傻傻
總數問題吧 房仲太多了 一堆根本進去不知道在幹嘛的
預售禁轉後 代銷爽死 房仲苦死 房仲吃屎了
房仲太多 應該走一點去外送 昨天訂披薩沒人送 好餓好餓
強的房仲買賣土地，我有介紹仲介給一些中小型企業
老闆，每筆買賣都破億，每年成交3-4筆就破千萬了
從漲變成價穩？ 嘻嘻 趨勢一旦形成很可怕
台灣房仲本來就不需要這麼多
不過這種交際手腕人情事故等面面俱到
一半以上去工地工作 直接解決缺工問題
我認識士林的信義房仲 跑去信義代銷了
去工地工作幫蓋預售屋嗎…
穿個西裝就是經理= = 不如去工地當板模工
有些地方 真的沒什麼物件可以賣 中古屋有行無市非常多
現在台灣經濟好 中古屋的人 看到隔壁新房一直拉價
當然啊 缺工缺很大 去工地流流汗 比整天練肖維好
中古屋老屋也不可能便宜賣你
買方縮手，賣方觀望，去年的劇本
房仲餓死局
代銷房仲本來就可以無痛切換吧
我最近收到至少十封房仲的訊息，問我有否房要賣可以委託
，最近市場，尤其中古屋市場惜售很嚴重，預售屋在竹北真
一點腳步，完全沒機會，要預約，或專做老客戶，慢慢現在
在外縣市也有這種情況了
預售屋連看都沒機會 代銷薛爆 開案就是數錢
房仲都開賓士 哪有差 哈哈哈
代銷資態真的端個老高…
![[請益] 想問有人最近也大量收到房仲的訊息嗎？](https://i.imgur.com/MjlruC3b.png "[請益] 想問有人最近也大量收到房仲的訊息嗎？")
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[閒聊] 國際超級房仲評估未來房市最近很紅的超級房仲zack判斷何時可以進場 影片如下 zack最近一直很紅 主要都在唱衰今年房價會是高峰 以後會跌 年初就看衰到現在 sway現在不如他了 可能2011年到現在 一直唱衰房市 重劃區 結果都沒跌 一年賺買一台賓士的夢想沒了 大家開始移動到ZACK![[閒聊] 國際超級房仲評估未來房市](https://i.ytimg.com/vi/N3PdfU0ihi0/mqdefault.jpg "[閒聊] 國際超級房仲評估未來房市")
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[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺這樣的 買房子，基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷![[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSfsHIFaqWo_Q76Xi0fOvWeG0EjiGNenNh6fUFaJxh86J4VRQKiBx2zn6Z_2FAZBLiqFHQYOb0hoO-VNl0Dp-EaKDow4PLmb1LJyl_8Ax4qRwOX9-DcM9Wd41XmlY-VFi-nKC2dmR5YdZ6l7k5bpOGeySJnTrS-pPsvp2wXXPHYP6XY7qmOpy438fcAA/w1200-h630-p-k-no-nu/image%20-%202023-11-13T145335.850.png "[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺")
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[閒聊] 房地合一修法後會影響到房仲或代銷嗎？目前修法之路看來勢在必行 炒預售短線投資客首當其衝當然肯定 但這波打下去，會影響到房仲或代銷未來工作嗎？ --22
[請益] 代銷是不是比房仲好做多了?買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋14
[問卦] 房仲說：”我自己也有買一間”肥宅這幾個月看了少說十五個以上的建案 很有趣的是 每個代銷 房仲都會說 “這案子真的很好 自住 投資都很穩 我自己也有買一間” 房仲真的這麼好賺嗎![[問卦] 房仲說：”我自己也有買一間”](https://i.imgur.com/cqdJpu9b.jpg "[問卦] 房仲說：”我自己也有買一間”")
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[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少？最近在房仲網看到一間建案預售屋要賣 該建案已經銷售完畢開始動工 開價2600 ，房仲說底價會落在2480 雖然還沒登錄實價，但朋友剛好在同間代銷公司 得知屋主2200左右買入![[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少？")
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[請益] 第一手預售訊息如何得知我雖然有幾次買賣，但畢竟主業以及財力不是在房地產上耕耘的人，沒什麼相關人脈。 真的很想知道除了代銷、房仲通知， 有沒有什麼厲害的line群其他管道可以 分享台中哪裡有預售建案可以第一手得知？手機上有一些line群，甚至連第二手都不是。 房價已經漲上天，好建案每次等被掃6
Re: [討論] 房仲的前景？1.這次修法主要是預售屋禁止轉讓, 房仲主要是仲介中古屋, 賣預售屋的是代銷 2.炒預售屋通常是透過潛銷大量取得折扣價, 不透過代銷 3.這次修法最大影響, 就是建商很難再一次大批量取得訂單 銷售時間會拉長, 財務差的小建商會退出市場 短期可能會有一些建案出狀況被大建商接手或是降價求售6
[請益] 建商只會找一間代銷嗎如題，看到一間不錯的，代銷開1150 但看到其他房仲賣1000初，有可能是別人以前買現在賣的 想問跟其他房仲買還能像買預售屋一樣貸比較高的比例嗎80-85% 新手提問，請多多指教 --
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