Re: [請益] 台南北區比較新的建案

※ 引述《kiki00 (kiki)》之銘言：
: 我住台北，是台南人，
: 有意想在台南置產給家人住（1位家人）
: 我看到文海硯跟文林硯，想看這兩個建案
: 我媽媽對透天比較有興趣
: 我只對大樓有興趣，
: 我的訴求是屋齡8年內，有電梯，管理員
: 大樓物件不要在巷子裡面。
: 透天可以在巷子裡面。
: 只看中西區跟北區。
: 請問中西區有推薦的建案嗎？
: 竹溪街那裡推薦嗎，以前去ORO覺得那裡好美
: 平常沒有關注房屋，墾請大家幫忙，
: 謝謝大家，
: 我去年賣掉台北的舊公寓，
: 是查內政部實價登入，就照上面的價格開價，
: ㄧ個禮拜就賣掉了（嚇到）
: 剛剛查了文林硯跟文海硯，
: 房價已經快要追上我台北賣的舊公寓了（嚇到）

你的需求跟我過去的需求有點像
不過後來我放棄大樓，轉向中古透天了哈哈

簡單說一下 假設你要室內30以上 那我覺得北府院恐怕對你也太小
北府最大46坪 公設比33完再扣掉陽台 室內是絕對沒有30的

台南要找中大坪數（權狀70坪以上大坪數不算,精華區一坪*40 maybe up
加完車位應該爆預算囉）
我當初在看就那幾間

北區的話

文林硯的小坪數版（53-60坪的）
林森苑（現在成屋應該比較好找了，小坪數在預算內但權狀51還是稍小？
假設你是看到文海文林的level..比較大的應該也會破預算 畢竟這區超貴...)

中西區
馬尺前千利休(這個有60坪的）
悅世界跟知音悅都是70坪以上 個人認為假設配車位出來也都是爆預算
就連福容one都要破預算惹...

台南現在這個60左右坪數的大樓真的很少（含車總價在2500這邊）
要馬就是權狀50以下（越做越小）室內很勉強摸30的
要馬就是很大 但是一定破3000的
國泰磐耘做60坪都破啦...

不然再往外推一點
永康區（東橋）的明水也有60坪的 勉強預算內
北區往外推一點去九份子
那有在水一方跟台邦的悅河恬/悅河閑可挑（57坪）

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