Re: [請益] 首購，猶豫是否要下斡旋？
※ 引述《HardnSoft (777)》之銘言：
: 各位晚安，最近在我家附近一些新案都大概近30/坪，總價1000萬左右。
: 但有一棟新古屋是19/坪（建坪近20坪），總價800萬，真的很便宜！所以房仲催我快點下: 斡旋，排第二順位。
: 但我現金不足需要湊，還有因為鄰近高架有點吵，我買了不想自住，每月會以15k出租。: 請問在已知最新案35起跳的狀況下，是否硬著頭皮首購呢？因為有點怕以後買不到了！此: 外
: ，未來三年後可能有買三房需求，是否應該先存錢？還是用這棟房子換大，比較有機會？: （目前錢都卡在美股了…）
幹，你這個案子超級A的感覺，最新案35萬，你這個不到20萬
如果我現在第二間沒買，我會不看屋掃掉XD
就有點像我當初買一坪24.7，旁邊預售33、34萬一樣
旁邊新案的7成不到，請勇敢下斡，我聽起來很A
不過說實在800萬租15K有點少
我跟你講，我當初不看屋買之後，樓下8樓現在比我多60萬買XD
樓上12樓可能要加80萬以上，而且剛修完漏水
這種如果是A案不要猶豫，何況你一坪19萬有夠便宜，現在找不到一坪19萬的新古屋了
（尤其你新案一坪30以上，你不到7成，太A了）
話說你如果不要，跟我講一下在哪裡，我明天岳父母要來，岳母也想投資不動產
我去跟她合資一下
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A案房仲會賣給親戚，根本輪不到你
不一定賣親戚好嗎？
仲介要的是仲介費，有時候要搶時間成交的
賣親戚麻煩一堆還會凹仲介費，你覺得會賣親戚噢XD
你說A案仲介自己買下來我還比較相信
A案仲介自己吃不下來一定報給能買上吃的客戶啊。很正常
我賣了不少A案給版友阿!
我也要A案
只要仲介費？那怎麼還會急著賣，現在是賣方市場耶，
不下斡旋後面一堆人出更高的價格不是嗎？
A案才不會賣親戚咧，一定報給毛少的客戶
gn我覺得你真的不懂，仲介管你什麼市場XD
他們只要成交，價格疊上去，他如果不是開發也不是
銷售，他就一毛
錢就拿不到，有低於市價約案子，一定都是搶快的
像之前我看得陸光國宅，其他間都800多萬
那間屋主底+仲介費720萬
因為屋主是繼承取得，結
果A案，開放帶
看一天就沒了XD
那天我記得清明節，我手刀跑去看出價740萬，還是被
其他投資客掃
掉XD
其他自住客首購族，哪會一天內下斡、簽約啦
首購族很難買到A案就是這樣，你要初看、復看、思考
、問貸款、問
爸媽，結果這種搶時間的，不管在買賣方市場，都被
投資客掃掉
有些還要壓房貸但書的，根本買不到A案
送分題 就說美國左膠當道啊 買房how to lose
樓上你484跑錯篇
買賣絕對不找認識的，一堆毛又要人情煩死
好客戶親戚應該都吃過A案了 突然來一個吃不下來很正常
現在又限貸 哪來的胃口跟人頭一直吃A案
上一間就早上報價格 中午看 下午整理資料 晚上議價簽約
那個仲介我當天是第一次見到本人
他也不是開發方 別人買走他一毛都沒有
一樓 不一定啦 a案吃不下的 還是可能會找第一手投客
都沒人覺得他的數字兜不起來嗎?
一坪賣19萬, 建坪20, 然後總價800??????? 蛤~~~
權狀41、室內20？
我今天去看，如果不要可能會跟你說！哈！
爆
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[心情] 女友說找不到喜歡我的感覺了我們在一起2年了 這兩年中我在高雄工作，她在花蓮讀書，一直維持著遠距離 每天都會講電話，聊一整晚那種 聊到不知道聊什麼時，就做各自的事情但電話繼續放著 4月初時她身體不舒服衝急診開刀![[心情] 女友說找不到喜歡我的感覺了](https://i.imgur.com/zQHfN4Gb.jpg "[心情] 女友說找不到喜歡我的感覺了")
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[問卦]一個比一個敢開！高雄40年套房一坪賣33萬標題：「一個比一個敢開！」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文： 高雄房價近年明顯成長，當地房仲發現，屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高，如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年，近幾年房價一坪11~13萬，最近11樓戶開價一坪21萬待售；「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬，就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」，35
[閒聊] 現在自住不要買預售你各位不管多空 現在自住、投資不要去買預售啦 當然，惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買 畢竟他有建商信仰 我有個同事，最近去看八德預售，面國小的![[閒聊] 現在自住不要買預售](https://i.imgur.com/0Akonm3b.jpeg "[閒聊] 現在自住不要買預售")
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Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措16
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[心得] 再降低雙北之外的豪宅線實在沒道理5
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓5
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[請益] 新北兩房中古屋請益3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措3
Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措4
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