Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義
了解成交價格不就是最有用的嗎?
要不然你期待的意義是什麼?
人家是實價登錄不是五折登錄啊
總不能沒滿足期待就覺得沒有意義啊
就像你看到台積電上週兩跟漲停
也不代表你這週可以賣到466的台積電啊
有完整權狀面積等級,
有完整交易價格記錄
你至少買啥時有個底吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.95.201 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: H2 (223.136.95.201 臺灣), 08/04/2020 12:02:07
推
實價登錄連門牌號碼都標在地圖給大家看了,雖然常常發現
→
不準方法,但大致上是可以看到門牌的八卦鄉民卻整天喊資訊
→
不夠公開
→
可以包含預售屋跟直接門牌號碼當然最好
→
資訊沒有人嫌更透明不好的
推
更透明 然後繼續喊5折
→
看熱鬧的永遠看熱鬧
推
現在可以看到門牌號碼的網站只有永慶跟一些民間整理
→
的 真心希望政府的實價登錄可以繼續加強
7
當然有意義阿 版友不都已經拿了實價登錄的價錢去斡旋了嗎 這就是意義阿 假設附近實價登錄一坪25萬 結果屋主硬要賣35萬一坪2
實價登錄真正造福到的兩類人 1:國稅局 這就不用說了,以前買賣房要繳的稅低 現在喔,顆顆 然後繳的稅呢,16
首Po看到之前版友用實價登錄的價錢談斡旋失敗 想跟大家討論實價登錄的意義 我覺得 實價登錄就是可以看到先前的交易金額 有些還可以看到完整的門牌號碼 作為買賣房斡旋基準4
有意義阿,拿來判斷你是內行還是外行阿, 現在低總價的物件單價高, 如果有人,一直拿4房單價40萬靠北靠木你兩房50萬賣太貴, 那你就知道他是個外行,可以不用理他... 反之,2
我認為實價登錄的作用 主要分為:價、量兩點來討論 價格: 實價登錄開始期間30
如果今天台灣的房子像外國大都市,都是投資人在持有. 那實價登陸漲的時候助長.跌的時候助跌. 因為他會讓投資人更快取的波動資訊.. 但台灣非投資人佔大多數之外. 投資人當中,菜鳥外行人又佔大多數(無腦亂屯屋,房子買就對了)7
對高手高手高高手來說 實價登錄當然沒多少意義 因為你們在進行物件評估時 心中早就有一套運行已久的準則 你們平常每天也都在接觸不動產市場 更新市場最新價格來調整估價公式 所以對你們來說 實價登錄可有可無 你還是可以照樣賺天天賺 但對於不是高手的人來說 實價登錄系統提供的是一套全國規模參考值
2X
[請益] 今天航運三雄漲停,0050為什麼沒有漲停航運三雄都進了0050 今天三個都亮燈漲停 台積電也是大漲7元 發哥也漲9元 那為什麼0050只有漲0.5%9
[請益] 關於實價登錄的疑問...各位前輩大家好 小弟想請問一下為什麼同樣在591看到的物件 有2個預售屋建案都已經完售了 有一個成交筆數登錄只有5筆3
[請益] 關係人交易價格在實價登錄的意義?關係人交易價格在實價登錄的意義? 房仲都說 關係人交易 絕對是報低 大家怎麼看? 請指教,謝謝 --2
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?分享一下我的經驗, 以我的案例,由代書登載到實價登錄,一筆是1000NT 一開始代書是說他來弄比較不會搞錯,但後來我看他登錄的資料,房間數就打錯 內政部實價登錄的價格,就是甲乙兩方契約上交易的價格,沒有含雙方房仲服務費 我跟房仲的服務費,是另外跟房仲有契約,我也不會知道賣方跟房仲的服務費是多少。
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