[請益] 3+1房格局跟座向請益(桃園楊梅區)
如題
小弟最近在看大樓
有看到一間還蠻喜歡的
想上來請益一下座向跟格局.
https://i.imgur.com/FEwQLaM.jpg
目前就A2(權狀57坪)跟A3(權狀61坪)在挑
這2戶格局差不多~只是左右相反
所以想問一下座向的影響.
https://i.imgur.com/MgU9fNS.png
公設比33%
https://i.imgur.com/hP0F40h.jpg
8F以上才無遮蔽,座東北東朝西南西.
(有朝到南比較日照充足?但客廳西曬較熱?)
A3面對較店面較少的街道,5F以上無遮蔽(沒拍照)
座西南西朝東北東
(東偏北冬天風大? 較無西曬問題?)
所以想請問一下大家這兩戶優缺點跟建議樓層?
感謝.
--
看了浴室跟外面磁磚的比例覺得很奇怪
衛浴真的不會太小嗎?
北風跟西曬,個人寧願西曬
回一樓~外面磁磚是80X80.浴室我覺得還好.
回三樓:是喔...想說東北東方向的北風影響可能還好@@
你兩個座向好像寫一樣,西跟北各有擁護者,但我個人會挑
房子比較方正的A3
我選A2,+1的部分還可以偷點光進來
後陽台曬衣服如果要有太陽其實反而是A3才有
坪效實在不佳,如果要選就選坪數小的比較便宜
已更正座向
※ 編輯: JSRF9999 (118.168.123.168 臺灣), 04/20/2020 00:25:21回樓上,這建案是54坪-61坪,54坪是客廳大但主臥跟房間
被壓縮到太小,格局不喜歡@@
帶一下風向,A2A3我都不愛,我選A1.
仔細看a1後~覺得格局真的蠻好的.但客廳+3間客房間都是西曬@@
重看一下基本上可看成東曬或西曬,因為直接影響整個房子
(至少影響半間),那看你們是不是早起或很怕熱的人吧,
我是絕對不考慮西曬的因為夏天真的很熱
那個+1很爛耶
硬選我會a3
但其實我覺得A5的cp值最高
有現場看A5(54坪)~但覺得A5的主臥太小了.是否要打牆變一大房? 是想到更衣間做在主臥內會變得非常擁擠這樣.
+1就是看自己要不要隔起來靈活運用,還是說已經隔間起
來的會比較好?
基本上去看最近最流行的2+1房型 那個+1都有大窗
沒足夠窗的+1只能說是閒置畸零地
因為格局爛沒辦法良好規劃 所以號稱彈性運用的+1
漂亮的說詞這是掩蓋設計不良的事實
剛才看發現A2(57)坪的+1房有對外陽台的小窗.這樣是否有好一些?
原來如此
同意EtIris
這應該是沒有什麼好遮吧,就新成路
權狀60然後買三房是怎
這間外觀好土
楊梅經典
A3 +1改餐廳結合廚房,右邊兩間房變大。
住過壁刀煞,然後我的貓過世了......
這間滿貴的 一坪20多萬 扯
如果能談到到一坪20萬呢?是否就可以了 大家覺得生活機能跟學區(離學校1~200公尺那種距離) 大家比較會挑選怎樣的地點呢?
嗯嗯,楊梅建案選擇真的不多@@
如果是香梅一品的話,覺得鐵路旁太吵,生活機能也不好,
不然其實蠻便宜的。
本來看學府藝墅,但價錢真的太硬談很久都要2000以上,
所以就放棄了
埔心的話就是因為那個後站砂石廠造成空氣不好所以都直
接放棄
你選的那個案子,搭車遠,開車路也小。
原po還是再看看
楊梅不知道還有哪些建案可選? 希望離車站別太遠這樣
嫌a5小有有足夠預算就a1 至少沒奇怪的畸零地
西曬的話a2也是西曬 這個條件差不多
而且+1開那個小窗等於沒開 所以他們才畫開放式和室
當初先不考慮A1A5就是因為電梯旁(震動與聲音)~不知道影
響大不大@@
埔心 有華府 雙橡園 振翔跟皇普啊
楊梅火車站後站好像還有一個我忘記案名了
感謝樓上~埔心後站那個砂石場經過就看到在噴沙塵@@
楊梅後站只剩鴻豐紳活(寶咖咖)~挑高2.8米~壓迫感很重
你如果堅持楊梅 可以等宜誠的新案子
埔心後站砂石車現在又不會走前站了,是有差。
在乎的都是一些很遠的東西
宜誠新案有確定在哪裡了嗎?好奇
a2 採光會比a3好
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