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Re: [閒聊] 老公寓未來有沒有可能大貶值

看板home-sale標題Re: [閒聊] 老公寓未來有沒有可能大貶值作者
s910211
(我愛PTT)
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板上討論老公寓價值的好像都是集中在台北市

像我住的高雄市

周遭的年輕同事好像對公寓都避之唯恐不及

他們寧願花三十年貸款買小三房或是兩房的新大樓

所以我想老公寓未來的價值可能南北不同

另外在高雄市

我發現文化中心附近的老公寓就算沒車位
(廣州一街、四維路、和平路、五福路、光華路)

還是能夠有一定的售價

所以地點也是因素之一!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.25.35 (臺灣)
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kikooo05/02 21:17看地點先決啦 大安區老公寓價格還不是貴的要死

ceca05/02 21:18高雄的公寓,快統一價了..@@

ceca05/02 21:18漲到統一價..XD

ceca05/02 21:19有興趣請多"彎下腰"去看下層的世界.

ceca05/02 21:19你知道,我三四年前,五樓公寓沒有低於130不買嗎?

ceca05/02 21:19二樓公寓沒有低於250不買.

ceca05/02 21:19但現在,150的五樓公寓都買不到.

ceca05/02 21:19二樓公寓300都很難找.

ceca05/02 21:20並且這個面積很大,包含內惟,覆鼎金,甚至五甲鳳山.

ceca05/02 21:20整個漲幅囂張,太多人在搶貨搶到公寓爆漲.

ceca05/02 21:21另外,文化中心四周的公寓其實漲幅還比較少.

ceca05/02 21:21因為他之前就很貴,吃到邊際效應.

ceca05/02 21:22很多時候你要彎下腰看看其他世界,才會發現真相.

ceca05/02 21:23買老公寓的族群跟你身邊的族群不同.

ceca05/02 21:23不要用自己的族群類推其他世界..

ceca05/02 21:23這樣你在市場上會被嘎到翻天..XD

同感,有時候我都懷疑對於比較低收入的家庭來說,高雄市的公寓是不是都算貴了?!以 五樓來說,整理過的都還要3-4百萬,當然比較偏遠的地區也是能看到200以下的。怪不得 年輕人會覺得買新大樓可能只貴個一百萬,但是貸款成數比較高,也比較舒服!

Refauth05/02 21:25有一定經濟規模的都市圈就不會讓老公寓下跌啦!

dragontwo05/02 21:25等眼高手低的年輕人認清事實。就已經中年了。所以年輕

dragontwo05/02 21:25人不愛公寓,很正常

※ 編輯: s910211 (101.10.25.35 臺灣), 05/02/2020 21:34:06

Refauth05/02 21:25高雄就業市場規模的量就是那麼大量,是要房子怎麼跌?XD

ceca05/02 21:26其實認清事實是在生小孩後.

ceca05/02 21:27必須對空間和地點妥協.

ceca05/02 21:27然後錢又不夠買新屋新古屋.

ceca05/02 21:27就只好投入老公寓的懷抱.

ceca05/02 21:27另外包含老人被房東趕出來,手上還有點積蓄.

ceca05/02 21:28包含做生意投資失敗賣好房子降低住公寓.

ceca05/02 21:28更多的則是包含包租公買去收租改套房之類的.

ceca05/02 21:38公寓室內面積24好了,2x年大樓要500,公寓3xx(可以住沒翻新)

ceca05/02 21:38剛性需求卡在那邊.

ceca05/02 21:39另外買大樓還要每個月一千多塊管理費.

ceca05/02 21:39對收入比較吃緊的來講其實都有壓力.

ceca05/02 21:39當然如果之後公寓被炒作到450..這樣在網上就很硬.

ceca05/02 21:39因為450以後就會被上面500的2x年大樓給壓著.

ceca05/02 21:40so..產品還是要做交叉比對,才會知道哪些東西有空間往上爬.

ceca05/02 21:40至於40年老大樓,環境其實比老公寓還差..XD

ceca05/02 21:41所以公寓不受40年老大樓的壓制.

ceca05/02 21:4140年前蓋大樓的建商和建築師,大多腦袋都有洞,沒救無解.

drw6sd6r05/02 21:57別說高雄了 屏東也是不知道三小朋友

carterdunk05/02 22:32大家不了解 也不會想了解低端人口占比和生活過法

carterdunk05/02 22:32說實話 現在教育程度如此之高 還能有這麼多低端人口也

carterdunk05/02 22:32令人大開眼界

carterdunk05/02 22:33未來應該只有分台灣人 以及外籍勞工兩種身分

ceca05/02 22:38你月薪4萬,老婆月薪三萬,白手起家,生一個小孩就好.

ceca05/02 22:38你在台中高雄,能買的東西就是公寓..XD

ceca05/02 22:39這就是低端..

ceca05/02 22:39當然你年薪十萬,老婆年薪十萬,你就不懂下層的人的世界.

ceca05/02 22:40所以夫妻年收兩百萬無法理解下層世界是很正常的.

toroiver05/02 22:58我覺得台北市都很危險了

toroiver05/02 22:58高雄不要拿出來講了 可以的話趕快脫手 房子會老你也會老

ceca05/02 23:14快脫手,我們等著低接..XD

ceca05/02 23:14建商不蓋老公寓...老公寓可是限量產品

judypan102405/02 23:38低矮公寓土地坪數足,失火逃生方便多了

deltaz05/03 06:18低矮公寓火災死最多人樓上到底在說啥

deltaz05/03 06:21to ceca大,室內24的大樓,建坪都差不多要40了,配上一個

deltaz05/03 06:21車位算5~10坪,等於一坪10萬左右(中古屋的算法),很難找

deltaz05/03 06:21吧,國貿都差不多要這個單價了

deltaz05/03 06:22除非買超級外圍

mountain51305/03 08:07低矮公寓土地坪數足,失火逃生方便

mountain51305/03 08:07是一樓公寓逃生方便吧!現在的大樓安檢消防很嚴格

arcofbu05/03 08:17C 大可以請教三民區勘住有鐵皮的25坪五樓行情嗎?

arcofbu05/03 08:20我覺得公寓現在開價愈來愈誇張了QQ

kuangjay05/03 08:341中性化 瓦斯搭接 箍筋轉角 老公寓呵呵

sagarain05/03 12:39大樓安檢嚴格 錢櫃表示

niko020205/03 14:56老公寓就給窮人住的啊 菸

judypan102405/03 15:59錢櫃也有安檢,但是如果誰不小心關掉消防設備就……

suPerFlyK05/05 23:19好便宜啊 可投資嗎?