[請益] 貸款沒過 訂金是會被賣方收走

ceca05/28 01:07對，賣方收走，因為你違約

ceca05/28 01:07可以加但書，同樣賣家可以不答應你的但書

ceca05/28 01:08我賣房子不答應別人加貸款但書的，你去買別間

ceca05/28 01:08另外，就算加但書，你的代書費還是要付

ceca05/28 01:09並且因為你的貸款沒過，所以雙方代書費都是你要付

ceca05/28 01:09仲介費就要看你們怎麼談

ceca05/28 01:10喔，你沒仲介，那沒差

ceca05/28 01:11反正，民法和制式化買賣契約上

ceca05/28 01:11不保障你貸款審核

ceca05/28 01:11你貸款過不過是你家的事情，除非你額外加但書

castalchen05/28 01:15重點不是貸款過不過 重要是要付的出錢 否則違約損害

castalchen05/28 01:15賠償

starwish0005/28 05:19你當初簽約沒但書嗎？貸款成數不夠此約做廢之類的

citywanderer05/28 05:35所以簽此約做廢 才可能拿回訂金？

citywanderer05/28 06:20另外房子是甲（哥哥）要買。只是甲在外地工作 無法

citywanderer05/28 06:20簽訂金的合約 那由乙（弟弟）先代簽 過半個月 甲再

citywanderer05/28 06:20來簽買賣合約 這會有什麼問題嗎？

vinmo05/28 08:02有講清楚都沒事

hide1213xj05/28 08:52哥哥跟弟弟簽委任契約，就可以替代簽約

join183club05/28 10:35合約要加旦書，但賣方通常不太給這樣玩

cutesuper05/28 11:18一樓說明了 合約可以加條件 但對方不一定買單 沒加這

cutesuper05/28 11:18條件 對方要你賠基本上穩贏 因為真的違約

cofepupu05/28 12:24私人買賣私人承擔

cofepupu05/28 12:25板上沒人可以幫你承擔什麼責任

cofepupu05/28 12:26如果這案子透過仲介買賣的，一定又被上來罵黑心仲介，

cofepupu05/28 12:26科

mrschiu05/28 12:31你可以改合約說你會繼續找銀行貸款延長交屋的時間...

mrschiu05/28 12:32如果賣方願意就不算違約...

mrschiu05/28 12:32這年頭陷阱很多賣方也不是就不怕買方搞鬼...

mrschiu05/28 12:33幾年前我賣一間房子買方跟我說貸款貸不出所以拖很久...

mrschiu05/28 12:34結果後來我去辦我自己房貸塗銷的時間不夠買方竟然找代書

mrschiu05/28 12:35威脅我說我違約沒有在時間內交屋要扣我15%屋款...

mrschiu05/28 12:36想不到我可能是可愛感動天銀行辦塗銷的小姐是我爸朋友...

mrschiu05/28 12:36很奇怪就是逛菜市場逛到變老朋友看到我對我熱情得不得了

mrschiu05/28 12:37我就把困難告訴這銀行員她馬上幫我處理到好真是太驚險...

kusomanfcu05/28 14:23加但書要壓時間，賣方才會肯

castalchen05/28 16:15如果是估價差一些可以用信貸補 遠好過違約之後的賠償

castalchen05/28 16:15或是法律爭訟