Re: [閒聊] 是否雙北二環內中古吸引力對年輕人下降
大家一致認為人口減少,未來空屋會多
但我覺得重劃區新房跟市中心老房鹿死誰手還未知
舉台中為例(其他縣市不曉得)
新建案最多的地方在北屯、太平,那邊的小孩子真的爆炸多,學校一直蓋新的還是擠不下
反而市中心(西區、中區、北區)的老學校,這幾年招生開始缺額。
以前要提早遷學區,現在打去教務處問,得到的回答是想來念就來吧,沒有學區限制了
七期我先不討論,因為他算市中心又算重劃區
現在買在重劃區新房的大多是六七年級生,六七年級生不喜歡市中心老房子
可以想見的是六七年級生的小孩十年級生,會更不喜歡市中心的老房子
台中將來會不會演變成重劃區人口滿滿,市中心人口狂降,老房子只能租給沒錢買房的人,有錢買房的人不買老房子? 這是未知數
所以未來人口減少,一定是重劃區遭殃嗎? 我個人認為市中心老房子會先遭殃,就像現在的台中中區一樣
--
是啊 台中沒發現新房很貴 老房很便宜嗎?
大家開始重視生活品質 美感教育請從小開始
新房子 新設計 大器公設 霸氣外觀
台中七期豪宅區真的不是蓋的 雖然我覺得標到95萬很高
其實這樣說也蠻有道理,等十年級生長大要買房,身為長輩
現在時代轉變 知識獲得早就不是只靠老師
老師就是領航員 引導學生學習 出題目
的六七年級要贊助應該也都是從新房子開始挑選
死填鴨教育的時代已經慢慢式微
什麼是好的教育? 與其花錢擠到學區 然後沒時間陪小孩
不如多花時間看看孩子的興趣在哪裡 好好培育
等到市中心沒人住就能安心都更啦
一間間都更 要等到什麼時候? 也無法像重劃一樣完整
光天上的電線就不知道怎麼藏了
台中南區和東區還有搞頭,因為素地多
中區死完再來換北區死,北區死完下一個可能是西區
再過20年,台中四期五期的房子大概也又老又醜了
住過新房的人 就會明白我們在說什麼
當知道有一種生活方式更好 就會擁抱它
台北蛋黃區就是不一樣
台中老市區只有台鐵 大家都開車 跟台北交通型態差很多
人家討論雙北,你講台中。難怪文章怎麼看怎麼怪
信義區也是重劃區兼市中心 跟七期以前都算偏遠 重劃區發
展個20年只會越來越熱鬧
不能跟台北比吧
台中的市中心還是一樣算鄉下
台中市中心不會像台北一樣各種企業公司行號集中進駐
所以市中心隨著時代沒落說搬就搬
七期發展到現在 87%的台中人也可以完全不依靠它過活
這跟大台北都要跑蛋黃區的概念完全不一樣
台中跟台北還是不一樣,台北沒這種問題
正常都市規劃就是有錢人住郊區,市中心老房給貧民住
中部與北部就業發展實力完全不一樣 不能這樣看
不是「臺灣不一樣」,而是「臺北不一樣」
臺灣大學、臺大醫院、總統府、行政院、立法院、司法院、
最高法院都在首都臺北市,以臺北市為中心的格局難以撼動
,政商政商,商不可能脫離政而存在,除非全遷至他縣市
其實台北市中心也慢慢沒落啦 博愛路一堆空店招租
重慶南路 博愛路 人潮跟20年前差好多
現在有人買相機還非得去博愛路嗎? 書店街也倒剩不多間了
電商真的完全打爆可以號稱可以吃好幾代的店面 本來賣吃的
可以倖免於難,但現在也被無脖義跟熊貓打爆
五十年前的艋舺人也覺得商圈絕對不會落寞的
88
[請益] 小孩教育和買房地點如何抉擇?目前買房看了2~3年了 想說趁這次打房回檔出手 目前有幾個地點再做抉擇,預算約2000萬 淡水新市鎮==>室內坪數4X坪,但上班交通每天約2.5小時,小孩教育問題我比較煩惱 但整體格局最好又新房,住起來像在飯店等級42
Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力?台中最好的投資區段,就是五期重劃區。 五期左臨七期,右接國美館特區,但由於發展較早,所以房價較上述兩地為低,可是生活機 能完善,學區優良,要說五期就是台中的台北東區,也不算過譽。 現在台中的房地產資金,都投入在新重劃區的新建案,主力是小型的二房三房產品,但這些 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。21
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??年輕人住新大樓有三種情況.. 1.家裡有錢. 不討論...XD 2.買小. 中古屋三房平車變成新大樓迷你兩房沒車.4X
Re: [討論] 什一奉獻所以我之前早就說了,早就該砍了,當時還被一堆腦袋不清楚的噓到X3 幫你各位複習一下 38039 sX3 8/31 yoga5566 R: [閒談] 年改釋憲是不是太早提了 『這種事情,正確就是正確,不正確就是不正確 什麼時候提不都一樣?3X
Re: [閒談] 年改釋憲是不是太早提了這種事情,正確就是正確,不正確就是不正確 什麼時候提不都一樣? 不改革的話,只是讓臺灣被那些三、四年級生掏空 以後六七年級生就是吃土 你自已想想7
Re: [問卦] 台中人買房怎麼選地區?我身邊的年輕人很少買這些地點。 我認識的年輕人,買房大致選在新光重劃區、十九甲、霧峰、沙鹿、豐原,有些甚至不喜歡 台中,買在彰化或草屯。 什麼七期、中央公園、美術館,我認識的年輕人都沒有買在這裡。 不懂年輕人在想什麼,為什麼都不想住市中心。5
[問卦] 為啥炒房客很愛說新房供應量不足?如題炒房客最愛說新房供應量不足 所以 房子根本沒供過於求 反而是供不應求 房價應該一直上漲 但台灣人口逐年下降 除了市中心 有工作機會地方外 其他地方根本沒啥人居住2
Re: [請益] 元宇宙起來的話對房價的影響什麼元宇宙影響生活都太天馬行空 從先進國家發展就知道以後會發生什麼事了 Downtown市中心生活擁擠成本高水準下降 老屋無法都更變得破舊 人會延者軌道慢慢往新都區或郊區搬離1
Re: [請益] 買房不知道要捨棄哪各優點想要平價脫手甚至增值 就要買市場上主流的商品 就好像TOYOTA汽車的殘值高到令人不可思議 你的目標應該是在新北 自己本身不需要捷運- 台中桃園要分開看 要看蛋黃區公寓觀察兩件事 1.這個地方將來還會不會是蛋黃 2.地區內都更必要性 先看台中
45
[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版25
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?22
[閒聊] 純投資青埔vs竹北49
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎?15
[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低37
[閒聊] 中南部是不是涼了20
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺?12
[請益] 平鎮的房價未來?11
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了9
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎?5
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享4
桃園三房格局請益4
[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?10
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?5
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[閒聊] A7一坪50萬而已那麼大聲幹嘛2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財2
Re: [請益] 平鎮的房價未來?2
[閒聊] 北高店面狀況6
[請益] 台中太平新古屋議價請益8
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票1
Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間