[閒聊]求大於供->漲, 大家怎麼需要這麼多房子?
經濟學很簡單
求大於供就是漲 沒競爭對手就是獨大
那台灣人怎麼這麼需要房子, 有聽過一人持有30間的 也有15間的
政府沒辦法分辨真假自住
又沒辦法增加供給去穩定市場
也沒辦法創造其他吸金的投資項目
又沒辦法創造好的限炒制度
就導致現在的狀況 那甚麼時候會供大於求呢?
到底是政府先出手供給 還是先出手讓大家不求呢
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ PTT 網址
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聽說 又是聽說
推
台灣幾百萬40 50年老房,有強大換屋需求,新建案也
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一年比一年少
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嗯嗯~閱
推
然後總戶數未來10年還一直上升
推
ㄏ
推
老房真的不太能住欸,有些33年而已的房子,天花板都有漏
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水痕跡,也沒固定的點可以抓漏,太難救了
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老屋太多+地震耗損+固有需求+熱錢太多+地狹人稠
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禁轉重稅閉鎖期+小建商出局 大建商慢慢蓋 沒貨~
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再來個新青安點燃FOMO情緒上車潮 好讚~
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可以去住鄉下啊,便宜
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房市三件阿,當然供不應求
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原po是不是在寫論文,探討的問題真的很學術。
沒有~說到論文, 不知道有沒有人發表過解決高房價但又不影響經濟的論文
噓
看到你只想噓
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 06/16/2024 12:21:51
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2023名下持有10戶以上非自住房屋的超級囤房大戶有1,608人
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現在買房的需求主要是抗通膨 一旦房地產不抗通膨 或者經濟走
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向通縮 就沒有此需求了
推
房子是消耗品
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政府瘋狂出手打供給,你沒看到媽..XD
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你會想去住甚麼都沒有的郊區嗎?大家都想擠方便的蛋黃
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啊 哪來這麼多地
噓
廢問哥
噓
應該禁廢文
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記得繳房租
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廢文哥又是你!
噓
廢問哥 有夠魯
推
沒人嫌房多
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等你不想買就跌了啊 你幹嘛要有需求奇怪耶
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Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群不一定吧 這次補助的對象是單身青年,低收入戶 裡面不少人月薪差不多30K左右的,出去跟朋友吃頓好料的唱個歌就要考慮老半天了 1萬的房子住的好好的,為何要租到1萬2的房子呢? 多2000塊生活壓力比較不會那麼大吧32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的11
Re: [閒聊] 房地產不可能跌的真正原因?不可能跌的原因應該是現在買房的制度(低利率房貸 1.3%以下)對投資有利,變成即使 投資客有自住的房子一樣會買房投資。搞不好房貸利率又繼續降。 房子如果都只能用來自住,你看結婚的人越來越少,生出率都小於死亡率了,人口越來越 少,怎麼可能房價還漲。 現在買房的制度就是讓房子變成用來炒的。7
[閒聊] 目前打房都是打到換屋現在的打房不管是房地合一,還是限貸 都是在讓年輕人沒辦法換屋 說真的要買的起適合自己的房子 10個人有9個人要靠換屋 而現在的第二戶限貸6
Re: [閒聊] 自住購入時機其他縣市我不知道 我本來年初也覺得這波是炒新聞 然後諮詢了一下親戚建商 近期有做台中南區北屯區的建案 全部都還在蓋預售期就完售秒殺6
[問卦] 班班有xx是保護菜蟲還是農民??市場機制本就是供大於求就要價跌 求大於供就要價漲 缺雞蛋漲價我也認了 但供大於求的東西你竟然想方設法撐住菜價 菜價只能漲不能跌到底是保護菜蟲還是農民?4
Re: [請益] 目前還適合衝預售屋嗎?投資不建議 自住有需求就買 兩個原因 1.房子供給量不足。結果政府打供給,結果就是房價易漲難跌,市場對於新屋的需求非常 大,可是供給量太少。3
Re: [問卦] 空屋率很高 為何房價還是一直漲安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 ※ 引述《herrycome (黑里來)》之銘言: : 如題 : 市場應該是供需法則吧3
Re: [問卦] 如果大家都新青安 五年後誰要來接 ?我的看法是 五年後不會是這個價格 一定是漲不可能跌 誰接手 建商如果有繼續蓋- 是這樣的 因為在政府的領導下 台灣防疫全球最好 經濟也節節上升 人民財富增加 薪水上漲 原本很貴的房子就沒那麼貴了
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[閒聊] 這下真的槓上開花了嗎6
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Re: [心得] 還有哪裡是大家沒發現的「凹陷區」?1
Re: [請益] 永康東橋vs永康復國路小東路1
Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了4
[閒聊] 現在還有再封盤加價賣嗎?