[心得] 新北首購畢業

KeepOld 發表於 2024/2/15 下午3:34:12

看板home-sale標題[心得] 新北首購畢業作者

(WTF！！！！！！！！！！)時間Feb 15 15:34:12 2024推噓47 推:48 噓:1 →:30

小的七年級前段班,過往也是對房價忿忿不平的人(魯空+1)
這幾年住的地區原本都是海釣場&鐵皮工廠的地方,變成一棟棟高樓
過去的亂葬崗變成了醫院,對面的土坡變成斬龍山公園
萬大線也從金城路經過,沒錯就是土城暫緩.....

以前的收入大部分都投入穩定的股票項目,也沒跟上甚麼大漲的浪潮
就僅是穩穩增加而已,幾年前結婚以後也生了小孩
租在每月1w2的四樓公寓,過的也很愜意,走路離捷運不到十分鐘
想吃甚麼想買甚麼都不用考慮太多
這幾年跟老婆的收入加起來160~180w之間
也萌生是不是要在老家附近置產的念頭

到選舉前才開始看房,開了591不是三十年以上的戰地老公寓一坪還要45~50w左右
就是投資客裝潢過的拉皮房,也沒認識的房仲
剛好鄰居這幾個月裝修,隨便重拉水電泥作裝潢就噴了一兩百萬
覺得CP值有夠低

後續轉往預售屋看發現喜歡的地點,不是買不起就是茂茂的建案
到一月中後發現新案價格一直疊上去便轉往永寧/運校開始看
陸續看了幾個案子,最後選定離老婆公司近一點的預售
下手單坪約57w的兩房小宅,預計明年第三季交屋
現在蓋到10樓以上,三不五時會繞過去看看
看到努力半輩子才能買的到的樓內心百感交集
後悔的是不早一點買,但又有點開心還能買在6字頭以下

沒長輩金援的白手起家要靠自己買房...真的有點硬
現在剩餘的錢部分還能投期貨/正二加減補一些裝潢費
希望之後貸款能談到40yr再讓我擠一點錢出來投資RRRRRRR

(前魯空下台一鞠躬

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.18.94 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jessicaabc9802/15 15:35讚

推

RainbowHeart02/15 15:35恭喜

推

ownwei02/15 15:36恭喜

推

fickle8502/15 15:37讚讚恭喜畢業

推

a45601236qq02/15 15:40恭喜如果是運校的話猜測是力璞紘

專業

推

childeviler202/15 15:41恭喜啊，我是被老婆逼買房，買下去還被套在山腰，隔

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childeviler202/15 15:41年跌15%左右，那時候鼻子捏一捏當作沒看到，現在回

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childeviler202/15 15:41頭看，七年多的時間，已經比買的時候再高45%了...

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a45601236qq02/15 15:41https://i.imgur.com/M9gAxGH.png

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a45601236qq02/15 15:41格局土城預售最頂沒有之一

推

una28302/15 15:42恭喜頓悟

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una28302/15 15:43年薪這樣只租一萬出頭也是厲害

推

a45601236qq02/15 15:44力璞旁邊新濠岳開案之後運校會再拉一段上去

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a45601236qq02/15 15:44https://i.imgur.com/CfA0CCw.png

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a45601236qq02/15 15:44目前在早鳥應該過一陣子就會開案

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a45601236qq02/15 15:44這時間下手坐等新濠岳拉抬

推

scorpion02/15 15:46恭喜，不過每個月 1.2w 的公寓真的好便宜...

房東不缺錢還可以讓我申請租屋補助房東手上就我所知約十間店面出租公寓二十間起跳,十餘間空租.... 平常看起來就是一個不打扮的歐巴桑,還會在菜市場買便宜的菜

※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 15:49:40

推

alonzohorse02/15 15:48繼續租12000然後新屋出租？

推

a45601236qq02/15 15:521.2萬還可以租屋補助也太猛... 佛心公司

※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 15:53:07

推

ab15985202/15 15:561.2近捷運現在一般只能租到大套房

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xra68602/15 16:00恭喜

推

jc76112802/15 16:05低租金就會讓租客失去警覺心~

推

shuichia02/15 16:06這種房東真的會讓房客不想買房，你居然跳的出來xddd 恭

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shuichia02/15 16:06喜

推

hellogym02/15 16:10你早點買就便宜了阿就是房東租你太便宜你才麻痺

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hellogym02/15 16:10低租金就慢性毒藥阿

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hellogym02/15 16:117年級前段班根本就一堆時間能下手

勸我早點買的也是房東,跟我說後年要漲到一萬五兩夫妻前幾年苦一點拚得起來就快點買加上她年事已高,後面的接班人看起來吃銅吃鐵想一想還是腳底抹油.......

※ 編輯: KeepOld (39.14.18.94 臺灣), 02/15/2024 16:13:50

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hellogym02/15 16:13結果可能租金省的變成房價漲了要多花一來一往也沒省

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hellogym02/15 16:13到

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hellogym02/15 16:13不過有上車總比沒上車好嘻嘻

推

prostar02/15 16:29恭喜

推

tenorlan02/15 16:30真的超佛我爸媽也是租到超佛的

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prostar02/15 16:31生小孩就該買了小孩帶財大概就是指這個了

推

kisweet99902/15 16:31超猛能沒金援買在雙北我都給 respect

推

bustinjieber02/15 16:40至少上車了恭喜，6字頭以下穩

推

lordwill02/15 16:41白手起家給推

推

ma19bigdig02/15 16:55恭喜！

推

floatfaith02/15 16:56恭喜恭喜！

推

kevin12345302/15 16:59恭喜鄰居++

推

pb22020102/15 17:00恭喜土城會越來越好放心

推

Herojojo02/15 17:01恭喜這房東真D佛

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KrisNYC02/15 17:05恭喜你

推

vespa7612302/15 17:06恭喜買房

推

jimmy55518002/15 17:06恭喜恭喜

推

s2649275502/15 17:25恭喜老房東常常不缺錢隨便租的

推

hellogym02/15 17:25補恭喜

推

bms02/15 17:41恭喜

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blargelp02/15 17:48房東人真的很好欸

噓

Max11235802/15 18:01恭喜當房蟲接盤俠一輩子賣給建商

推

guesswhen02/15 18:14格局真的很棒恭喜

推

windswiff02/15 18:25恭喜格局很棒

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paul7631802/15 18:42恭喜

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idmaker02/15 19:19爆幹貴的好可憐

推

dannistakuya02/15 19:45恭喜～～～也是土城人但是覺得羨慕

推

thbygn9802/15 19:59恭喜

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wetwetwet02/15 20:06每天看沒買斬龍山附近真的可惜了

推

lyf091002/15 22:07你該不會是住菜市場那邊吧XD那邊確實有個房產很多的房東

房產很多的不只一個,就我所知我的房東... 它有認識好幾位跟他背景相近的人, 它們對於出租這塊...精的跟猴似的

推

ronale110402/15 22:14土城要57了喔，去年初看還48-52

推

SouthEast6202/15 22:36恭喜樓主！真的不能把自己的身家押在房東的好心上

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SouthEast6202/15 22:36。要不然至少房子繼續租，但自己也買間來租人，賺

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SouthEast6202/15 22:36中間價差也避免自己跟大盤脫鉤被拋飛的風險。

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SouthEast6202/15 22:36話說討論土城要說明確切區段，要不然價差有點大，

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SouthEast6202/15 22:36斬龍山公園第一排的搖滾區已經是前進七字頭的世界

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SouthEast6202/15 22:36了，但永寧頂埔還有爛戶別五字頭的機會…

如果要提爛戶...茂茂家的還有60的

推

a45601236qq02/15 22:42頂埔站旁邊的運校重劃區目前5字頭還算好買

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a45601236qq02/15 22:43關鍵還是新濠岳出場前土城今年最大案

推

a45601236qq02/15 22:47預算有限需要板南線的話運校重劃算首購蠻好入手的

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a45601236qq02/15 22:47位置加上又首站可以坐著到台北

※ 編輯: KeepOld (61.228.177.207 臺灣), 02/15/2024 23:38:11 ※ 編輯: KeepOld (61.228.177.207 臺灣), 02/15/2024 23:40:46

推

billeric02/16 07:30恭喜

推

CCben02/16 07:50恭喜

推

ichiro32202/16 08:57恭喜

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Taiwanwolf02/16 10:00老天給7年級的禮物就是5-10年前有買婚房

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fatb02/16 10:38確實早早結婚的都是勝利組

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fatb02/16 10:39婚了就不會多想直接買了很多空轉多的只是因為婚

推

a12a13a14aaa02/16 17:49先恭喜，但7年級前段班應該在30-35歲就要置產了比

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a12a13a14aaa02/16 17:49較恰當，還是要講一下有能力真的盡早買一間，通膨

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a12a13a14aaa02/16 17:49下去只會越來越貴，你以為的省，實際上是跟不上房

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a12a13a14aaa02/16 17:49價上漲的速度，如果月薪或投資跟得上就另當別論

推

chenjesi02/16 20:46聽起來像上謙城

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