[請益] 實價登錄如何看是否是獨立產權車位
各位版友好
由於想要買獨立權狀車位
但是實價登錄上的車位交易
有些看起來像是社區間交易(法定車位)
要如何判斷實價登錄的價格是真的有獨立權狀的車位?
看是否有土地好像也不準
因為我的社區不能賣給外面的人
但是我看我這個社區的車位買賣也有土地資料
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.126.200 (臺灣)
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※ 編輯: rainbow7173 (27.242.126.200 臺灣), 08/11/2020 10:48:52
推
1.公寓不會有 就算有也是使用權
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2.超過20年以上的大樓通常不會特別寫 因為含在公設
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無獨立拆分 只能用地政電傳系統調公設持分
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跟土地倒沒關係 就算有車位 土地持分也只會多一點點 你
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也看不出來
推
社區型公寓會有喔.我就有買過永和30年公寓4F帶獨產車位
推
車位市價這東西很玄，就算有也不一定準確
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常常是房子要高一點或低一點喬完最後通通灌到車位
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我完全看不懂所謂單獨車位市價怎麼看，也許有強者解釋一下
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車位的價值最好是用租金扣每月管理費用後回推，但買賣價
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值也不是很準，如果社區車位多過需求又不能外租，那就可
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以出低點，畢竟有需求要買的人很少
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師魯蛇地政相關產業也來蹭一下熱度 ※ 引述《Seabook (機器人在燈火闌珊處)》之銘言： : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， : 最近去看了一個建案，早鳥價訂單也簽了，沒想到遇到炒房建商，![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/R2gSeH1b.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[請益] 有人交易過車位嗎?當時和建商簽約是有買車位 合約上是跟房屋綁在一起 如果交屋後想只賣掉車位 會有產權問題發生嗎 或是在什麼合約情況下不可單賣車位?![[請益] 有人交易過車位嗎?](https://i.imgur.com/2E6x8Zwb.jpg "[請益] 有人交易過車位嗎?")
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[請益] 北市以外買獎勵車位比較好?最近住戶群組在吵停車位是否可以停放機車&雜物 有住戶提出獎勵車位有獨立產權 即使在上面停放機車 鬧上法院也拿他沒皮條 而法定車位受限於管委會所以不能亂停7
[請益] 大樓車位獨立權狀問題前陣子購入一間住宅 交屋才發現拿到的房屋權狀有2張 第一張是住家本身沒問題 第二張仲介說是車位的權狀 該張權狀和第一張的建號不同，上面一樣有標示"面積"和"附屬建物"5
[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示版大們好，小弟外縣市北漂到新竹來工作， 目前單身無家庭一人，考量過往都是租屋，今年在金雅區買了間3房開始自住人生。 因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷，所買的這間也是跟人換約來的， 目前社區(戶數:車位比)(1:1.31)，雖然已經完銷，目前建商說還剩7個增設車位 還在預售期間，預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋，有以下想請示:4
Re: [請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式？你這個問題不根據法規分開討論會亂掉 也就是常見的法定、增設、獎勵三種車位 法定車位其實產權屬於公設 買賣的是約定專用的使用權利 而且是附屬於建物分割單位的權利2
[請益] 中古商辦車位使用權請益前陣子買了間中古商辦 當初賣家是說有附一個機械車位 昨天跟商辦的總幹事聊天才得知 車位的部分只有使用權沒有所有權 據他的說法2
Re: [請益] 獨立產權車位值得買嗎？爬文看到之前文章 在中永和有老舊公寓可以住，但沒有車位很不方便 所以最近想要購買公寓旁邊社區的獨立車位(坡平)，社區已經快30年 1.我怕會碰到都更問題,如果碰到都更..按土地權狀可能沒幾坪，是不是有可能換不回一 個車位..X
[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題如題，想請問各位 目前小弟本人想存錢買個車位 但有個問題很好奇 目前看到獨立販售的地下室車位，數量真的少 就算有販售，也是屋齡20~30年的房子佔多數![[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題](https://i.imgur.com/xNyZaZZb.png "[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題")
車位貸款利率問題朋友之前買的房子沒有車位，最近購買同社區的車位（非獨立權狀），原房貸銀行認定是車位是第二戶貸款，利率是2.35%，高於現有房子的地板利率2.06%， 而且原房屋利率也被調高到2.35，不知道銀行專員有沒有弄錯？ 請問非獨立權狀車位會被認定是第二戶嗎？ 如果車位認定是第二戶，為何原有房屋利率會被調高到和車位一樣？ ----- Sent from JPTT on my iPhone
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