Re: [新聞] 千萬元以下房貸 降息兩碼
各位前輩好,小弟有個問題,
如果最近剛跟民營銀行對保完(利率1.56%),還沒撥款,
現在轉跟公股銀行貸款可以拿到更低利率嗎?
(距離合約上的交屋日期還有1個月左右)
以及有這個必要嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.164.196 (臺灣)
※ PTT 網址
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民營應該也會跟進吧,你可以再問一下原家銀行
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請先看清楚合約上i的計算方式
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除非是固定利率 不過我猜你是浮動...
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固定利率就gg了
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台灣房貸基本上應該都是浮動利率
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固定拿不到1.56這是浮動
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30年才繳完的東西真的有固定利率嗎
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有啊銀行又沒差
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你跟銀行借固定利率率 銀行反手去市場做利率交換
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他收的還是浮動利率
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但你借的太少一隻100萬美金所有會多收你很多錢
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這是銀行的避險成本
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銀行做利率避險是看整家銀行的部位
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銀行要收你貴很多的原因不是要賺你很多
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是你借太少他很難去做避險
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你一次借三百萬美元的固定利率價格就會比較好
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銀行不用部位單筆去市場避險馬上鎖住浮動利率
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好奇現在實際房貸合約上1000萬台幣固定利率大概是多少
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我也遇到跟原po一樣的問題,一千萬以下 浮動利率。原業務
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是說利率指數調降後就會跟著降。
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但不曉得是否會跟新聞提到的一樣降 0.25 甚至0.5%
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我還真拿到30年1.56固定利率QQ
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1.56超低耶,我是有拿到30年1.67,不過是快30年屋
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一段式利率 =\= 固定利率
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1.56=1.09+0.47 1.09是浮動 不知道將來會不會出現比0.47還
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低
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我也是30年1.56%的一段式利率...但我是公營行庫貸的
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一段式不是固定利率,不信可以看一下當初簽的合約
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依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金
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機動利率(存款額度未達 500 萬元)固定加碼 0.465%浮動計息
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像樓上這樣的條文,似乎就無法降足2碼,那未來不不該找民營
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貸款嗎?
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以後就只有借款條件差的人,會去找民營銀行借款?
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我是臺灣銀行首購千萬元以下的貸款, 我也有收到台銀的降息簡訊通知 先降0.25%,千萬元以下再降0.25% 但是我4月份房貸扣款只有降0.25% 我問了幫我承辦房貸的人員8
不好意思請教各位大大 我房貸銀行有公告 4/1後降1碼、4/27後變降2碼 這次我的4月中的扣款日扣款後,我發現扣款金額跟之前一樣 有跟承辦人員確認10
請問大大們 我是兆豐銀行,利率1.44 但查詢app顯示下期利率為1.19,只有扣0.25 但我有符合首購跟貸款額度千萬以下,理應扣0.5% 打給銀行,銀行說App還沒更新過來1
今天第一銀行打來告知降息消息 千萬以下,4/1先降一碼,之後再降一碼 但是有條件.. 因為我當初房貸剩下200萬轉貸過去一銀 並且增貸600萬4
我家是台銀的例子,上個月剛將原有他行房貸進行轉貸(貸款A),並增貸(貸款B)去買第 二間房(貸款C),A、B、C都低於千萬,A<B<<<C,結果降息如下: 第一間轉貸A:兩碼 第一間增貸B:一碼 第二間房貸C:一碼11
借標題一問 早上知道央行要降兩碼的消息 打去一銀問 銀行放款部給我的答覆是 沒有收到降兩碼的消息2
目前聽到的 針對大部分人適用的一段式利率A+B A每家銀行都不同 有人是根據與台銀拆帳利息 有人是看郵局定存10
由於沒辦過房貸,想請問一下, 如果我最近有意申辦房貸 是要等降息之後再辦嗎? 還是現在就辦,之後如果降息, 我的房貸利率也會自動降下來?? (不太懂降下來的規則)10
想請問一下,這個一千萬的門檻是一翻兩瞪眼還是累進的? 照理說應該是用累進的比較合理吧?(1000萬以下的部分降兩碼,超過的部分降一碼) 不然貸1001萬不就很虧? ※ 引述《bkping (bk)》之銘言: : 連結:
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