[請益] 漏水問題,買方該如何自保?
買了間中古屋,發現漏水到樓下,但樓下住戶不讓樓上原屋主(賣方)進屋看漏水狀況;對處理方式也很有意見,所以,目前不願意讓工班進場處理,買方該如何保障自身權利?
事情經過大概如下:
年初買了間13年,位於8樓的中古屋,前陣子剛好遇到豪大雨,樓下7樓住戶就來反應我家陽臺滲水到他陽臺;同時也反應浴室天花板有滲水。
不過現場勘查那天,7樓住戶當面不讓賣方(原8樓屋主)進去看,所以,只有房仲、抓漏師傅、買方等三方看過漏水情況;此外,7樓對抓漏師傅所提方案也不滿意,不願意讓工班進屋施做!
目前局面很僵,不讓賣方看現場,原屋主肯定不爽處理;7樓對處理方式也有主見!
雖然,房仲有在處理,店長也說不用擔心;但我覺得可能一拖就幾年過去了,我該有的保障說不定就沒了!請問廣大鄉民們,身為買方該如何自保?免得過了保固,變成買方得自行處理漏水問題!
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※ PTT留言評論
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漏水看是什麼造成,估算價格,砍價下去
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一般陽台大概就防水層,那個沒多少錢
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不過當然,因為樓下已經反應,所以是證實買前的漏水事實
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因此之後永遠都是賣家跟樓下的事情
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瑕疵擔保和保固意義不一樣,可以去看清楚
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至於樓下不願意給賣家看,其實直接認定是看人家買房子
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想敲竹槓
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台灣這種人很多,習慣就好
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另外,賣家只要做到不漏水
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法律上就達成義務了
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用什麼方式修漏水,賣家說的算,其他人不能有意見
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由不得樓下說甚麼願不願意
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不爽上法院講!!
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漏不夠大。 整天漏水換樓下求你修了
推
一堆新房子不買,自己愛買中古屋
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為什麼會有新房子不會漏水的想法呢?XD
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感謝ceca詳細說明
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[請益] 26年老屋漏水壁癌處理不好意思昨天詢問過,今晚談價格,還有一些問題想確認 目前問題: 1. 大樓外牆漏水處理方式?(在4樓) 2. 牆內&牆外防水處理費用約多少? 3. 屋主在跟仲介簽的委託賣屋確認事項中有說有壁癌,但已修復,是不是以後發生漏水22
[心得]浴室重新裝修後 又漏水抓漏花近40萬!目前住在40年華廈 2022年初決定把6樓老宅重新翻新 老廚具、老浴室全部拆光光 接著4月裝修好,開開心心入住 沒想到是噩夢的開始14
[請益] 買中古屋遇爭議,尾款可以暫時不撥嗎?買了間中古屋, 議價時仲介有說其中3處有漏水, 想說不嚴重自己可以處理, 所以同意不保固漏水 + 多議些價, 前二週大雨期間去屋內勘查,9
[請益] 交屋前 丈量評估遇到漏水滲水交屋前 丈量評估遇到漏水滲水 賣方部分 我們在合約書 有已知漏水地方 之後漏水是買方修繕 但目前發現的是 客廳外牆漏水進客廳內部7
[請益] 賣方不負漏水責任,減20萬可以?上上周斡旋一間4樓老公寓(共五層樓) 因為我出的價格跟屋主要的差不多 就沒有約到小房間談,準備約好去代書簽約 可是今天房仲打來 說屋主因為有一段時間沒有住在裡面了6
[請益] 請問中古屋糾紛處理漏水部分: 1,廁所地板,漏水到地下室,及樓梯牆面 2,2樓陽台積水時,樓梯牆面滲水 3,4樓陽台積水時,水從落地窗縫,漏水至 3樓天花板6
Re: [請益] 怎麼知道房仲有沒有說謊? 為什麼要說謊?來來來.剛好最近剛幫同事處理完這種類似案例.妳看看是誰公開說謊到極致 屋主的房子.有因為漏水壁癌.然後委託時.要選擇事後處理要交給買方還是賣方等項.屋主 選擇簽約再說(附註.屋主是年輕的2姊妹).好.到了簽約桌了.屋主跟買方還是無法決定.這 部分自然變成拖.然後無法勾選怎麼理.然後.為了預防屋主不願意善後(對.後面會看到.給 一些人經驗.遇上這種的.請預留類似的修繕款項).我們這邊請屋主預留25萬做為漏水修繕5
[請益] 關於買房遇到隱瞞漏水,怎麼處理?2-3個月前買了一間25年的中古屋, 當初購買時,契約上賣方有註明:房子無滲、漏水的問題 結果交屋後才2週,剛好遇到下了幾天的大雨 朝外側的牆面就滲水了 一共有3個房間的同一側牆壁都滲水5
[問題] 請問台北有推薦的檢測抓漏師傅嗎?如題 小弟住公寓5樓,這幾個月4樓一直反應他們後陽台 天花板會滴水,去年12月某天早上找了檢測抓漏的人 衝到我家按門鈴說要看我們後陽台,然後檢測員(抓漏公司老闆)拍了 幾張紅外線圖就回去了丟報價單(快20000)給我,說我們家有漏
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