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Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2

看板home-sale標題Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐!林右昌:公設比降至2作者
MTKer5566
(MTKer5566)
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一步一步推導

管委會空間變小 -> 大公降低
減少的坪數,政府還你,
怎麼還?不可能直接改容積率,
就把電梯免計容積還你,
增加免計容積,最直觀解釋就是,
主建物變多了 -> 公設比再降低

而電梯一直以來都是小公沒有變。

其實沒差,多一個理由漲價而已

※ 引述《dahlia7357 (中暑無大將,路有凍死骨)》之銘言:
: 想請問下面這段的意思是?
: "透過將現行應計容積的「電梯」放到免計容積,可以將坪數移到可以使用的公設空間,: 避免管委會空間浮誇灌水。"
: ---
: 放到免計容積,直接降低公設比?
: 但是移到可用的公設空間,公設比又還原回去?
: 一增一減,公設比其實並沒有改變的意思?
: 只是電梯換成別的空間這樣?
: 有沒有大大能指導一下?


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※ PTT留言評論
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KKlin81302/29 17:49那這樣以後我有買公社 我可以禁止別人用電梯跟車道嗎~

MTKer556602/29 17:50如果中共打過來,沒買車位的人不能使用防空避難室

MTKer556602/29 17:52以前車位獨立 後來就是因為這樣才變車公共有 現在又再

MTKer556602/29 17:52改回去 腦殘

MTKer556602/29 17:52當個官想做事也不能亂搞吧

MTKer556602/29 17:53這樣改下去,總銷坪沒有變,但公設比降低,主建物變大

MTKer556602/29 17:53,建商一定漲價的啊,不然怎麼跟舊案做區隔

tom7758802/29 17:53這樣買機械車位的人,以後車塔壞掉要用公費修嗎?

MTKer556602/29 17:54舊建照公設比33%的一坪賣50,新建照公設比25%的一坪不

MTKer556602/29 17:54用變55萬嗎?

MTKer556602/29 17:54但建商總銷坪是一樣的喔!

tom7758802/29 17:55沒買車位的人,會不會不願意用社區的錢修停車塔?

MTKer556602/29 17:55政府這次又幫了個建商大忙耶

a956420802/29 17:58又多一個藉口漲價

ReiFan02/29 18:16抱歉看不懂...一般電梯變成免計容積應該是建商賺到吧?

IBIZA02/29 18:18看你怎麼定義建商賺 總面積是沒變

IBIZA02/29 18:19但 專用面積變大一點點 對建商來說有美化效果

IBIZA02/29 18:24真的有差的是車道

Robben02/29 18:27亂做事比不做事還糟

fluffyradish02/29 18:45就知道前幾天有人帶風向果然政策就來了

supa6402/29 18:46(菸)難怪上課的時候人家講師就說死台灣執政黨無能.果然啊

supa6402/29 18:47自己在立法院明知道法源問題偏偏去惡搞.搞到法官一群人

supa6402/29 18:47對行政法不爽.你們這票支持者也是要負責

Brioni02/29 21:40電梯影響不大,多一咪咪空間而已

mtkertsmc03/02 08:17實坪的透天要狂漲了,有天有地是王道