[閒聊] 建物主要用途
小弟原本在今天下午要去交房屋訂金
早上先去區公所調房屋謄本
不調還好
一調嚇死人
這是新北一棟建物座落在商業區
大樓2-5樓建物登記主要用途為辦公室
6-12樓為集合住宅
我要買的是4樓
草率的看了法令
立馬打電話給工務局的建管處確認是否需要辦理變更為住宅
答案是yes
而辦理變更的費用大概最低15萬元
不論是房屋稅或地價稅都比自用住宅來的貴?
想問版上的先進
遇到這樣的房子大家敢買自住嗎
補充
建物是新成屋
鄰近捷運站腳程不用5分鐘
周邊生活機能完善
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推
本來我們也是付訂一間新成屋才發現是一般事務所,雖然可
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以自住也可以去改稅率,但如果沒有變更建照就是違法,
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而且要變更也不是買方想變就變,還要看比例……於是我就
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刷退了。
推
很多建商都這樣,跟你說都可以改,但賣出了就你的事,還跟你
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說隔壁不會給你開公司的啦,事實上誰知道,沒特別便宜就別碰
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買之前多查查
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也有建商說這邊都是住家沒有人會檢舉你啦
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結果出事了自己倒霉
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建商呢
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爽爽收錢
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雖然我最後沒買
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但是用途為辦公室的住宅也幾乎完銷
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可能也無法使用銀行一些優惠房貸。
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