Re: [請益] 自住地點請益

以下面大台北捷運附近的價格來算
https://i.imgur.com/N8JUAdn.jpg

如果以板橋附近通勤到竹科來計算，時間推測

住處到板橋車站:推測至少20-25min
->板橋到新竹高鐵:約25-30min
->新竹高鐵到園區:約20-25min

因此單趟通勤可能要1.2-1.5hr

然後公司是否都能準時走還是需要臨時加班也需要考慮

目前房屋假設33%公設比，坡平車位x1(價格以200萬計)

a.如果2房以20坪計算
20/0.67=29.8，約等於30，
45*30+200=1550
70*30+200=2300
因此價格大約在1700~2300附近

b.如果3房以25坪計算
25/0.67=37.3，以37計算，
45*37+200=1865
70*30+200=2300
因此價格大約在1700~2790附近

45/p的房屋如果要在板橋區域，不是距離遠，可能會有一些抗性，就看是否能接受

另外還需考量是否需要裝潢，如此可能是另一筆支出

如果找
i.板橋/中和交界
ii幸福/頭前重劃附近的區域
iii.土城/亞東醫院/府中附近
可能價格符合，但學區會有一些差異，距離也會遠一些

江翠北在聯上以及茂德的案子，可能要看是否能接受

如果20年屋可能可以再打8~9折，看區域/屋況以及地點

至於前面有人提到的竹北
參考學區比較
http://www.edtung.com/TopNews/NewsContent.aspx?no=13237
https://i.imgur.com/saQrWBV.jpg

不過新北可以比較就近存取到台北的資源，還是有一些優勢

但青埔因為在中間區域，如果要照顧小孩的確可能都不太方便，因此不建議

帶小孩如果有長輩支援會差不少，但要如何通勤可能也要考量進去，畢竟決定後可能是10年以上的行為

※ 引述《fuloww (小碗加辣)》之銘言：
: 因家中有新成員誕生，開始有買房規劃，想向板上前輩們請益適合的地點
: 目前考慮地點：雙北、桃園
: 先生工作地點新竹園區，傾向高鐵通勤，希望到高鐵站不要太不便
: 太太工作地點信義區市府轉運站附近，搭大眾運輸通勤
: 目前預算暫設定1500-2000萬，如可能希望2-3房、有電梯、屋齡<20（921之後蓋的），有: 好學區的話更好
: 因為太太為接送小孩主力，所以如能在雙北最好，要離高鐵站近直覺就是南港/板橋，但: 擔心這個預算沒有好物件。如預算不夠只好到青埔，或不知還有沒有其他沒想到的區域值: 得去看看的？
: 希望板上先進們能不吝給予意見，謝謝。

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