[閒聊] 公設比怪獸在那

sdhpipt04/20 12:27可以把汽車位機車位畫在露天法定空地 這樣就不佔面積了

sdhpipt04/20 12:28事實上也有些建案是這樣規劃的 印象最深的是這個:

sdhpipt04/20 12:29https://goo.gl/maps/PoVUHyYtndxKwUnb7

sdhpipt04/20 12:29機車位全部劃設在中庭 不占房屋權狀

jpbptjp04/20 13:06雨遮差很多，有些舊建照公設比33.34的建案，把雨遮拉掉

jpbptjp04/20 13:06後公設比都飆到37以上，其實比檯面上不計雨遮公設比35.36

jpbptjp04/20 13:06建案還更高

aesdu04/20 13:19中庭露天停車位？ 除了難看大家看、排氣臭大家聞、無法取得

aesdu04/20 13:19獎勵容積，放外側做開放空間及退縮還有獎勵容積拿... 怎樣

aesdu04/20 13:19看都很糟...

piliwu04/20 13:43全部從窗戶進出0走道0電梯，不要用水電瓦斯，0公設

piliwu04/20 13:43選我正解

sdhpipt04/20 13:44臨路退縮不能劃設車位啊 那個是人行道

sdhpipt04/20 13:45而且 其實一般台北市住三 前排臨路退縮 後面畫機車位也行

sdhpipt04/20 13:45建蔽率才45%而已 加上附屬建物頂多蓋土地的一半大

sdhpipt04/20 13:46一般來說會去做露天車位的 都是房價較低做公設賣不划算

sdhpipt04/20 13:46當年的內湖安泰街就是這樣 當年預售新成屋單價2字頭而已

td87542104/20 15:04在怪獸對打機

icexice04/20 15:32矛盾的是大家一方面希望公設比低，一方面買房又喜歡比較

icexice04/20 15:32公設，如果有兩個建案，其它條件都相同，一個中庭是花園

icexice04/20 15:32，一個是露天機車格但公設比較低，你看消費者會選哪個，

icexice04/20 15:32我一定選前者

sdhpipt04/20 15:35多挖地下室空間 要當地房價能夠支撐才行 所以你看屏東的

sdhpipt04/20 15:36一堆建案都是7樓以下華廈 一樓與法定空地都是停車位

ur26004/20 22:23建議不要電梯再省