Re: [請益] 怎樣的訊號才是房市要跌

aesdu02/28 21:28我覺得兩者都不是，會跌只有兩種情況 1.政策強壓(像日本) 2

aesdu02/28 21:28.價值下降(不保值)

deltaz02/28 21:30先會區分價格跟價值再討論這問題吧

OptionWinner02/28 21:34戰爭都會漲了。還跌？

ghostdx02/28 21:38連公務員都繳不出房貸時 就是掃貨的時機

labbat02/28 21:56原來我家的地這麼值錢 繼續高價賣建商

ponpa01102302/28 22:30看法拍就知道啦 現在跌慘了

black20901402/28 22:31叫板上的很多人盲從的ceca教你戰爭炒房法

ponpa01102302/28 22:31疫情前就很慘 之後會更慘

alex839802/28 23:04有在看法拍都知道，現在量少，很多超過市價9折賣出，跌

alex839802/28 23:04在哪

IS098702/28 23:06當sway也開始看多的時候就是了

HdDevil02/28 23:28繼續炒，等一屆學生10萬那代上來

HdDevil02/28 23:28看是房多還是人多，呵呵

amordelcor02/29 00:17等台北市的 要等台大招不滿吧

asolitary02/29 00:38根據C大之前的戰爭文,或許當台幣有貶值的態勢下,準備

asolitary02/29 00:39現在貸款買一整排的房去了!也算是另一種的放空台幣~

ceca02/29 01:16資金大量燒掉的時候,房價就會跌了.

ceca02/29 01:17所以看股市,股市崩潰個一年,房價就會撐不住.

ceca02/29 01:17主要是因為不動產大多都是擔保品+交易緩慢.

ceca02/29 01:17外加不動產借貸不會被追討保證金而被斷頭.

ceca02/29 01:17所以不動產很能撐.

ceca02/29 01:17不動產不能說是反映落後.

ceca02/29 01:18因為如果股票崩潰到3000點,又拉回9000點.

ceca02/29 01:18不動產並不會跟著崩潰到1/3然後再漲上來.

ceca02/29 01:18而是會處於,不動...

ceca02/29 01:18所以不能說是落後反應.

ceca02/29 01:19so..不動產必須要資金黑洞維持一段時間才"點燃"的了跌幅.

ceca02/29 01:19不然溫度不夠或是時間太短,跌幅無法點燃.

ceca02/29 01:20這就是所謂不動產的"僵固性".

ceca02/29 01:20易漲難跌.

askachage02/29 01:37那些說過『如果SARS重來一定買』的人請別再錯過這波了

askachage02/29 01:40這樣的僵固性上次SARS也發生過，只是大家都不相信而已

ceca02/29 01:41SARS是房價起漲點..XD..跌是2000年掉下來的.

ceca02/29 01:41另一篇推文才講過.

ceca02/29 01:421997網路泡沫+台海危機.

ceca02/29 01:42後面資金試圖拉一波但是其實產業已經有嚴重問題.

ceca02/29 01:42包含東帝士在1998都產生虧損問題.

ceca02/29 01:42所以1999股市就開始崩了

ceca02/29 01:42房市大概在2000年崩潰.

ceca02/29 01:432000~2003其實房市都在谷底,直到2003年底開始漲.

ceca02/29 01:43然後我們再來看SARS是哪時候發生.

ceca02/29 01:43SARS是2002年11月到2003年9月.

ceca02/29 01:43有沒有發現亮點..XD

ceca02/29 01:43有興趣也可以去找房價走勢考古文,之前版友就有貼

ceca02/29 01:44so..1997年開始的整個燒到產業的金融危機.

ceca02/29 01:44造就2000年房價崩潰.

ceca02/29 01:44點火點了三年.

ceca02/29 01:44而反觀2008.

ceca02/29 01:44這邊下去很快就拉了不少回來.

askachage02/29 01:44SARS影響週期真的太短了，卻被誤以為是下跌主因

ceca02/29 01:45所以時間太短,房地產的跌幅點不燃.

ceca02/29 01:45其實SARS是燒到商用不動產.而不是住宅.

ceca02/29 01:45店面那時候有跌..

ceca02/29 01:45但住宅沒影響,只是交易量變低.

ceca02/29 01:46SARS的時候,對店面殺傷力最大,辦公室還沒那麼嚴重.

ceca02/29 01:46主要是因為不少零售業都倒閉造成租金大跌.

ceca02/29 01:46以及店面交易市場主流的生意人有人做生意失敗低拋店面.

ceca02/29 01:46不過那時候房貸利息比較高,資金壓力很重.

ceca02/29 01:47今天利息太低+房市走多頭很久.

ceca02/29 01:47所以今天就算商用不動產,店面屋主,也都很能撐.

ceca02/29 01:47所以今天店面要像當年SARS那樣明顯跌可能也需要更大的能量.

askachage02/29 01:48美股再這樣殺下去，FED今年大概又要降息了

ceca02/29 01:4821世紀最屌的就是,利息低+政府狂寬鬆.

ceca02/29 01:49所以21世紀很多時候會產生根20世紀不一樣的市場狀態.

HdDevil02/29 06:13光外送和網購就打死什麼黃金角間店面了啦，時代早就不同

HdDevil02/29 06:13了，別傻了

robert12302/29 09:31武漢病毒的影響力早就超過sars了，還在拿sars比

robert12302/29 09:32日本現在還在蓋牌階段，蓋越久後續會越嚴重

anding02/29 09:50其實只要中國台商經濟重創，台灣房市就會放緩

askachage02/29 09:55想等就等，想買就買，其它就接給時間來證明囉

jexcel02/29 10:05台灣問題是不會跌 只會漲

chen89127602/29 11:48怎麼可能跌 建商土地成本也是錢 你看過商人賣東西打折

chen89127602/29 11:48出售的嗎

zerobx02/29 12:12成本太高的東西 後來商人應該也不想賣了

aesdu02/29 14:13建商購地之前會連同純利算好好，沒搞頭的做法是菜雞在玩的

aesdu02/29 14:13。

aesdu02/29 14:13瞎操心做啥～

asolitary02/29 14:43如果家大業大或許撐得過去當然繼續撐 撐不過去就被出售

codehard03/01 21:15當然是井噴 我大房版不管怎樣都井噴 還用問嗎