Re: [閒聊] 今天去看了興富發在淡海的案子
去年關注淡海到現在
網路上的風向從一開始一面倒嫌棄淡海
到現在越來越多人覺得淡海價錢划算
到明年橋通了以後，淡海3字頭就絕版了
現在買3字頭淡海，漲幅隨便也屌打什麼新北一環
你覺得不可能，麻煩看看永和破百萬的頂溪大苑旁10年中古屋現在才賣多少
你覺得不可能，麻煩看看新板破百萬的勝輝旁10年中古屋現在才賣多少
我觀察了全台10年前成交就6字頭以上的建案
放到現在，扣掉通膨跟房貸利率還有持有成本
根本就沒賺錢
台灣人有錢，但是那些有錢人不會想接手你的10年中古屋，很多人高潮預售屋創新高，但你又不是建商，不明白為何要替建商高興
以現在來講，房價甜蜜點就是4字頭以下，買來持有幾年至少真的能賺錢出場
至於那些買6字頭7字頭，幻想自己到時候隨便都能賣百萬的，還是多去看看歷史吧，當初那些人也是跟你一樣想法
淡海投資的價值慢慢浮現了，淡江大橋只是首部曲，後續還有淡北道路，新關渡橋，淡海二期科技城，淡海大量的土地不會是供給過多，只會是墊高房價的籌碼
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淡海科技城->蛤 尼認真?
不是沒機會
我沒嫌棄
中南部的北上接手xd
現在就是要開始創造歷史了
所以你進場了嗎
所以買淡海了嗎？？
...........................................
科技城別笑破肚子啦 誰會瘋了去那開公司 當北士科空氣
可淡海就算四字頭也是落後補漲的概念好嗎…
科技城XD
科技城最北到北士科而已吧
我自己也買淡海 但科技城就是個春秋大夢而已
這也是為什麼我會選盡量靠近V01的站買 終究要進台北的
如果真的長出科技城 從淡金路二段過去也不會太久 嘻嘻
10年內中古屋都買到快沒了，不要在那邊
10年內的算新房好嗎，很貴很搶手，你以為是50年公寓哦
有道理，但是在這個版看壞房市會被噓
不過越炒越高到底要賣給誰？這點倒是可以想想
淡海電信金融科技城，沒問題呀～
科技業又不是只有軟體跟半導體，嘖嘖
淡海科技城 好喔
淡海很棒的原因就是不會漲一直可以買
你會贏喔
買那邊只能去康舒上班吧
淡水準備噴了 小草再不上車就去買紙箱吧
淡江大橋通了是八里受益吧
有道理
二期主要規劃產專區 ，還在那邊供給大
要酸怎麼說都對，土地供給大價格上不去、
腹地太小沒有新推案，反正大、小都能說
一半一半
沒錯啊 窮人就買淡水
買在淡水舊市區，是否比較安全？
確實啊，淡海便宜，可以買紅樹林站附近的，確實可能會
在往上
![[閒聊] 今天去看了興富發在淡海的案子](https://i.imgur.com/KiNDjW6b.jpeg "[閒聊] 今天去看了興富發在淡海的案子")
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[心得] 淡海新市鎮 起飛？連假去淡水走走 看到淡海新市鎮 的規劃還不錯 優點是重劃區土地充足 這點是飆車的重要指標 太多重劃區規劃狹小 壅塞 會影響房價的想像空間 低總價目前才2字頭而已 增值空間有想像力 平均口袋較深的 退休族群應該也很愛 人口老化 也可能未來的老人 人手一間淡海渡假宅？37
[問卦] 淡海新市鎮怎麼漲不起來我朋友以前買說未來有影院百貨輕軌一定漲翻 都蓋好後最近一直想脫手結果算一算課稅金成本根本沒辦法賺錢 上次信義威秀坐計程車回他家要九百 這價錢都能到桃園啦 這麼遠怎麼沒高速公路？ 新竹聽說已經從1字頭漲到8字頭了 淡海怎麼買2x後就不動啦？![[問卦] 淡海新市鎮怎麼漲不起來](https://www.mirrormedia.com.tw/assets/images/20220822101302-acaafa0a4dd8463813b9f6b153a5a363-tablet.jpg "[問卦] 淡海新市鎮怎麼漲不起來")
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[閒聊] 淡海要等淡江大橋，何不直接買八里？看淡海每個建案都在吹淡江大橋要完工 現在3字頭不買等完工就變四字頭 但淡江大橋對淡海是哪裡重要？ 買淡海的主要通勤區域也是往台北 多一個淡江大橋說往64比較快![[閒聊] 淡海要等淡江大橋，何不直接買八里？](https://i.imgur.com/rVLcivpb.jpg?fb "[閒聊] 淡海要等淡江大橋，何不直接買八里？")
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[請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎？看很多網路紅人說淡水買2字頭就是錢太多 預售屋還要等才能住 看過新莊林口淡水 淡水才買得起 可是現在591很多還在2字頭中古屋也是，是不是淡海新市鎮有弄起來？14
Re: [閒聊] 淡江大橋通車,淡水房價上看5字頭你舉的例子都是紅樹林河岸景觀宅 產品跟一般市場的不一樣 淡江大橋通車主要是淡海新市鎮有利， 從淡海新市鎮到主要就業地點 例如五股工業區、新板、三重跟台北市路程雖然距離長，12
[問卦] 淡海484這波房價沒怎漲到阿0.0大家怎看??安安~~各位鄉民中午好喔我yo弟啦 4說啦 這波疫情房價漲幅 淡海好像沒怎漲到說@@ 記得疫情前淡海跟五股泰山差不多2字頭的11
Re: [閒聊] 淡海新市鎮的預售屋對 這幾個月價格三級跳 相較A7 淡海現在供給真的不多 尤其想買V08這區的 每個建案都一層賣完再賣一層9
Re: [閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來不可能 1. 北士科面積很小，就業機會還是低於內湖南港這一片 2. 淡海新市鎮面積很大，可以開出來的供給量遠高於大台北多數重劃區 3. 淡北跟淡江大橋都有幫助，但是不會改變淡海先天的區位與距離劣勢 4. 淡北道路可以解決紅樹林到關渡的問題，但是沒辦法解決跟屎一樣的淡金路路況6
Re: [閒聊] 淡海新市鎮的預售屋誰叫你夏天去看淡海 淡海94要冬天去 比較好談價格鴨 沒辦法要夏天去 也找個颱風天或下雨天
爆
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