Re: [閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...

jamo 發表於 2020/9/11 下午9:58:52

看板home-sale標題Re: [閒聊] 室內設計師裝潢報價差好多...作者

(hi)時間Sep 11 21:58:52 2020推噓 8 推:8 噓:0 →:5

※ 引述《waterice0902 (默默淺水)》之銘言：
: 終於在上週下訂人生中第一間房子了...
: 預計在兩個月後交屋目前是在網上找室內設計師想把新屋設計的美美的（想走現代或是: 北歐風）
: 自己上100設計找了一家公司詢問報價是：
: 1坪設計費8000 裝修5-8萬收10%監工費
: 我房子室內坪數扣掉公設陽台應該有40坪左右算下來貴到我有點傻眼....
: 後來找了建商配合做樣品屋的設計師要一個報價是：
: 1坪設計費2000 裝修3.5-4萬不收監工費
: 整個價格落差到好高都不知道要用哪個標準去找第三家廠商要報價....
: 我是買在新店安坑裝潢這東西沒有實價登錄...很怕被當盤子
設計師跟仲介滿類似的
說暴利是因為你在幫很多"麻煩客"付錢
跟平均一個睪丸的概念有點像

例如版上很多人推要看 100 間房子才買房
你只看 10 間就買單,那麼對仲介業者來說
成交成本就是 55 間/每人

設計師有點類似
諮詢,丈量,出圖階段有些設計師是不收錢的,就各種免費
當然最後有成交一單就要把前面這些免費的成本都一起結算啊
正常客人可能圖改個兩次,驗收肉眼看過即可
但就是有些客戶圖改個十幾次,驗收拿個放大鏡看
之類的各種麻煩客行為都是轉嫁到好說話的業主身上

應該說這是高總價一次性的服務業特性吧
因為高總所以可以做一些免費服務招徠客人
成交的那個就要為所有包含未成交的的免費服務買單
因為一次性所以不用太在意客戶觀感
自己良心過得去就好了

要跳出這種輪迴,那就是你得做很多功課,
變成半個"業內人",讓它們知道跟你很上道
跟你打交道不會有這些額外的麻煩客成本
但這很難~

至於以少報多,以劣充好這種暴利跟黑心手法
純粹看每個人的做生意理念
各行各業都有黑心業者,也有頂真的業者!

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.244.144 (臺灣)

※ PTT 網址

推

licklabium09/11 22:11其實平均只有一個睪丸，不是兩顆…

推

ericeuro09/11 22:13為什麼是65？

咳咳~老了哈哈哈

推

nctufish09/11 22:15關鍵是設計施工監工三個分成三項發包

能做到這點就是半個業內人了你設計跟施工分開,拿圖給工頭,按圖施工做到一半, 工頭跟你說浴室這個牆面哪個智障畫的他做不了頭都洗一半了,你要換工班還是要去叫設計師重畫? 你找第三方來監工,然後監工跟你說水電沒做分路負載,管線亂拉, 水電堅持我這樣沒錯,你怎麼辦? 然後你三個分開,三個的報價一定都比行情略高!

※ 編輯: jamo (1.164.244.144 臺灣), 09/11/2020 22:34:44

推

tatatata225509/11 22:44jamo大內行!推

推

jc1075509/11 23:55推個

推

cken32688809/12 02:14所以還是要自己懂看圖跟一些施工

推

Unsullied09/12 09:23沒錯就是這樣設計師的東西統包水準不一定跟得上

→

Unsullied09/12 09:23要修改也困難

→