Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的?
※ 引述《Wonderwalk (Dont Look Back in anger)》之銘言:
: 台北市的房子
: 隨便都至少3000萬起跳
: 更不用說更貴的
: 這一般上班族根本買不起啊
: 到底是誰在買的啊?
: 醫生夫妻?大公司高管?
: 公司老闆?巷口麵店老闆?
: 賣舊房子換屋的?包租公?
因為台灣政府假掰.
所以台灣很少炒房公司.
(世界各國都一堆,世界主要都市自有率那麼低,房子在誰手上?就在這些公司手上
世界自有率高的地方,通常都在非主要大都市.)
一般來講.
你看這邊的法拍..
如果有大量法拍,並且都拍不掉.
代表這些房子跑入銀行手上.
好,沒有大量法拍
然後你看戶籍增加量.
如果戶籍瘋狂增加,代表是"年輕人"買盤.
如果戶籍量持平.
但是交易量還很大.
代表老人在換屋.
而如果戶籍量下降,法拍量沒上升..
這代表??
少數人在不斷的買入房子...
至於你說,因為人口流失,造成戶籍外移,但房子空在那邊..
恩,通常這種問題你看租金.
人口流失會很明顯反映在租金上面.
租金沒有跌,沒有人口流失的問題...
租金是硬需求指標...
對喔,再三強調,不要拿商用不動產的租金看住宅...
店面是店面,辦公室是辦公室,住宅是住宅.
想想當年,師大商圈店面租金崩潰,住宅狂好...
為啥三天兩頭都要重複提醒一次.
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.81.100 (臺灣)
※ PTT 網址
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推 C大 每天都要看C的觀點才算一天
推
台北有的是人 所以不會有少子化問題
→
需求支撐價格 你不行 別人馬上買
→
台北人的貨幣概念跟其他地方不一樣,不要試探自己。
推
今天華人開始清明變盤一路到處亂砸你有看到嗎= =
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kuso講話好深奧
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推!
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讚
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實話總是殘酷 感覺會被崩潰噓
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看過一代人開桿很大,不知怎麼弄到名下500間房出租(
→
非祖上保佑),不敢問,只是看他能貸就貸好貸滿。
推
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住32
Re: [新聞] 人口將跌破250萬 台北市搶人祭重金這幾位議員是自己打自己嘴巴嗎? 人口數250萬不就是戶籍登記數嗎? 事實上就是,大台北地區實際居住大概就七百多萬人 台北市戶籍兩百六十多萬,但日間活動(上班時間)有接近三百五十萬37
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?真實世界裡: 未來會跌價的資產,會想買的人很少。 未來會漲價的資產,會想買的人很多。 日本大部份地區的房地產,過去幾十年都是跌價居多。 東京23區的房地產,在過去十幾年已經被證明不僅保值而且會漲價!20
[閒聊] 房屋租金2015房市急凍走跌2016更明顯 房東的我591刊登沒超過三天一定租掉 有的還早上登中午租掉 當然租金越租越高本來1.5萬含管理費甚至網路 到最近18000實收全部自理15
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?這篇根本一堆基本定義就搞錯了 ※ 引述《Insect (Insect)》之銘言: : ※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言: : : 1. 日本買房比台灣容易? : : 比較日本與台灣,基本面最好的城市:東京與台北,來看看哪個地區買房比較容易。8
Re: [新聞] 新加坡房租漲幅多驚人?租屋族苦喊「世新加坡人是 「租不起房 買得起房」 先講結論: 基本上「房屋自有率高」的國家 「住宅租金越高越好」(商用租金不含在內) 人民越爽 開頭先給你 新加坡國家發展局講的一段話 [新聞] 新加坡成亞太租金增幅最大國家、香港卻跌至新低牽動兩地租金 ...- 如題 根據最新爆料3月人口少5萬 一旦台灣少子化將重傷台灣實體經濟、國力與國防後 某人能不能頒布緊急命令? 然後去收回原本將要被法拍的法拍屋,作為國有
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Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎?個人淺見 我不覺得居住正義是人人有"自己的房子" 而是人人有"當下適合的房子住" 居住正義應該反向朝租金的方向去調整 尤其六都跟新竹這種大量工作需求的城市,應該設租金天花板
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Re: [心得] 感謝ceca和諸位版友