PTT推薦

[請益] 3+1房格局跟座向請益(桃園楊梅區)

看板home-sale標題[請益] 3+1房格局跟座向請益(桃園楊梅區)作者
JSRF9999
(壯漢)
時間推噓27 推:27 噓:0 →:32

如題

小弟最近在看大樓

有看到一間還蠻喜歡的

想上來請益一下座向跟格局.


https://i.imgur.com/FEwQLaM.jpg

圖 3+1房格局跟座向請益(桃園楊梅區)

目前就A2(權狀57坪)跟A3(權狀61坪)在挑

這2戶格局差不多~只是左右相反

所以想問一下座向的影響.

https://i.imgur.com/MgU9fNS.png

圖 3+1房格局跟座向請益(桃園楊梅區)

公設比33%


https://i.imgur.com/hP0F40h.jpg

圖 3+1房格局跟座向請益(桃園楊梅區)
A2面對繁榮的街道.有客廳路沖跟主臥壁刀.

8F以上才無遮蔽,座東北東朝西南西.

(有朝到南比較日照充足?但客廳西曬較熱?)


A3面對較店面較少的街道,5F以上無遮蔽(沒拍照)

座西南西朝東北東

(東偏北冬天風大? 較無西曬問題?)


所以想請問一下大家這兩戶優缺點跟建議樓層?

感謝.

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.123.168 (臺灣)
PTT 網址

backtolove04/19 23:46看了浴室跟外面磁磚的比例覺得很奇怪

backtolove04/19 23:46衛浴真的不會太小嗎?

jasonsu44904/19 23:50北風跟西曬,個人寧願西曬

JSRF999904/19 23:51回一樓~外面磁磚是80X80.浴室我覺得還好.

JSRF999904/19 23:54回三樓:是喔...想說東北東方向的北風影響可能還好@@

wwwwwwww04/19 23:59你兩個座向好像寫一樣,西跟北各有擁護者,但我個人會挑

wwwwwwww04/19 23:59房子比較方正的A3

soinjoey04/20 00:00我選A2,+1的部分還可以偷點光進來

yungszu04/20 00:20後陽台曬衣服如果要有太陽其實反而是A3才有

yungszu04/20 00:21坪效實在不佳,如果要選就選坪數小的比較便宜

已更正座向

※ 編輯: JSRF9999 (118.168.123.168 臺灣), 04/20/2020 00:25:21

JSRF999904/20 00:27回樓上,這建案是54坪-61坪,54坪是客廳大但主臥跟房間

JSRF999904/20 00:27被壓縮到太小,格局不喜歡@@

yungszu04/20 00:40帶一下風向,A2A3我都不愛,我選A1.

仔細看a1後~覺得格局真的蠻好的.但客廳+3間客房間都是西曬@@

wwwwwwww04/20 01:21重看一下基本上可看成東曬或西曬,因為直接影響整個房子

wwwwwwww04/20 01:21(至少影響半間),那看你們是不是早起或很怕熱的人吧,

wwwwwwww04/20 01:21我是絕對不考慮西曬的因為夏天真的很熱

EtIris04/20 01:59那個+1很爛耶

EtIris04/20 01:59硬選我會a3

EtIris04/20 02:00但其實我覺得A5的cp值最高

有現場看A5(54坪)~但覺得A5的主臥太小了.是否要打牆變一大房? 是想到更衣間做在主臥內會變得非常擁擠這樣.

JSRF999904/20 02:02+1就是看自己要不要隔起來靈活運用,還是說已經隔間起

JSRF999904/20 02:02來的會比較好?

EtIris04/20 02:11基本上去看最近最流行的2+1房型 那個+1都有大窗

EtIris04/20 02:12沒足夠窗的+1只能說是閒置畸零地

EtIris04/20 02:13因為格局爛沒辦法良好規劃 所以號稱彈性運用的+1

EtIris04/20 02:15漂亮的說詞這是掩蓋設計不良的事實

剛才看發現A2(57)坪的+1房有對外陽台的小窗.這樣是否有好一些?

JSRF999904/20 02:16原來如此

yungszu04/20 02:27同意EtIris

kutkin04/20 06:03這應該是沒有什麼好遮吧,就新成路

kutkin04/20 06:07https://reurl.cc/R4zbdZ

kutkin04/20 06:09權狀60然後買三房是怎

chrisdddd04/20 06:29這間外觀好土

lv160904/20 08:00楊梅經典

jackyjow04/20 09:13A3 +1改餐廳結合廚房,右邊兩間房變大。

miunachafifa04/20 09:38住過壁刀煞,然後我的貓過世了......

killerbbt04/20 10:41這間滿貴的 一坪20多萬 扯

如果能談到到一坪20萬呢?是否就可以了 大家覺得生活機能跟學區(離學校1~200公尺那種距離) 大家比較會挑選怎樣的地點呢?

JSRF999904/20 11:12嗯嗯,楊梅建案選擇真的不多@@

JSRF999904/20 11:16如果是香梅一品的話,覺得鐵路旁太吵,生活機能也不好,

JSRF999904/20 11:16不然其實蠻便宜的。

JSRF999904/20 11:17本來看學府藝墅,但價錢真的太硬談很久都要2000以上,

JSRF999904/20 11:17所以就放棄了

JSRF999904/20 11:20埔心的話就是因為那個後站砂石廠造成空氣不好所以都直

JSRF999904/20 11:20接放棄

※ 編輯: JSRF9999 (1.163.77.96 臺灣), 04/20/2020 12:40:00 ※ 編輯: JSRF9999 (1.163.77.96 臺灣), 04/20/2020 12:47:58

kutkin04/20 13:36你選的那個案子,搭車遠,開車路也小。

kutkin04/20 13:39原po還是再看看

JSRF999904/20 14:50楊梅不知道還有哪些建案可選? 希望離車站別太遠這樣

EtIris04/20 16:23嫌a5小有有足夠預算就a1 至少沒奇怪的畸零地

EtIris04/20 16:24西曬的話a2也是西曬 這個條件差不多

EtIris04/20 16:25而且+1開那個小窗等於沒開 所以他們才畫開放式和室

JSRF999904/20 16:25當初先不考慮A1A5就是因為電梯旁(震動與聲音)~不知道影

JSRF999904/20 16:25響大不大@@

killerbbt04/20 16:27埔心 有華府 雙橡園 振翔跟皇普啊

killerbbt04/20 16:28楊梅火車站後站好像還有一個我忘記案名了

JSRF999904/20 16:30感謝樓上~埔心後站那個砂石場經過就看到在噴沙塵@@

JSRF999904/20 16:32楊梅後站只剩鴻豐紳活(寶咖咖)~挑高2.8米~壓迫感很重

※ 編輯: JSRF9999 (1.163.77.96 臺灣), 04/20/2020 16:32:34

killerbbt04/20 18:21你如果堅持楊梅 可以等宜誠的新案子

kutkin04/20 18:51埔心後站砂石車現在又不會走前站了,是有差。

kutkin04/20 18:57在乎的都是一些很遠的東西

yalumimico04/23 19:13宜誠新案有確定在哪裡了嗎?好奇

rose0200304/18 22:27a2 採光會比a3好