Re: [閒聊] 高公設比是必然結果

其實直接調妳家社區的平面圖就好了

一樓不算

每層可以分成 「住戶」「梯廳」「外牆持比」
後2算公設

我剛剛看最早的圖面 每層4戶 約104坪

梯廳與外牆部分約 23.5坪 + 2坪（外牆(20.2x0.075公分 )

只計自己樓層 就是25.5/（104+25.5）

約20%了

然後整個一樓都是公設 1/14 約7.15%

其他就是 戶外的垃圾房 、B1的機車停車位 、機電室、頂樓的電梯機房 什麼的

然後建案給的公設比是32%

我是覺得還算合理

所以之前才教最簡單的判斷方式就是看你車位佔幾坪

其實7-12都是合理範圍

一戶多車 就會小一點、車位少的就要大一點

至於他有沒有偷

同樣還是調圖來看最清楚

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