[請益] 新家交屋延宕的問題
各位大大好，這個問題對我而言感覺很苦惱，
於是上來請求建議。
我們的買房過程並不順利也沒有經驗，銀行不願意貸足預想的金額，差一點導致買賣破裂，幸而賣方很好心的借款給我們湊足不足的金額，讓我們最終順利買下這間房子，也已順利過戶。
問題來了...
過戶之後，他們希望仍向我們承租原處，等他們的新房裝修完畢後再搬走。念於賣方人很好以及互相幫忙的想法下我們覺得沒問題就同意了。原本是說租到六月底，但後來推遲一個月說到七月底，我們也都同意了。
但現在，聽仲介說他們的新房還是來不及如期完工，勢必又將延期....
面對這種遙遙無期的感覺，心裡很多不安，我們現在也是租屋，也是得預先告知房東搬離的時間表，面對這一再一再的延遲，我們該如何不失禮的圓滿處理呢？真的很不想再延期了....所有我這裡的搬家和裝修進度全部被影響啊......
先謝謝大家了！
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推
收租金啊
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除非你很急著搬進去
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已經有收租了吧
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有的，有收租金，就變成租賃契約了這樣，但是對方一直想
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延，但我們不想這樣子。謝謝
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問賣方搬到你現在的住處可不可以
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快農曆七月了，有些人會避開這個月份入厝。要不、好人做到
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底延到農8月後；或是提高租金、講開說明請他們離開。
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哇對吼鬼月，這樣要拖到九月中真的很不希望這樣啊...
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若怕人情上不好拒絕，找個長輩爸媽公婆當黑臉，說是長輩看
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日子幾月幾號要入厝。如果你們和你們的房東方便，做個好事
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讓他們住到裝潢好再搬也成，但是注意有些保固有期限的，漏
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水保固一般只有半年。
推
推託說你的房東不同意你一直更改時間，請賣方一定要提供
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確實的交屋日期，最好還能提高租金。
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謝謝各位的意見！
推
建議直接房東出來檔，說你已買新房房東有新租客要
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來了
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[請益] 因前手短期買賣，銀行估價不到的解法大家好，最近在高雄市區（ceca大認證的蛋黃區)買了人生第一間房 但因為前手短期買賣(10月剛有轉手紀錄，因此我們買的當下還沒查到實登） 而且前手十月的成交價只有我買的價格（下稱ｘ）的八成.... 因此現在銀行多半只願意以前手買賣的價格（下稱Ｙ）來做鑑價 導致我們能貸旳金額只有我們買的金額的七成不到...50
[閒聊] 買房經驗分享最近買了房，一開始在房仲網站上看到的時候，房仲就表示因為裡面有租客，租客不想給 看房，並且賣方在不確定是否有意願購買時，不願意給看房，怕打擾到租客，由於照片影 片看了都蠻喜歡地點也不錯，於是在還沒看過的時候就下了十萬的斡旋，約了時間（5/16 ）去看房，房子看過還蠻喜歡，隔天房仲就約了賣方在簽約中心進行談判交易，也很快就 簽訂合約（5/17）。11
[請益] 簽約後延後交屋過戶的問題大家好想請問一下，目前小弟有意購買一間屋齡1.5年的房子，目前屋主沒有進去住過 屋主希望可以半年後（也就是滿兩年明年一月再過戶，兩地合一稅可以降個10%）才有可 能以我下的斡旋成交 根據仲介的說法是在明年一月前需要把兩成的錢放到履保裡面，若是任何一方反悔則需賠 償履保裡面的金額給另一方10
Re: [請益] 買賣違約問題(更新)各位前輩好 先聲明記者請勿抄襲,謝謝 已經跟賣方代理人當面了解大概狀況,我們去年12月初簽約前,屋主事前有排定手術, 本來預期是小手術,但出院後情況惡化,目前情況不樂觀,大機率確定無法在合約期限過戶, 因為賣方打算走先繼承再過戶,希望能延後過戶給我們,裝潢可以進行,依合約也可以入住,5
Re: [請益] 已簽約，賣方說權狀不見賣方權狀遺失不影響你的貸款 權狀遺失必須公告30日 影響所及 主要是無法送過戶 無法送過戶導致合約最後交屋日延遲4
Re: [請益] 買房帶有租約糾紛請益平時在房版得到很多幫助 剛好我有類似經驗，跟你分享一下 不過因為我們的狀況還是有不同的地方 所以真心建議你還是趕快去請教律師 我們相同之處：買了附租約的房子3
[請益] 買中古屋辦理過戶問題Hi, 請問一下 我最近新買了房子，是透理房仲和房仲的代書辦理 現在進行到的階段是房子已經過戶給我了 下週一我會同意銀行撥款 代償/其它金額入履保 接下來就是 代書辦理塗銷、驗屋、交屋了2
[請益] 過戶後延遲交屋，最高限額抵押權塗銷問題房子成交後，因賣方需先動用部分履保中資金，又需延後交屋 雙方約定先過戶後交屋，交屋前才撥款塗銷，中間有幾個月時間差 所以過戶後原賣方的貸款之最高限額抵押權未塗銷 就我的理解，銀行對房子的權利最高只到設定的金額 也就是只要成交價金-已動用資金，高於賣方設定的最高限額抵押權就算安全2
[請益] 請問中古屋交屋問題小的在9月份透過房仲買了一間中古屋， 到了原訂的交屋日前ㄧ天代書來電說明天不能交屋， 原因是賣方兄弟的持分原本是各1/2， 但是有一方認為說他在房子付出的比較多， 所以想拿3/4，要另一方拿1/4，1
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？自身經驗，首先租房子無可避免要面對「被房東趕」這件事 即使再好的房東也不太可能租你一輩子 我遇過佛心房東因為房子要給兒子開店做生意請我搬家 但又主動提出他在附近還有空房，若我看了覺得可以就搬過去 房租還比原先便宜些許
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