[請益] 請問索取不動產說明書的問題?
Hi 請問一下, 最近在看房子 因為我在台北工作 所以主要是請家人代看、還有和房仲
聯絡
然後我請家人向房仲索取"不動產說明書"
結果房仲回覆說 約時間來仲介公司講解不動產"現況"說明書 並且可以影印給我們
想請問一下
1.不動產說明書包括"現況"和"產權"說明書二部份
雖然"產權"的部份 最終還是需要我們自已真正去調第二類滕本才是保險的
但是應該要"現況"和"產權"說明書都可以索取吧?
2.不動產說明書 在假設交易後發生糾紛時 也是有法律效力 可以作為證據的
那影本有效力嗎? 是否該要求房仲給正本?
謝謝
--
你簽約的時候,一定會給你一份副本,但是你沒簽約時,他
可以以客戶個資為由拒絕你
正本只能看、複印,不可能給你,因為如到時有糾紛仲介才
能拿正本出來講,給你就沒了。
但正本應該有電子檔吧? 能否"列印" 而非影印 不然如果有
糾紛時 如果又說這影本可能是被修改過再轉印的?
你下斡旋就會印給你, 沒下斡旋又要哪來的糾紛?
基本上下斡旋的時候, 即使你已經看過了說明書, 房仲還是會
帶一份來, 給你簽名, 表示他有告知你的房屋狀況
正本是不能給你的, 你手上有那份簽名的副本就夠了
ok.. 那這樣的話看來應該沒問題
我找了一下 斡旋時我簽名的那份說明書 後來好像不是給我
房仲拿回去了 最後簽約時附在簽約的文件裡面
所以如果你斡旋的時候有需要一份 你可能要跟他講 看能不能
一式簽兩份
是否下斡旋時它要給我的 應該是賣方和房仲要簽名的?
補充 我現在還沒有要下斡旋 只要先索取來了解屋況
確定成交當下肯定要給買賣雙方簽名,然後副本提供給買
賣方。因為上面要有買賣雙方簽名才是有效力的
先拿影印本唄!
真中意簽約時,仲介成立的物件,通常買賣雙方會在不動
產說明書影本上再簽名確認一次。
願意提供影本已經不錯了,很多頂多讓你當場看而已。
爛一點的甚至根本沒做…… XD
我上次打官司是用買賣合約裡面的現況說明說
沒有買到底要正本幹嘛
怎麼可能把正本給你,你又沒有買,最多就是考慮或是出
價,有兩組客戶出價,請問正本要給誰
說得也是沒錯..
回答你1。你看的懂才有用 看不懂你自己調也不知道哪裡有
問題不是嗎?裡面很多資訊 但要會看。
不管自已調第二類滕本或它給產權說明書 主要應該是看他項
權利部 有沒有被設定額外的東西 例如抵押之類 吧?
然後別人給的可能會有偽造問題 所以最終還是要自已去調
來看
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