[請益] 三樓和三房格局請益
最近來回看了一間三房格局，
實際走過幾次，覺得還不錯
想問問下斡旋
有沒有什麼東西需要注意～
先上格局圖
https://i.imgur.com/Hvh2Frh.jpg
三房兩廳雙衛
座向是座西北朝東南
工作陽台剛好西曬
室內實坪約30坪
樓高3米
一層兩戶
實際看過之後
大概發現的問題是
1/玄關另外做，拉出小隔間
2/主臥跟次臥門對門
3/走道有些冗坪，但還在可接受範圍
4/廚房出來直接是客廳，個人感覺很直線到底
這個物件是在3樓（總樓高15
有點擔心對面公園聲音
但假日下午走一次感覺聲音還行
還有也擔心公園草地的蚊子問題
（不知道會不會是我想太多哈哈
也不知道買3樓
有沒有東西需要多注意!?
煩請板上高人們
指點一下格局跟3樓優劣
感謝大家
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.75 (臺灣)
※ PTT 網址
推
蚊子不用太擔心 我家7樓也有蚊子...
推
23樓都有蚊子了....放心
推
蚊子也會坐電梯好嗎XD
推
三十坪三房主臥衛浴應該可以大一點，圖感覺有點小
28
[請益] 三房格局請益各位前輩好 小弟目前考慮一處12樓建案，樓層都在6樓，一層五戶兩梯，其中兩戶為三房格局，請問 板上前輩覺得這兩戶各有什麼優缺點呢？ 陽台皆朝南 選手A 權狀坪數約38坪，室內實際約為25坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/TXosoBPb.jpg "[請益] 三房格局請益")
22
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩晚安 最近在看房子 考慮下面兩種格局 都是3樓（6樓高）![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/UMa5lr3b.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
16
[請益] 預售三房格局請益各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/PNDhXDub.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
13
[請益] 預售三房格局及車位請益各位房神好 目前在林口看預售屋 覺得此間的格局與太太都滿滿意的 因為喜歡高樓景色所以是看頂樓15樓![[請益] 預售三房格局及車位請益](https://i.imgur.com/VZUoZa3b.jpg "[請益] 預售三房格局及車位請益")
9
[請益] 三房格局請益各位大大晚安 最近看了一間室內含陽台約25坪的三房預售建案 格局圖如下 客廳陽台面向約東南的方向 （高樓層） 後陽台會和對面另一戶相對![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/FJBGh0Jb.jpg "[請益] 三房格局請益")
8
[請益] 預售屋3房格局請益週日看了一間預售 一層5戶 2部電梯 TOTO衛浴、防水做到頂、林內三機 喜歡的戶別 室內約25坪 室內高度約3.2米 地磚為80*80 優點: 1. 有前、後陽台，客廳前陽台、主臥面朝棟距大、約60M，對面樓高12F， 若買13F以上應該算永久棟距。![[請益] 預售屋3房格局請益](https://i.imgur.com/cYzgZOYb.jpg "[請益] 預售屋3房格局請益")
7
[請益] 三房格局請益（室內實坪30坪家裡最近打算置產 看了一家三房格局， 實際走過，覺得蠻喜歡的～ 但怕有什麼忌諱沒注意到 還請大家幫忙看一下XD![[請益] 三房格局請益（室內實坪30坪](https://i.imgur.com/zH9ryQUb.jpg "[請益] 三房格局請益（室內實坪30坪")
7
[請益] 三房格局請益各位前輩好 小弟目前考慮一處20樓建案預售屋，其中兩戶為三房格局，權狀坪數均為33坪多 請問板上前輩覺得這兩戶各有什麼優缺點呢？ 目前是偏向選手A (兩戶近餐桌的廁所，門的位置都會改開在靠玄關側) 選手A 一層8戶兩梯，座西向東![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/OrjE04Fb.jpg "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 新成屋三房格局請益室內大概 20.7坪 陽台1.3坪 17樓無限棟距 主面向西北 在林口覺得向西不是壞事![[請益] 新成屋三房格局請益](https://i.imgur.com/XiRPRKWb.jpg?fb "[請益] 新成屋三房格局請益")
5
[請益] 預售屋三房格局、樓高、陽台請益各位先進好，想請問關於預售屋三房的格局、樓高選擇、陽台選擇： 1.三房格局：A6戶，室內約22坪、前後兩個陽台共約2.7坪 右下角是面北，客廳出來的前陽台接近面西北方向，![[請益] 預售屋三房格局、樓高、陽台請益](https://i.imgur.com/3WPZtBzb.jpg?fb "[請益] 預售屋三房格局、樓高、陽台請益")
爆
[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？91
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火![Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火](https://i.imgur.com/tYiGudsb.jpeg "Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火")
66
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火43
預售屋 2房含車位價1700W 新北市買的到嗎？
45
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火25
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板20
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑20
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板19
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑![Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑](https://i.imgur.com/zNVCbPLb.jpeg "Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板黑")
21
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？17
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高21
[請益]這波房價有沒有人因此不上班或上輕鬆的19
Re: [新聞] 新青安讓扛貸族「激增7成」 專家揭2隱憂12
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高13
[閒聊] Zack:拿掉房地合一只會噴12
[閒聊] 台南高雄捷運不串接![[閒聊] 台南高雄捷運不串接](https://i.imgur.com/DQAhKJMb.jpeg "[閒聊] 台南高雄捷運不串接")
11
[閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了？8
[請益] 開價要比附近實登還高還低7
Re: [新聞] 獨／晴空匯最新現況曝！走廊、天花板17
Re: [新聞] 住戶質疑：千萬豪宅怎會如此![Re: [新聞] 住戶質疑：千萬豪宅怎會如此](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/09/170997497086903908.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [新聞] 住戶質疑：千萬豪宅怎會如此")
6
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/arLRQwAb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
5
[閒聊] 晴空匯啟示：大樓停電又遇火災。沒救？19
[請益] 預售兩房格局請益![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/KeMMGgXb.jpeg "[請益] 預售兩房格局請益")
5
[請益] 社區全區規劃充電樁4
Re: [新聞] 公股行庫房貸 可達8成54
三房格局請益
4
Re: [新聞] 住戶質疑：千萬豪宅怎會如此3
[請益] 火災後的房子，轉增貸會過件嗎???3
Re: [閒聊] 充電樁![Re: [閒聊] 充電樁](https://i.imgur.com/j19CSBWb.jpeg "Re: [閒聊] 充電樁")
3
[請益] 預售二房格局請益![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
![[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://media.zenfs.com/zh-tw/news_tvbs_com_tw_938/bd1b007df71958d1af2647c507e7133c "[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")