Re: [請益] 桃園為何這波漲的比較客氣？
沒吧，桃園很客氣？
我換屋，12XX》1580
新的屋主一坪26～28買的，賣我一坪37.7
我現在感覺桃園好像還在緩慢上漲
前年首購的時候最扯
原本看宏普兩房車
109年不到800萬
我110年4月在看的時候，上一間15樓834萬
我看的22樓，後來因為改買三房車，沒買到
另一個跟我競價的買865萬
結果到去年111/10月，6樓成交1080萬@@
你說這樣很客氣噢XD
我那間社區，還有屋主買9XX賣15XX萬
@@
桃園一點都不客氣啊
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.194 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: junior020486 (49.216.47.194 臺灣), 01/03/2023 22:35:24
→
中路22>>>50叫客氣？
推
50也只有京懋有啊
推
桃園是少數不受少子化影響的大都市，移入人口多，工商發
→
達，漲有份，大跌難，只有前幾年青埔跌很慘
推
所有人跟竹北比都很客氣...
推
跟竹北太客氣了 甚至還輸台南南科
推
跟竹北 新竹關埔比 這漲幅超客氣
推
身為八德人也覺得幹！現在也在猶豫要不要換房，公寓住了1
→
0年想換大樓時房價我只買的起兩房
推
是竹北太囂張
推
桃園也漲了一波沒錯，但數據都查得到，這2.3年的漲幅確
→
實比新竹台中台南高雄都少，說是客氣也不過分
推
八德是真的沒在客氣
推
跟一堆翻倍的比，桃園漲一半以下的
→
我覺得都很阮囊羞澀。漲很少。
推
看看台中，再看看桃園，會覺得很舒服了
38
Re: [新聞]30年房貸限縮?專家:打擊首購族,市場將崩潰: : 一看也知道是做做樣子，對於房價也不會有什麼影響，房價要跌最有效的是升息，不然就是 : 對所有房地產實價課稅，稅率也不用多，一年百分之一就好，全面課稅房地產20年也炒不起 : 來。 : 房地合一稅，奢侈稅等近幾年多的稅，都是用來炒房的，讓一般屋主要加價賣去繳多出來稅38
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎我最近第一次買房也是這樣。 我是租這棟大樓的13樓地主戶。地主戶超相信這一個仲仲。一層六戶， 有四戶靠這個仲仲賣了。 租這一戶的時候還各交了一個月租金給這個房仲。。 後來和這個仲仲也熟了。帶看了幾個建案不太滿意。此時這社區16樓賣很久的建案，原本8
[問卦] 房價太便宜你也不敢買吧！今天要是新房一坪賣40萬 結果有個建商賣一坪30萬 殺到25萬成交 你敢買嗎？ 是我就會懷疑根本偷工減量![[問卦] 房價太便宜你也不敢買吧！](https://img.youtube.com/vi/Nl3g8uPHa9Q/mqdefault.jpg "[問卦] 房價太便宜你也不敢買吧！")
14
Re: [新聞] 高房價受不了 桃竹要居住正義關 : ，市府包括自購、向軍方租購、請國產署撥地、以都市計畫「自己生」住宅用地，現階 段 : 可用的地幾乎都被掃光，「2萬戶的確蓋不了」。鄭文燦說，他完善各項基礎建設並推友 : 善育兒福利制度，市民看得見桃園的進步。13
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中: : ---- : Sent from BePTT on my ASUS_I006D 說實話，銀行鑑價這種東西沒有一定的好嗎XD 很多買方在那邊講銀行鑑價才OOO，屋主居然要賣OOO+10010
Re: [請益] 首購，猶豫是否要下斡旋？幹，你這個案子超級A的感覺，最新案35萬，你這個不到20萬 如果我現在第二間沒買，我會不看屋掃掉XD 就有點像我當初買一坪24.7，旁邊預售33、34萬一樣 旁邊新案的7成不到，請勇敢下斡，我聽起來很A 不過說實在800萬租15K有點少7
[閒聊] 實價登錄在中古屋的偏差小弟半年前買了某社區面中庭頂樓 62坪，那個時候雖然是空屋但是也買了1230萬 結果最近跟當初的仲介聊天，感謝她幫我找到一個不錯的裝潢統包裝潢，她告訴我說，又 有幾間最近賣掉了，不講還好，講了我嚇到吃手手 有另一間偏棟不是面中庭戶，12/17樓，59坪，雖然有裝潢，但是居然開1598萬，我原本 想說開這麼離譜肯定賣不掉，結果竟然1458賣掉了，一坪27萬……，跟附近新建案高樓層![[閒聊] 實價登錄在中古屋的偏差](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[閒聊] 實價登錄在中古屋的偏差")
3
Re: [閒聊] 買不起是你問題吧我也覺得很奇怪，你說升息縮表，我看一些自住客在我這區還是在追價欸 我看真的走不知道路欸 目前這個情勢，想買八德這邊的，如果板友來信問我價格還是要不要買 我以前都會勸買，或是推薦好仲仲給他 現在我都覺得那些屋主真的太誇張XD4
Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣話說又有一個人跳出來講 680買入賣1068 不算炒房，因為重購了，下一間也漲了所以不算 我們設想一下 我年初遇到的那間高陞七樓![Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣](https://i.imgur.com/eH7Q1Ukb.jpg "Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣")
![[閒聊] 彰化市區沒落了嗎](https://i.imgur.com/dHd80Y3b.jpeg "[閒聊] 彰化市區沒落了嗎")
![[閒聊] lesson 8是升息嗎？](https://i.imgur.com/sINOvjsb.jpeg "[閒聊] lesson 8是升息嗎？")