Re: [閒聊] 真的有佛心房仲?(見面談後更新)
小弟今天來更新一下
繼上次房仲佛心表示不收賣方服務費
要努力促成我這房子成交後
小弟就把斡旋加到1000讓房仲去努力
昨天早上下斡
昨天下午來電告知今天下午見面談
今天下午去了之後就如同大家說的
坐在小房間然後房仲穿梭其中
當然最後,這筆還是失敗了
小弟很堅持1000的底價
而對方也很堅持依定要拿到1050
所以最後就沒談成啦
不過,總是增加點經驗值也是好的
賣房的人百百款
遇到不缺錢的
也只能這樣啦...
感謝上一篇大家的意見
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.34.70 (臺灣)
※ PTT 網址
推
50是仲介要的
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所以屋主要實拿1050才是真的
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如果真的不收賣方中介費
推
覺得是這屋主舖實拿失敗 如果真-實拿是1050 舖給仲介1100
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買方還會覺得殺了屋主實拿50很爽 從頭到尾又只用付2%買服
→
他一開始的文就是說要1100含仲介費了吧
推
所以才說屋主舖給仲介的實拿和底價也要假的啊
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這樣遇到一心想殺價的買方 才能讓買方買甘願 奇摩子又爽
→
屋主要實拿1050?應該是有含土地增值稅的部分我在猜
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我只能說屋主不缺錢最大啦，實登最高17.9,我開1000都破18
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了，真的有愛才開這價，屋主不缺不賣，說管理費四千一個
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月小錢
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實登只適合看總價 不適合看單價，因為變因跟陷阱太多
→
有的車位坪數或價格會亂報 影響單價準確度
推
1050的房子管理費4000/月?? 這比例好特別...
推
他還會再找你的
推
https://lihi1.com/weGeZ 好多林小姐，科
→
60/坪，59坪＋車位啊
推
在哪裡啊這價格坪數都很棒
推
哪兒的案？怎麼如此便宜？
→
這應該南部才有的價，我猜是台南
→
59坪加車位1050好便宜…
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135074
[請益] 斡旋失敗請益各位大大好 小弟最近下了一間斡旋 屋主開1200,小弟下860 但房仲嫌太低,所以小弟就下900 但房仲還是嫌低,小弟表明下900,若屋主願意出來談35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時，屋主說他接下來要搬過去 的位置（還沒買）都開到1300了，他賣 1300非常合理。34
[請益] 買方未出價，房仲就約見面談議價？想請教買賣房有豐富經驗的各位。 我是自住賣方，有簽專約給某公司的房仲。 房仲有來幫忙先整理屋內狀況並拍攝屋況， 廣告上架後，隔天說有約多組客戶要來看物件。 過幾天房仲就回覆我訊息，32
[心得] 下斡就成交還真的第一個想的是我買貴了房仲網上開1588，出1160，房仲收斡說他沒把握但會努力 之後房仲一直有連絡，說屋主有感受誠意但無法決定 因為臉皮薄想說加個意思意思，1166，成雙成對也吉利 然後房仲就約見面，想說要被軟禁了，也下定決心不會再加 結果後來又來訊說屋主有事不能見，但房仲有事想聊聊30
[閒聊] 我是賣方，房仲通知晚上見面談。各位大大好 手機拍版敬請見諒。 我是賣方，第一次賣房屋，今天房仲來電表示買家目前出價差距大概一成，見面談有機會 成交，今天晚上八點要跟買家見面，因小弟第一次賣房，向上爬文大多為買家的斡旋注意 事項，賣家的較少。因本人沒有相關售屋經驗，請問有無特別要注意的地方？17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情，並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡，17
[請益] 下斡旋後電話拉價最近下了人生第一次斡旋 這物件是專約，已經賣了好幾個月 下完後幾天房仲一直打來說屋主那邊價格降多少 希望我們也加價表示誠意 我們就加了10萬2
Re: [問卦] 為什麼賣房賣方要收4%？八卦是 價格都是屋主說要實拿多少 比如1000萬 那底價就會是1000萬加4%上去 然後買方再自己付2% 一來一往1
Re: [請益] 有沒有公家房仲? 都有社宅/公托/公幼了公家房仲喔 所有東西要變更就是上簽呈 委託時間少一天 上簽呈 底價變更 上簽呈 標的物有問題 上簽呈 做廣告 上簽呈
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